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澳大利亚悉尼-Harts Landing
距离市中心近 悉尼科技园 政府投资规划
) 允许贷款 核心地段
216~271 43~54万澳元
1澳元= 5.304人民币 (数据更新时间:2017-11-23)
5.10%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
1%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 澳大利亚悉尼 61 Lord Sheffield Circuit, Penrith NSW 2750澳大利亚 [地图]
主力户型 1室1卫  (58m²)    2室2卫  (80m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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基本信息

位于悉尼西部的彭里斯(Penrith)便是一处适合买房投资的宁静小镇。彭里斯(Penrith)距离悉尼市中心以西约47公里,属于大悉尼的外西区。这是一处宁静悠闲的小镇,非常适合休养生息的安逸生活。尽管距离悉尼市区较远,但彭里斯(Penrith)的交通并不闭塞。这里是火车必经的大站,如果坐蓝山快线去悉尼市中心,只需要55分钟。还有一个大型的购物中心因此想买什么生活用品都能在本地解决。
开发商 Payce
产权年限 永久产权
规划面积 19000平方米
交房日期 2017年12月
户数 272
能否贷款

主力户型

澳大利亚悉尼-Harts Landing
1室1卫 58m²
核心地段
参考总价¥216万
43万澳元
澳大利亚悉尼-Harts Landing
2室2卫 80m²
核心地段
参考总价¥271万
54万澳元
周边配套

项目特色

一.为什么投资悉尼?


悉尼,位于澳大利亚东南沿海地带,是新南威尔士州的首府,是澳大利亚、大洋洲及南半球第一大城市和港口,世界公认十大最繁华的国际大都市之一。悉尼已成为澳大利亚和南半球最大的金融中心,也是国际主要旅游胜地,以海滩、歌剧院和港湾大桥等闻名。



二.为什么投资Harts Landing?


1.项目介绍:


位于悉尼西部的彭里斯是一处适合买房投资的宁静小镇。彭里斯距离悉尼市中心以西约47公里,属于大悉尼的外西区。这是一处宁静悠闲的小镇,非常适合休养生息的安逸生活。尽管距离悉尼市区较远,但彭里斯的交通并不闭塞。这里是火车必经的大站,如果坐蓝山快线去悉尼市中心,只需要55分钟。



2.项目位置:


现在的悉尼房产中,新建成的住房有60%为公寓、排屋或小筑,全家人生活在传统的带院子独立房中似乎已经成为历史。悉尼新开发增长区地块平均面积只有400平方米,即不到十分一亩。当然这些地区仍在建设独立式住宅,因此后院并没有消失殆尽,只是面积已经明显缩水。据知,目前多数带后院的新建住房位于黑镇市府的辖区。而后起之秀彭里斯(Penrith)也逐渐成为带后院独立房的重镇,该区的多单元住房只占悉尼地区总数的1%。如果喜欢居住在有庭院的大房子,彭里斯一定是首选。



3.周边配套:


彭里斯还有一个大型的购物中心,外表看似乎不起眼的建筑,里面却感觉开阔敞亮。据当地居民介绍,几乎悉尼所有的商家都在彭里斯有分店,因此想买什么生活用品都能在本地解决。而且同样在悉尼的连锁家具店,彭里斯这边的价格会便宜点,因此不少悉尼居民会不辞路远也在这边买了运回市中心。



4.品质生活:


生活在彭里斯,便可享受性价比更高的度假生活。除了宁静的居住环境,彭里斯绝大部分的住宅为澳洲传统的带庭院式的独立房,大面积的居住条件更适合人口较多的大家庭。



5.室内装修:


广受赞誉的非凡品位与优越品质;厨房家电、顶级厨房系统、一键式主控开关系统等优越品质,带来非凡享受给每一位用户。


投资评估

1室1卫 58m² 总价A$432,000澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$472,230
澳元
¥2,365,448
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥25,046
首付款10% A$42,700 ¥213,889
尾款90% A$384,300 ¥1,924,997
印花税7.00% A$29,890 ¥149,722
律师费 A$1,500 ¥7,514
中介费1.50% A$6,405 ¥32,084
市政费0.50% A$2,135 ¥10,695
土地注册费 A$300 ¥1,503
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$15,252
澳元
¥76,399
人民币
支出(年)
市政建设费 A$1,500 ¥7,514
物业管理费(公寓) A$2,750 ¥13,776
污水处理费 A$1,100 ¥5,511
房屋保险 A$750 ¥3,757
FIRB A$5,000 ¥25,046
每年总支出 A$11,100 ¥55,602
收入(年)
增值收入 A$4,320 ¥21,639
租金收入 A$22,032 ¥110,360
每年总收入 A$26,352 ¥132,000

城市概况

澳大利亚悉尼
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
463万人 A$82500 97 30.0% 70.0% 1:20
澳元兑人民币的汇率走势图
当前澳元兑人民币汇率
当前汇率 5.304
澳元 100
人民币 530.4

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋5000定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

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