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菲律宾奎松-学府·青年汇

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约￥15~20万

≈122~155.5万比索

1比索= 0.1259人民币（数据更新时间：2022-05-19）

17824人在看

875 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

20%

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新房公寓

精装修（交房时）

永久产权

投资房

项目地址菲律宾奎松学府青年汇 [地图]

主力户型开间 (18m²) 开间 (19m²) 开间 (21m²) 开间 (2m²) [全部户型]

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基本信息

【开发商介绍】Pabahay VenturesEquity Incorporated
【教育配套】周边5公里内包括St. Joseph College of Novaliches, St. Clare College of Calooncan等超过20所院校，学生数量庞大，2011年全国学生人数已超过2770万，高校学生数量已超过340万，而首都片区高校学生多达80万人，对学生公寓需求量持续上升
【交通配套】交通便利，距离MRT-7延长线SM Fairview站距离5.1公里，预计2022年轻轨开通后可直达奎松市中心
【周边生活配套】项目周边生活购物，医院，国际语言高等院校汇集，是集生活，教育，医疗，娱乐为一体的全方位核心区域，为您的工作和生活带来极大便利

开发商 -

产权年限永久产权

套内平米单价约8763元/平方米

开发商预计交房日期 2012年8月

规划面积约6300平方米

户数 300

项目动态

项目大事记

【总价低高性价比】16万人民币起，年收益可达6% 即刻拥有超高性价比的精装修学生公寓

2021-11-25

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主力户型

开间约18m²

套内面积

参考总价 约￥16万

127万菲律宾比索

开间约19m²

套内面积

参考总价 约￥15万

122万菲律宾比索

开间约21m²

套内面积

参考总价 约￥17万

138万菲律宾比索

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AR Beltran enterprises

购物娱乐 1915米 5分

bigcool home spa

购物娱乐 3823米 5分

Ashley Furniture HomeStore Fairview Terraces

购物娱乐 2795米 5分

Greenfields 1 Park

购物娱乐 1771米 5分

SBCJ Furniture And Upholstery

Villa Verde Basketball Court

购物娱乐 2786米 5分

Villa Verde Playground

购物娱乐 2827米 5分

Going Straight Salon

购物娱乐 2813米 5分

Tony & Jackey - SM Fairview

HEXAGON SCREW CENTER INC. (Novaliches)

购物娱乐 3959米 5分

Power Built Hardware&Construction Supply

购物娱乐 2161米 5分

Pinewood

购物娱乐 2189米 5分

QUICKiE Self-Service Laundry (Maligaya Branch)

购物娱乐 2282米 5分

Karaoke Hub

购物娱乐 2592米 5分

Quezon City Public Library

购物娱乐 2766米 5分

RO-CASS MANPOWER AGENCY

购物娱乐 2559米 5分

Wiggies Shawarma Bar and Resto

购物娱乐 1360米 5分

ROUTE 55 VAPE BLVD

购物娱乐 3134米 5分

Light Vision Films HQ

购物娱乐 1938米 5分

Home of Beauty Exclusives

购物娱乐 2780米 5分

Ayala Fairview Terraces Cinema

购物娱乐 2799米 5分

SM City Novaliches Cinema 2

购物娱乐 4229米 5分

Disi Water Pipeline - Pump station

Alps Entertainment Salon

Exarich Commercial- Multicab dealer Fairview

购物娱乐 3229米 5分

Diamond Motor Corporation

购物娱乐 3869米 5分

Manoy's Lair - Eximius Revolvo

Cebu Sendai Motor Sales Inc. Fairview Branch

Big Bert's Professional Detailers Fairview

购物娱乐 3206米 5分

Belfast Bike shop

购物娱乐 2652米 5分

DNDRewards Novaliches Center

Domino's Pizza - Fairview Terraces

Pixie's Sinugba - RP Novaliches

餐饮 3619米 5分

Red Onion

餐饮 3512米 5分

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

开间 19m² 约￥15.4万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	₱1,220,480 比索	￥153,659 人民币
支出（年）
定金	₱0	￥0
首付款100%	₱1,220,480	￥153,658
尾款0%	₱0	￥0

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	₱0 比索	￥0 人民币
支出（年）

开间 21m² 约￥17.4万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	₱864,000 比索	￥108,778 人民币
支出（年）
定金	₱0	￥0
首付款100%	₱864,000	￥108,778
尾款0%	₱0	￥0

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持有阶段
总支出（第一年）	₱0 比索	￥0 人民币
支出（年）

开间 3m² 约￥19.6万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	₱1,555,200 比索	￥195,800 人民币
支出（年）
定金	₱0	￥0
首付款100%	₱1,555,200	￥195,800
尾款0%	₱0	￥0

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	₱0 比索	￥0 人民币
支出（年）

项目评测

95 分

综合评分

仲量联行的数据显示，在本地和国外需求强劲以及空置率下降的情况下，2019年第四季度，马尼拉的住宅租金环比上涨1.9%。高力国际也给出预计，从2020年到2022年，马尼拉的平均租金每年将增长7.5%。

MRT7号轻轨延长线贯穿奎松南北的在建轻轨线，也被誉为是奎松未来主要的轻轨线，预计2021年开通，届时将极大提高沿线房价增长。

近几年，马尼拉的公寓租金在一直上涨，空置率在下降。仲量联行的数据显示，在本地和国外需求强劲以及空置率下降的情况下，2019年第四季度，马尼拉的住宅租金环比上涨1.9%。高力国际也给出预计，从2020年到2022年，马尼拉的平均租金每年将增长7.5%。

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城市概况

菲律宾奎松

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
230万人	₱30880	70	23.0%	75.0%	1:20
知名大学：马尼拉大学、菲律宾大学

当前比索兑人民币汇率
当前汇率	0.1259
比索	100
人民币	12.59

常见问题

问菲律宾宿务房子，小户型，适合养老。 1

本杰明： 您好，针对您的需求，向您推荐优墅、沿海公寓和盖迪亚公寓等项目。另外，您在购置房产的同时可办理菲律宾srrv（年满35周岁）享有永居等福利！了解更多信息可添加：UOO... 查看详情 >>

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孑勺： 想去，具备哪些条件。查看详情 >>

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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2 曼谷滨松云景￥30万起

3 曼谷 SENSE邦纳独栋￥116万起

4 清迈依云雅苑￥51万起

5 曼谷 Sena Kith国际公馆￥26万起

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8 曼谷曼谷金融街公寓￥28万起

9 曼谷 KRAF Bangna 邦纳别墅￥60万起

10 清迈清迈国际山庄￥69万起

11 曼谷普夏·壹线国际￥30万起

12 曼谷瑞府嘉园￥28万起

13 曼谷瑞府101公馆￥28万起

14 清迈棕榈花园别墅9期￥47万起

15 清迈清迈日式别墅3期￥72万起

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