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41~102
≈298~738.8万比索
1比索= 0.1382人民币 (数据更新时间:2019-10-19)
4170 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
6%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
待定
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修(交房时)
永久产权
投资房,学区房
项目地址 菲律宾大马尼拉 992 Aurora Blvd, Project 4, Quezon City, 1100 Metro Manila, 菲律宾 [地图]
主力户型 一室一厅a  (28m²)    一室一厅b  (29m²)    一室一厅c  (32m²)    一室一厅d  (36m²)    两室一厅a  (49m²)    两室一厅b  (53m²)    三室一厅  (82m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 87430

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基本信息

1.【品牌地产】菲律宾有名建筑商DMCI 打造,信誉好。 2. 【临铁房】交通发达,距LRT轻轨站仅250m,处于大学区一公里范围内。 3.【成熟学区】500米内4所school,生活十分便利,hospital、非常市等配套齐全。 4. 【值得信赖】公寓管理稳定可靠,社区百分之七十的空间设计为公共空间,提供齐全的生活娱乐设施,如泳池、花园,球场,健身房等。 5.【租赁需求旺盛】1.5公里内坐落4所大学,人口稠密。 6.【置业产品】付款方式好,分期月均投入可低至2000元。
开发商 DMCI HOMES
产权年限 永久产权
规划面积 12701平方米
交房日期 2022年9月
户数 2843
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
屋顶花园

主力户型

一室一厅a 28m²
投资房
内部配套
热水器
空调
参考总价 ¥41万
298万菲律宾比索
一室一厅b 29m²
内部配套
热水器
空调
参考总价 ¥41万
298万菲律宾比索
一室一厅c 32m²
内部配套
热水器
空调
参考总价 ¥42万
304万菲律宾比索
周边配套

项目特色

项目概述INFINA TOWERS

DMCI集团在菲律宾奎松市大学园区双轨交汇站点旁边倾力打造的项目---Infina Towers。项目占地一万两千平方米,分北塔和南塔两栋高层建筑,各有41层地上楼层和5层地下停车场。一层为公共活动空间,超层还有屋超花园,共有十部高速电梯,设计合理,出行方便。户型有一室,两室,三室共八种户型,选择丰富。已售出三分之二的房源。


开发商】DMCI HOMES菲律宾知名建筑商

DMCI是菲律宾知名的建筑商,拥有4A级资质建筑。1954年,DMCI由工程师David M. Consunji创立,他是一位造就了现在菲律宾众多工程建筑行业的专家和工程师,并一直致力于提供建设项目与服务。DMCI建造的项目广为菲律宾人所知,甚至有“半个马尼拉都是由他们建成”的说法!DMCI Homes为DMCI旗下的房地产开发公司。


地理位置马尼拉大都会战略位置奎松市

项目位于奎松市南部,一个正在蓬勃发展的区域。奎松市是菲律宾第四大城市,菲律宾主要的经济、文化、政治和交通重要。位于马尼拉重要区的北部,拥有近300万人口和大片土地。与中部的马卡蒂相比,公寓价格更为便宜。与此同时,菲律宾的大多数技术行业大学和外国公司都位于奎松市,公寓的出租率和租售比一直维持在较高的水平线上。当地大学生主要租住在学校附近的公寓,所以学生和工作人士的租房需求非常旺盛。那些位于工商业地区、靠近大学、公共交通、公园的高标准公寓楼,特别受到置业者的青睐。奎松市的经济发展必将会带动房产价值的增长。

项目地位于大学区地带,周边分布菲律宾众多知名大学及中学,学术气息浓厚,生活环境优美。


欧若拉公路交通发达,出行方便。周围有轻轨站,地铁站和汽车站,距Anona站轻轨仅250米。学校,医院,工作场所和商场等配套场所一应俱全,属于成熟配套社区。

未来马尼拉地铁将会于2025年第四季度开始运营,届时Anona站将成为双轨换乘站,新地铁规划如下图。


置业分析

一室公寓低至39万人民币,总价低,首笔付款仅需百分之30,长达35或47个月的还款期,将置业资金的杠杆效应发挥到非常致,月供2100人民币起。在菲律宾房价的快速涨幅和高出租率下,是置业房产的好选择。


【周边便利设施】

项目周边生活十分便利,大型超市,购物重要,高校,医院,教堂,商业重要,一应俱全,满足所有生活需求。

购物重要

Riverbanks Center以直销店多而闻名,知名品牌的价格比普通商场的价格要低得多。

Metro Retail是维萨亚斯地区知名的百货公司和大型超市运营商,也是零售销售额居前列的超市运营商。


CBDs

Ortigas Center是马尼拉大都会区仅次于马卡蒂重要商务区的商业区,人流量十分大。

这里拥有许多购物商场,办公室和公寓摩天大楼,夜生活酒吧,餐厅和其他建筑群。其中包括圣弗朗西斯广场,亚洲开发银行大院,Oakwood Premier服务式公寓和香格里拉酒店。同时,它还是San Miguel Corporation,Jollibee Foods Corporation,汇丰银行菲律宾分行和Robinsons Galleria的总部。


项目品质

DMCI 的公寓品质标准严格,设计优美,致力于在都市中营造放松便利的家园。24小时安保和门卫设置保证安全放心。百分之70的大楼面积被设计为公共空间,提供中庭花园,多片休息区,屋超花园,健身房等。室外娱乐设施包括多个泳池,篮球场,操场等活动空间。休闲生活所需一应俱全。

泳池


屋超花园


游乐场


商务重要


大厅


【样板间】

客厅


餐厅


厨房


卧室


卧室



费用评估

一室一厅a 28m² 总价₱2,980,000比索
菲律宾大马尼拉-Infina Towers
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₱3,337,720
比索
¥461,273
人民币
支出(年)
定金 ₱20,260 ¥2,800
首付款30% ₱893,160 ¥123,435
尾款70% ₱2,084,040 ¥288,014
closing fee10% ₱297,720 ¥41,145
水电开通费 ₱60,000 ¥8,292
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
₱20,160
比索
¥2,787
人民币
支出(年)
物业费 ₱20,160 ¥2,796

城市概况

菲律宾大马尼拉
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
1044万人 ₱33900 80 24.0% 76.0% 1:17

常见问题

Lynn: 菲律宾奎松Infina Towers项目介绍如下:1.【品牌地产】菲律宾第一大建筑商DMCI 打造,信誉极佳。 2. 【临铁房】交通发达,距LRT轻轨站仅250m,处于大学区一公... 查看详情 >>
顾源: 菲律宾奎松Infina Towers的项目是豪华装修具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
Leona: 菲律宾奎松Infina Towers项目概况如下:1.菲律宾第一大建筑商DMCI 打造,信誉极佳。 2.交通发达,距LRT轻轨站仅250m,处于大学区一公里范围内。 3.生活便... 查看详情 >>
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