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89~124
≈13~17.7万美元
1越南盾= 0.0003人民币 (数据更新时间:2019-12-07)
7100 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
7%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
40%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修(交房时)
50+50年产权
投资房,学区房
项目地址 越南胡志明市 226 Nguyễn Thị Thập, Bình Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh, Vietnam [地图]
主力户型 3室3卫  (115m²)    2室1卫  (72m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 53113

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基本信息

【位置好】项目位于胡志明7郡,精英聚居地,有胡志明外企聚集地之称,这里居住人群多为高收入人群。 【教育资源丰富】周边有澳大利亚国际school,加拿大international school等多所school,教育资源云集 【生活品质】项目周边有多个非常市,mall,hospital等,日常生活十分方便。 【小区配套设施齐全】项目配套设施齐全,泳池,花园,健身房,接待大厅等一应俱全 【开发商】宝佳集团成立于1989年,是台湾品牌地产开发商,项目遍布越南,中国,马来西亚,澳大利亚等地,房地产开发经验丰富,项目品质有保障 【买卖合同】客户签署买卖合同而非租赁合同
产权年限 50+50年产权
规划面积 48644平方米
交房日期 2019年6月
户数 404
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
电影放映室
水疗中心

主力户型

参考总价 ¥124万
18万美元
参考总价 ¥89万
13万美元
周边配套

项目特色

【项目方】

皇家不动产 Royal Property 是一家源自新加坡,注册于越南并专注越南的专业化不动产置业、咨询及物业管理机构,立志于为来自大中国区、新加坡、韩国等国家的客户提供一站式置业服务。Royal Property 的管理团队来自于新加坡,加拿大,中国和越南,有着15年以上的房地产开发、基金管理和置业银行的管理经验以及多年的海外经历。公司目前专注于胡志明、河内及岘港,以专业化的尽职调查、非常致化的客户服务,提供安全及价值化的置业服务。


【项目简介】

该大型综合社区包含独栋别墅,联排别墅,公寓,国际学校,商业重要等多种物业类型。


目前在售的是以下两期:

Dockland Saigon:建筑面积65,731㎡,由L栋和K栋两栋楼组成,高19层,共356个房间。

                   


Cosmo City:建筑面积48,644㎡,有A,B,C,D,E五栋楼,高19层,共404个房间。

                   


【地理位置】

地处小望京

项目位于胡志明7郡,这里被认为是胡志明的“望京”,是胡志明精英云集之地,与胡志明2郡一起并列为胡志明值得置业的地区。


毗邻富美兴

7郡的重要是富美兴城市综合体(Phú Mỹ Hưng),项目外出2分钟即进入富美兴城市综合体,步行10分钟就可以到富美兴商场。富美兴都市区(越南语:Khu đô thị Phú Mỹ Hưng/區都市富美興)是位于越南胡志明市的新城市地区,置业者是台湾企业家丁善理。城市总面积6平方公里,布局富有特色,和周围环境谐和。

在本区居住的人都是越南富有家庭。富美兴都市区成为胡志明市重要重要之一,现时为不少越南上流社会人士及明星艺人的居住地方


上流社会聚集地

在越南居住的国际人士,看中7郡井然有序的生活环境及似曾相识的现代生活方式,加上与市重要隔着适当距离,也乐意把这里当作故乡之外的第二个家。 除了高绿地面积与整齐宽广的街道外,新都市重要已具备各级外国与本地学校、国际医疗设施、运动设施及各项日常生活所需服务,全部都在步行可达距离内。


● 项目潜力大

胡志明市7郡是胡志明市的新兴商业重要,政府对南西贡总体规划逐步实现,这片位于胡志明市重要南边的新开发区得以发展成现代化及人性化的居住区域。此外,良好的外贸环境,也吸引了一批海外企业来此驻扎,人口密度不断加大,住房需求不断提升。


【项目周边】

Big C

超市面积近3万平方米,Highland和世界上许多优秀品牌的参与,帮助CityLand Riverside居民享受购物乐趣。


新月购物重要 Crescent Mall - 1.6km

新月购物重要位于Nguyen Van Linh Parkway,地理位置优越,提供约45,000平方米的零售空间。是国际标准购物重要之一,为顾客提供非常好,非常独特的购物,餐饮和娱乐体验。


新月购物重要拥有140多个高档国际和优秀的本地品牌,包括越南的连锁巨型超市,泰国重要零售公司罗宾斯百货公司,CGV Cineplex及国际零售店,如Mango,Nike,Marks&Spencer,GAP,Calvin Klein,Oasis,Warehouse,此外,还有各种餐饮店,包括The Coffee Bean,Phuc Long,Highland Coffee和5 号美食广场Lakeview,可欣赏到月牙湖和新月公园令人叹为观止的美景。


SC Vivo City - 4.3km

由Saigon Co. Op 置业发展和Mapletree 两大公司共同置业1亿美元建成,是西贡南广场综合体的一部分,这是一个4.4公顷的综合综合开发项目,还包括现代甲级高层办公大楼和国际运营的服务式公寓,总建筑面积267,000平方米。综合开发项目将耗资3.6亿美元,位于一个跨国公司和外籍人士社区聚集区。完成后,SC VivoCity将成为上游越南人以及在胡志明市生活和工作的外籍人士的“家庭生活方式目的地”购物重要。


这座五层高的购物重要位于胡志明市富裕的7区Nguyen Van Linh大道,提供时尚,大型超市,电影院以及生活方式,娱乐,教育,餐饮场所和其他娱乐活动。使用面积62,600平方米,可租赁面积41,211平方米。


乐天 Mart


FV医院

FV医院是越南胡志明市优秀的三级医疗服务提供者。该医院于2003年由一群法国医生开办,拥有150名全职医师,1000名员工,每年为50万病人提供服务。患者来自世界各地的68个国家和地区。


澳大利亚国际学校(AIS)

AIS于2006年8月设立,在胡志明市第3区设有中学校区。它由Nigel Russell先生和Nguyen Thi Thu Thuy女士创立,以应对当时胡志明市高质量国际教育的需求和缺乏选择。学院现在是越南IB世界学校之一,1200名学生来自40个不同国家。AIS以其整体教育和培育学习环境而闻名。学校目标是帮助每一位学生释放他们的潜能,以便他们能够建立光明的未来。


西贡文艺复兴国际学校

是西贡优秀的学校之一,在提供高质量,以学习为重要的教育方面享有令人羡慕的声誉。我们采用了英国国际课程,以满足越南学生的多样化需求。


学校拥有来自29个不同国籍的500多名学生,年龄从2岁到18岁不等。我们的学习课程以英语授课,以英国国家课程为基础(2至14岁)年龄小的剑桥IGCSE(14至16岁)和着名的国际文凭(IB)文凭(16至18岁)。我们的学生在IGCSE和IB文凭课程取得了优异的成绩,毕业生进入世界各地的大学和学院:主要在美国,加拿大,英国,澳大利亚,新加坡,香港,韩国,新西兰和越南。


【项目平面图】

Cosmo City


Dockland Saigon















费用评估

3室3卫 115m² 总价$176,694美元
越南胡志明市-Cityland Riverside
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$202,580
美元
¥1,425,111
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款40% $70,678 ¥497,206
尾款60% $106,016 ¥745,804
注册税0.50% $883 ¥6,216
维修基金2.00% $3,534 ¥24,861
增值税10.00% $17,669 ¥124,301
行政费0.15% $265 ¥1,865
转手税2.00% $3,534 ¥24,861
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
$10
美元
¥71
人民币
支出(年)
出租税 $10 ¥71

城市概况

越南胡志明市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
842万人 ₫0 78 0.0% 60.0% 1:4

常见问题

越南铁成房产: 越南很多发展模式都是借鉴中国,当然也有很多新加坡,西方的模式,越南两个大城市,河内政治中心,人口800万,胡志明贸易经济中心,户籍人口900万,常住人口在1200-1400万... 查看详情 >>
pscl: 一直有个疑问,n年前在百度搜索过胡志明河内房价,据说已经超过日本东京银座,居世界第一,同时在越南中介网站确认过。 房价已经那么高,还值得进入吗? 查看详情 >>
Ken: 菲律宾与泰国哪个潜力大 查看详情 >>
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