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日本大阪-难波花园町公寓

难波花园町公寓

大阪核心区,近难波商圈,回报率达5%
房屋托管 允许贷款 核心地段 精装修
151~188 询底价 看房团报名
2238~2788万日元
1日元= 0.0673人民币 (数据更新时间:2019-08-24)
5%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
4.45%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
60%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
¥6,254起
贷款月供
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 日本大阪 1 Chome-4-26 Asahi, Nishinari-ku, Ōsaka-shi, Ōsaka-fu 557-0032日本 [地图]
主力户型 B户型  (33m²)    C1户型  (33m²)    C2·C3  (33m²)    D户型  (32m²)    E户型  (35m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 13208

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委托出租出售

基本信息

1、【绝佳位置,交通便利】项目位处大阪著名难波商圈以南2公里处,连接大阪环线、御堂筋线等5条地铁线的5个车站;
3、【周边商业繁华,配套齐全】2公里到难波商圈,3.3公里到日本桥和心斋桥商店街,200米内便利店、银行、医院、公园应有尽有;
4、【人流量增加,租赁需求旺盛】2017年到访大阪的海外旅客突破1,000万人次,2020年日本奥运会将会带来更大人流量;
5、【投资前景好】大阪批准筹建娱乐城,2019年将举办G20峰会,2025年举办世博会;
6、【舒适安全】严选优质又富有美感的材料,配备24小时安保系统、24小时换气系统、隔音地板。
产权年限 永久产权
规划面积 617平方米
交房日期 2018年10月
户数 77
能否贷款
年代 2018年

主力户型

日本大阪-难波花园町公寓
B户型 33m²
参考首付 ¥92.4万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
油烟机
灶台
空调
参考总价 ¥154万
2,288万日元
日本大阪-难波花园町公寓
C1户型 33m²
参考首付 ¥92.4万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
油烟机
灶台
空调
参考总价 ¥154万
2,288万日元
日本大阪-难波花园町公寓
C2·C3 33m²
参考首付 ¥90.4万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
油烟机
灶台
空调
参考总价 ¥151万
2,238万日元
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

【大阪投资优势】

◆ 大阪是日本第二大城市,作为日本国际交流的门户具有悠久的历史。同时作为商业和金融中心而发展繁荣,为日本产业经济的发展做出了巨大贡献,以大阪为中心的关西地区人口达到2,486万人。

◆ 大阪到日本各主要城市车程


◆ 大阪到全球各地每周航班数


◆ GDP——关西与世界主要国家的名义GDP比较,关西地区的地区生产总值达到8,755亿美元(2014年),在经济规模方面可与一个发达国家相匹敌。


◆ 贸易——大阪对日本国内拥有强大集装箱吞吐能力的主要港口阪神港进行了全面有效利用。

无论外贸还是内贸,阪神港的集装箱吞吐能力在日本国内主要港口中都是顶级的,发挥着优秀的港湾功能。


◆ 聚集大量的企业人、研究者、创造者,大量的知名公司&品牌聚集于此开展商业活动,还有许多从事高端研究和技术开发的大学和专门机构。

◆ 大阪-国内知名企业


◆ 大阪-国外知名企业

◆ 大阪已经成为国际焦点,批准筹建娱乐城

◆ 2019年大阪将主办G20峰会


◆ 2020年日本举办奥运会


◆ 2025年大阪主办世博会


【项目交通便利】

◆ 项目位处大阪著名难波商圈以南,周边商业繁华,配套齐全200米内,便利店、银行、医院、公园应有尽有;


◆ 连接大阪环线、御堂筋线等5条地铁线的5个车站,步行可达5条地铁线站点:

-四つ桥线--花园町站-步行1分钟

-南海本线-萩ノ茶屋站-步行4分钟

-阪堺电气轨道-今船站-步行7分钟

-JR大阪环状线-新今宫站-步行14分钟

-御堂筋线-动物园前站-步行16分钟

【周边商业文化繁华】

◆ 2公里——难波:难波是大阪市主要商业购物区之一,也是大阪南部主要交通枢纽,是多条铁路线包括南海电铁与近铁难波线的总站,周边设有不少购物、饮食及娱乐场所,酒吧、居酒屋、弹珠机店林立。

◆ 难波商圈


◆ 3.3公里——日本桥:日本桥是日本三大电器街之一,除此以外,还聚集了被称为「大阪厨房」的黑门市场、人形净琉璃・文乐・落语・浪曲等文化表演的国立文乐剧场,鞋子批发街,道具屋筋等。

◆ 黑门市场


◆ 3.3公里——心斋桥代表关西的时尚区,沿着御堂筋,卡地亚、LV、Chanel、Armani等国际名牌都争相在这时尚尖端的地区开设分店,另一面西心斋桥的美国村周边是年轻人文化的发讯地,林立充满个性的店铺。

◆ 心斋桥商店街

【生活配套齐全便利】


【项目公共设施】

◆ 配备消防和紧急呼叫外系统,、24小时监控系统。大厦大门自动上锁,设有视像对讲机,可透过影像和通话确认到访者身份,同时住户门口亦设有视像对讲机,双重把关安全。

◆ 严选优质又富有美感的材料,入口大堂使用优质的天然石材和地砖,各种颜色的材料营造出优美的对比,配合迎宾空间的形象。 大堂的尽头也采用了优美而古典的室内设计,让人有奢华的感觉。


【公寓内部设施】

◆ 玄关采用高级地砖和隔音地板,并设有鞋柜和感应式自动照明系统。 橱柜采用亮面柜门,并附高实用性吊柜。

◆ 厨房配备强力排气的抽油烟机,冷暖合一水龙头等。

◆ 浴室以干湿分离式设计,设有浴室暖气干衣机。

◆ 配备24小时抽气系统,保持室内空气清新,有效排走污浊空气,二氧化碳,湿气等。每户设有宅急便收件箱,家中无人接应时,速递公司可以将你的邮包存放其中,让你24小时都可以收件。


【项目户型图及样板间】

投资评估

E户型 35m² 总价JPY¥27,880,000日元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥1,248,220
日元
¥84,006
人民币
支出(年)
定金 JPY¥2,788,000 ¥187,632
首付款60% JPY¥-1,672,800 ¥-112,579
尾款40% JPY¥-1,115,200 ¥-75,053
中介手续费:总房款3%+6万日元+消费税8%3% JPY¥752,760 ¥50,661
契约书印纸邮票 JPY¥10,000 ¥673
司法书士登记费 JPY¥360,000 ¥24,228
房产所得税0.5% JPY¥125,460 ¥8,444
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥2,159,292
日元
¥145,320
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥351,288 ¥23,642
管理费 JPY¥99,120 ¥6,671
修缮维修基金 JPY¥24,960 ¥1,680
每年总支出 JPY¥475,368 ¥31,993
收入(年)
增值收入 JPY¥1,240,660 ¥83,496
租金收入 JPY¥1,394,000 ¥93,816
每年总收入 JPY¥2,634,660 ¥177,313

城市概况

日本大阪
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
260万人 JPY¥37500 94 39.0% 61.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 明确房屋价格,预计收益后正式签约
3 支付房款,办理过户,为您邮寄房产证等资料

常见问题

置业专家吕梦博: 在日本买房时,可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本,在哪买、买什么、买几套,你都可以自由选择。日本这个国家,并没有针对外国人提高购房门槛。 查看详情 >>
有路张伟: 日本永久产权,精装修 地理位置:大阪市中心,附近足有三条地下铁交通线。 投资回报:生活设施齐全,人口密集,且旅客众多,在房产市场上投资潜力巨大。升值快! 配套设... 查看详情 >>
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