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越南胡志明市-One Verandah

One Verandah

坐拥二郡,紧邻未来小浦东,首付仅10%
投资房
113~205 询底价 看房团报名
377467~681764.8万越南盾
1越南盾= 0.0003人民币 (数据更新时间:2019-08-26)
7%~10%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
15%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
50年产权
投资房
项目地址 越南胡志明市 Bát Nàn, Bình Trưng Tây, Quận 2, Hồ Chí Minh, 越南 [地图]
主力户型 一居室  (55m²)    两居室  (77m²)    三居室  (106m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 46225

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资金监管,律师解读合同
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委托出租出售

基本信息

*坐拥二郡,紧邻未来小浦东Thu Thiem区,升值潜力巨大,每年涨幅15%+,租金收益7%、
*新加坡开发商Mapletree打造,精装修交房,品质保障。
*西贡河畔,河景市景一应俱全,房屋结构通风采光好。
*8000平方米的第三层社区设施平台(也是One Verandah的名字来由),可以满足各个年龄段需求
*付款周期好,首付10%,2020年4月交房付清50%
开发商 Mapletree
产权年限 50年产权
规划面积 16684平方米
交房日期 2020年4月
户数 779
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
电影放映室
水疗中心

主力户型

越南胡志明市-One Verandah
一居室 55m²
投资房
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥113万
377,467万越南盾
越南胡志明市-One Verandah
两居室 77m²
投资房
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
空调
参考总价 ¥141万
471,410万越南盾
越南胡志明市-One Verandah
三居室 106m²
投资房
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
参考总价 ¥205万
681,765万越南盾
周边配套

项目特色

*新加坡开发商Mapletree打造,精装修交房,品质保障。

*坐拥二郡,紧邻未来小浦东Thu Thiem区,升值潜力巨大,每年涨幅15%+,年租金收益7%

*西贡河畔,河景市景一应俱全

*8000平方米的位于三层的社区设施走廊平台(这也是项目One Verandah名字的来由),满足各个年龄段的需求。

*房屋结构通风采光好,精装修交房。

*付款周期好,2020年初交房

投资评估

一居室 55m² 总价₫3,774,669,042越南盾
越南胡志明市-One Verandah
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₫486,340,634
越南盾
¥145,903
人民币
支出(年)
定金 ₫10,000,000 ¥3,000
首付款10% ₫11,000 ¥3
尾款90% ₫99,000 ¥30
注册税0.50% ₫18,823,345 ¥5,648
维修基金2.00% ₫75,293,381 ¥22,589
增值税10.00% ₫376,466,904 ¥112,941
行政费0.15% ₫5,647,004 ¥1,695
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
₫943,667,261
越南盾
¥283,100
人民币
支出(年)
每年总支出 ₫0 ¥0
收入(年)
增值收入 ₫566,200,356 ¥169,860
租金收入 ₫377,466,904 ¥113,240
每年总收入 ₫943,667,261 ¥283,100

城市概况

越南胡志明市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
842万人 ₫0 78 0.0% 60.0% 1:4

购房须知

步骤 全款买房流程
1 该项目目前在认筹中,booking fee为一亿越南盾,不到三万人民币,打到开发商账户排号。二月底或三月初开盘按定金付款顺序选房,选定之后的15天内支付10%首付,签订订房合同
2 等到楼盘地基盖完(2018年中旬),再支付总房价的百分之十加VAT签订购房合同。之后每三个月付总房价的5%+VAT(共交六次)
3 交房时(预计2020年四月)付总房价的百分之45%和剩余总VAT和2%大修基金。客户拿到Pink Book之后支付最后的5%

常见问题

本杰明: 越南胡志明市One Verandah项目全款买房流程如下:1、该项目目前在认筹中,booking fee为一亿越南盾,不到三万人民币,打到开发商账户排号。二月底或三月初开盘按定... 查看详情 >>
forlorn: 越南胡志明市One Verandah项目交房日期是2020年4月具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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