阿联酋迪拜-伊玛尔云溪港THE GRAND

伊玛尔云溪港THE GRAND

222~1,178 118~628万迪拉姆
1迪拉姆= 1.873人民币 (数据更新时间:2018-08-17)
8%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
10%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
5%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓,联排别墅
-
永久产权
投资房
项目地址 阿联酋迪拜 Culture Village - Dubai - 阿拉伯联合酋长国 [地图]
主力户型 1室1卫  (74m²)    4室2卫  (296m²)    [全部户型]
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基本信息

8月8号伊玛尔狂欢节!
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迪拜政府之所以要大力开发Dubai Creek,原因有三:

迪拜要争做第一名,迪拜酋长说没有人记得住世界第二, 唯有世界第一。 哈里发塔828米,迪拜再建一座最高塔。 2020年以后大家一起见证世界最新最高塔记录。
水区域, 中国人民以水为财,沙漠地区的人民对水的珍惜更甚。Marina,迪拜喷泉都是人造的水景观。
市中心居住人口9万,工作人口75000人,已经是非常饱和的城区,现在急需一个新市中心。 恰恰云溪港的位置为交通便利。 自然和都市配套的结合, 让它成为新市中心的不二之选。

选择伊玛尔是因为,伊玛尔的开发经验,资金实力和团队让他成为国家重要工程的首选开发商。

这个The Grand项目是唯一最高住宅 ,位于岛中间地段,楼下即是游艇码头,食肆,网球场,无边际泳池。高端生活方式,尽显都市奢华景象。 地铁直通附近, 又看哈里发塔和云溪塔,可以说是目前岛上性价比最高的高层住宅楼。
开发商 Emaar
产权年限 永久产权
规划面积 120000平方英尺
交房日期 2021年12月
户数 549
能否贷款

主力户型

阿联酋迪拜-伊玛尔云溪港THE GRAND
1室1卫 74m²
参考首付 ¥11.1万 我要贷款
内部配套
空调
参考总价 ¥222万
118万迪拉姆
阿联酋迪拜-伊玛尔云溪港THE GRAND
4室2卫 296m²
参考首付 ¥58.9万 我要贷款
内部配套
马桶
空调
参考总价 ¥1,178万
628万迪拉姆
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

丨项目介绍

The grand位于由迪拜政府及中东最大开发商Emaar投入重金重点打造的集高端住宅、海滨旅游观光、大型零售商场于一体的迪拜的新市中心——Dubai Creek。Dubai Creek也是迪拜未来的新地标、新的世界第一高楼——迪拜云溪塔的所在地。同时,该项目地处迪拜河畔,紧邻火烈鸟保护园区。作为迪拜地标性的住宅,它拥有独一无二的景观、无可复制的绝佳地理位置,可以说是极具投资价值的房产

这个The Grand项目是迪拜最高住宅 ,位于岛中间地段,楼下即是游艇码头,食肆,网球场,无边际泳池。高端生活方式,尽显都市奢华景象。 地铁直通附近, 又看哈里发塔和云溪塔,可以说是目前岛上性价比最高的高层住宅楼。 位置为交通便利。 自然和都市配套的结合, 让它成为新市中心的不二之选。

该项目首付只需5%,2019年支付20%,2020年支付10%,2021年支付50%,四年无息付款计划(三年零九个月),交房时仅付40%

投资评估

4室2卫 296m² 总价Dh6,279,888迪拉姆
阿联酋迪拜-伊玛尔云溪港THE GRAND
交易阶段
总支出
(购房阶段)
Dh6,504,854
迪拉姆
¥12,164,077
人民币
支出(年)
定金 Dh37,000 ¥69,190
首付款5% Dh310,757 ¥581,116
尾款95% Dh5,904,381 ¥11,041,193
土地注册费4% Dh249,716 ¥466,969
oqood临时产权证费用 Dh3,000 ¥5,610
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
Dh1,130,380
迪拉姆
¥2,113,810
人民币
支出(年)
每年总支出 Dh0 ¥0
收入(年)
增值收入 Dh627,989 ¥1,174,339
租金收入 Dh502,391 ¥939,471
每年总收入 Dh1,130,380 ¥2,113,810

城市概况

阿联酋迪拜
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
262万人 Dh37622 75 30.0% 70.0% 1:17
迪拉姆兑人民币的汇率走势图
当前迪拉姆兑人民币汇率
当前汇率 1.873
迪拉姆 100
人民币 187.3

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 2018年总支付20%的总房款,首付5%,7月付5%,12月付10%
3 2019年支付20%的总房款
4 办理过户手续,等待交房
5 2020年支付10%的总房款
6 2021年支付50%的总房款

常见问题

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