泰国普吉-Patong Bay Hill

Patong Bay Hill

89~119 440~590万泰铢
1泰铢= 0.201人民币 (数据更新时间:2018-02-24)
7%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
12%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
55%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 联排别墅
-
90年产权
投资房
项目地址 泰国普吉 79 Hasib Pee Road Tambon Patong, Kathu Chang Wat Phuket 83150泰国 [地图]
主力户型 开间  (54m²)    一卧  (89m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
无忧购 随时退 免佣金
免费电话
400 626 5916 50468
有路无忧购,一站式海外置业为您保驾护航
1
选择置业项目
100%认证真房源
2
预约咨询交订金
专业顾问一对一服务
3
认购交首付
多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

1. Patong Bay Hill距离海边900米,地理位置绝对核心;
2. 项目有期房有现房,15 年净回报率7%(扣除收入所得税、不需要支付维护费、水电费和大修基金),开发商提供十年原价回购;投资回报将在收到全款后30 日后支付,且每年年前付给客户;
3. 业主每年可在淡季时使用4 周,或淡季2 周,旺季2 周,无需缴纳水电费及管理费。业主也可以在旺季支付50%的租金价格继续使用自己的住宅;
4. 免费使用每日穿梭巴士,并可享用旅游预订,SPA 等项目的折扣。
开发商 PHS
产权年限 90年产权
规划面积 93000平方米
交房日期 2020年12月
户数 52
能否贷款
项目配套
游泳池
商务中心

主力户型

泰国普吉-Patong Bay Hill
参考总价 ¥89万
440万泰铢
泰国普吉-Patong Bay Hill
一卧 89m²
内部配套
热水器
马桶
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥119万
590万泰铢
周边配套

项目特色

芭东湾山度假村坐落在Nanai Hill 之上,是一个结合现代酒店风格和餐饮概念的,带有绿色景观和自然花园的热带度假村。

芭东湾度假酒店距离普吉岛人妖歌舞表演秀场仅有不到5分钟车程,距离芭东的其他购物和餐饮场所也仅有10分钟车程,客人从度假酒店驾车向北行驶1小时即可抵达普吉岛国际机场。距离海滨更是只有2.4公里。 


芭东湾度假酒店是五星级酒店,具有商务中心,婚礼殿堂,儿童俱乐部,水疗中心健身中心和游泳池等相关设施。除此之外,您还可以享用旅游预订和spa服务的折扣。

卖方提供返租计划,无需支付管理费,物业费,水电费和公共维护基金等,每年提供7%回报率,同时买家可以每年可以无需缴纳水电和管理费使用公寓四周(两周淡季,两周旺季;或者四周淡季)买家也可在旺季支付50%的租金继续使用自己的公寓

投资评估

开间 54m² 总价฿4,400,000泰铢
泰国普吉-Patong Bay Hill
交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿4,442,900
泰铢
¥896,133
人民币
支出(年)
定金 ฿210,000 ¥42,357
首付款55% ฿2,304,500 ¥464,818
尾款45% ฿1,885,500 ¥380,305
过户费1.00% ฿41,900 ¥8,452
维修基金 ฿1,000 ¥202
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
฿803,600
泰铢
¥162,086
人民币
支出(年)
物业管理费 ฿32,400 ¥6,540
每年总支出 ฿32,400 ¥6,536
收入(年)
增值收入 ฿528,000 ¥106,498
租金收入 ฿308,000 ¥62,124
每年总收入 ฿836,000 ¥168,621

城市概况

泰国普吉
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
9万人 ฿730000 86 25.0% 75.0% 1:12
泰铢兑人民币的汇率走势图
当前泰铢兑人民币汇率
当前汇率 0.201
泰铢 100
人民币 20.1

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 预付20万泰铢订金和10000泰铢律师费
3 签署正式合同后,在预售协议签订的30天内支付55%的房款
4 工程完成后支付25%的房款
5 剩余20%房款(减去订金)在交楼时支付
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

天玑: 普吉岛是泰国物价最贵的地区,岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价也不低,均价在15000元/㎡。同样是精装修,租金与芭堤雅接近,但因为普吉岛的雨季降雨概率和... 查看详情 >>
巴蒂1988: 泰国买房只能贷款50%,利息也比较高,如果资金充足的话,还是建议全款买房 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>
APP
×
公众号
×