美国西雅图黄金学区联排别墅_美国海外房产信息

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美国西雅图-黄金学区联排别墅

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外景图(1)

样板间(2)

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￥777万询底价看房团报名

110万美元

1美元= 7.0597人民币（数据更新时间：2019-08-21）

5%~8%

年均租金

指根据该房产所在城市的平均租金收益，预估出本房源年平均租金收益！结果仅供参考！

13%

近一年房价涨幅

指现在与去年同时期房价的比较，得出的预估房价涨幅，结果仅供参考！

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房联排别墅

永久产权

投资房

项目地址美国西雅图 3901 Fremont Ave N, Seattle, WA 98103美国 [地图]

主力户型四室两卫 (117m²) [全部户型]

400 626 5916 转 76534

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基本信息

1. 西雅图黄金学区，周围遍布满分中小学，距离华盛顿州立大学紧13分钟车程。
2. 包租3年，每年5%-8%回报率（预期）。
3. 周围齐聚各大500强公司，微软、谷歌、亚马逊、Facebook、阿里巴巴、星巴克创始店、波音总部、任天堂美国总部。
4. 该区域为众多富豪生活区域，包括比尔盖茨，保罗艾伦（梦工厂大股东）等全球顶级富豪。
5. 西雅图作为全美科技型企业增长最快区域，周边住房需求短缺近6000套，特别是全美青年人口增长最快城市。
6. 西雅图租金增长速度年均20%，含土地独立屋增幅达13%，

开发商 TAG Development LLC 香港寅亚集团发展有限公司

产权年限永久产权

规划面积 117平方米

交房日期 2017年9月

户数 4

能否贷款是

项目配套

屋顶花园

主力户型

四室两卫 117m²

投资房

参考首付￥38.8万我要贷款

内部配套

热水器

浴缸

灶台

参考总价 ￥777万

110万美元

周边配套

项目特色

投资评估

四室两卫 117m² 总价$1,100,000美元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$1,100,000 美元	￥7,765,668 人民币
支出（年）
定金	$999	￥7,053
首付款30%	$329,700	￥2,327,583
尾款70%	$769,301	￥5,431,032

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
年收益（第一年）	$231,000 美元	￥1,630,791 人民币
支出（年）
每年总支出	$0	￥0
收入（年）
增值收入	$143,000	￥1,009,537
租金收入	$88,000	￥621,254
每年总收入	$231,000	￥1,630,791

城市概况

美国西雅图

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
468万人	$63470	95	53.8%	46.2%	1:20
知名大学：华盛顿大学、西雅图城市大学、华盛顿州立大学（Washington State University）、华盛顿中心大学（Central Washington university）、华盛顿西部大学（Western Washington University）

当前美元兑人民币汇率
当前汇率	7.0597
美元	100
人民币	705.97

购房须知

全款买房流程贷款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	该项目支持贷款50%
3	7 天之内，支付首付，总房款的5%
4	准备办理贷款所需要的资料
5	交房前4个月，申请贷款，提交办理贷款所需文件
6	银行审核客户资料情况，确定客户的贷款方案（审批一般需要2-3个月）
7	审核通过后，到银行办理贷款手续
8	贷款发放后，支付总房款的30%
9	律师验房，办理过户手续，等待交房

步骤	贷款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	3 天之内，缴纳房屋定金签订认购协议
3	7 天之内，支付首付，总房款的5%
4	现房 30 天之内，支付总房款的25%
5	签约90日内，支付总房款的40%
6	过户是缴纳剩余房款，30%
7	律师验房，办理过户手续，等待交房