越南胡志明市-棕榈园Palm Garden

棕榈园Palm Garden

一期参考价: 67~120
8%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
15%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
30%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
50年产权
投资房
项目地址 越南胡志明市 ĐCT Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây [地图]
主力户型 两居室  (76m²)    三居室  (123m²)    [全部户型]
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400 626 5916 转 58505

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基本信息

1.交通便利,距离胡志明市新市区Thu Thiem以及即将到来的Estella Place,Vincom Mega Mall,百盛,Big C,Metro大卖场和Lotte Cinema只有五分钟车程。周边1-4公里内有许多知名国际学校。8公里(15分钟)到达胡志明市CBD。
2.Keppel Land吉宝置业作为新加坡最大的跨国企业吉宝集团旗下房地产上市公司之一,是高品质住房开发商。
3.年收益率15-20%
4.地处胡志明市“小浦东”二郡,有投资机构预测未来五年,越南,特别是胡志明市的楼市价格会一直上涨。
5.Palm Garden二期项目-高层公寓。根据一期项目的经验,开盘即抢售一空,投资价值极大。
开发商 Keppel Land
产权年限 50年产权
规划面积 16800平方米
交房日期 2021年3月
户数 891
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
水疗中心

主力户型

越南胡志明市-棕榈园Palm Garden
参考总价 ( 一期参考价 ) ¥67万
待定
越南胡志明市-棕榈园Palm Garden
三居室 123m²
投资房
参考总价 ( 一期参考价 ) ¥120万
待定
周边配套

项目特色

 丨项目简介

Palm Garden

丨吉宝置业倾力打造

新加坡最大的跨国企业吉宝集团旗下房地产上市公司之一。作为高品质住房的开发商,吉宝集团核心业务还包括岸外与海事、基础建设等业务。吉宝置业目前在包括新加坡在内的8个亚洲国家和澳洲开发用于销售的地产项目,拥有办公大楼、居住型住宅项目、服务式公寓、酒店、名胜、零售式建筑综合体,工业办公楼和城镇的多元化地产类型。

丨地处胡志明市“小浦东”二郡

▲未来Thu Thiem区建设规划图

为挽救曾经低迷的楼市,越南政府2015年推出了一系列救市措施,其中就包括放宽了外国人在越南的购房条件的《住房法》。在一系列政策的刺激下,越南初级住宅价格反弹了15%。有投资机构预测未来五年,越南,特别是胡志明市的楼市价格会一直上涨。

▲胡志明市区域规划图(与上海颇有相似之处)房价连年上涨,供需关系仍不平衡

第一太平戴维斯此前发布的报告显示,2017年胡志明市整体住宅销售交易达到2011年以来最旺水平,共录得1.16万笔交易,其中单位价格在每平方米1200美元至2000美元的B类住宅与每平方米售价在1200美元以下的C类住宅成交升势较为显著。 

▲远眺胡志明市

胡志明市房地产市场火爆,诸多中级和高级房地产项目进入市场,房价猛增。该市核心地段的高端公寓价格已上涨到每平米4000美元至5000美元,一线地段每平米3000美元至3500美元,二线和未来新区每平米2500美元至3000美元。

而除了中高端项目外,总价较低的房产项目也十分受市场欢迎。数据显示,从2012年到2016年,胡志明市的中低端住房成交量实现了8倍的增长,而结合对人口结构与收入结构的分析,未来需求更多会集中在此类住房。

Palm Garden 是位于胡志明市小“浦东”的河畔公寓,交通便利

●位于Giong Ong To和Muong Kinh Rivers河两岸的胡志明市二郡中心。8公里(15分钟)到达胡志明市CBD。

●距离胡志明市新市区Thu Thiem只有5分钟车程。

●3公里(5分钟)到达即将开放的Estella Place,Vincom Mega 购物中心,百盛,Big C,Metro大卖场和Lotte影城。

●3公里(5分钟)到An Phu地铁站。

●距国际知名学校约1-4公里(3-7分钟),包括澳大利亚国际学校,胡志明市国际学校,英国国际学校和美国学校

●通过胡志明市 - 长盛 - 道吉高速公路轻松连接东部省份。地处核心地带,交通便利,其投资价值可见一斑。

丨国内市场首家超低价认筹 

▲该项目一期开盘当天即抢购一空,投资价值可见一斑。

年收益10%~20%,仅对外国人开放230套预购。如此优质房源由有路国内领先认筹!

预约方法:支付1亿越南盾(约4400USD),凭转账凭证向开发商领取预约号。若48小时内没有收到转账,预约号将收回。前50号每人限购5套,先到先得预约开放时间为2018.3.26-2018.5.5


投资评估

三居室 123m² 总价¥1,200,000人民币
交易阶段
总支出
(购房阶段)
¥1,229,300
人民币
¥1,229,300
人民币
支出(年)
定金 ¥1,000,000 ¥1,000,000
首付款30% ¥60,000 ¥60,000
尾款70% ¥140,000 ¥140,000
注册税0.50% ¥1,000 ¥1,000
维修基金2.00% ¥4,000 ¥4,000
增值税10.00% ¥20,000 ¥20,000
行政费0.15% ¥300 ¥300
转手税2.00% ¥4,000 ¥4,000
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
¥275,990
人民币
¥275,990
人民币
支出(年)
出租税 ¥10 ¥10
每年总支出 ¥10 ¥10
收入(年)
增值收入 ¥180,000 ¥180,000
租金收入 ¥96,000 ¥96,000
每年总收入 ¥276,000 ¥276,000

城市概况

越南胡志明市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
842万人 ₫0 78 0.0% 60.0% 1:4

常见问题

Ken: 菲律宾与泰国哪个潜力大 查看详情 >>
pscl: 一直有个疑问,n年前在百度搜索过胡志明河内房价,据说已经超过日本东京银座,居世界第一,同时在越南中介网站确认过。 房价已经那么高,还值得进入吗? 查看详情 >>
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