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114~255
≈12~28万英镑
1英镑= 9.2402人民币 (数据更新时间:2019-12-08)
9225 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
11.61%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
25%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修(交房时)
250年产权
投资房
项目地址 英国曼彻斯特 Furness House, Furness Quay, Salford M50 3XZ英国 [地图]
主力户型 Studio  (31m²)    一室一卫  (40m²)    两室一卫  (52m²)    三室两卫  (85m²)    两室复式  (67m²)    三室复式  (72m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 98420

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基本信息

该项目距离曼彻斯特市约350米,步行可达英国告诉发展中的媒体城,邻居国家交通枢纽。同时位于索尔福德码头的重要住宅区,性价比高,有UCNEST后续服务以及房屋质量等问题,无后顾之忧。
开发商 -
产权年限 250年产权
规划面积 7527平方米
交房日期 2018年3月
户数 113
能否贷款

主力户型

Studio 31m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥115万
12万英镑
一室一卫 40m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥134万
14万英镑
两室一卫 52m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥148万
16万英镑
周边配套

项目特色

一、为什么要置业英国曼彻斯特的索尔福德码头区?


1.索尔福德码头区的经济:索尔福德码头正位于英国房产置业市场的前沿,该地区具备强劲的资本潜力力和高租金,是世界各地置业者非常青睐的地区之一。索尔福德的经济,尤其是索尔福德码头地区的经济正在蓬勃发展之中。过去五年中,城市的企业总数增加了五分之一,经济增长达15%。索尔福德的经济发展在大曼彻斯特地区位居第二,仅次于曼彻斯特。但未来的项目将让索尔福德在二十年内超过曼彻斯特,经济将再增长86%,另外产生24,000个就业机会。经济增长将推动人口增长,增加房地产价值和租金。


2、索尔福德码头区的人口和开发项目:据《曼彻斯特晚报》报道“索尔福德目前的人口237,000,预计到2020年将增长约10%。”富城区的诸多大规模开发项目正在进行中,将资金和注意力吸引到了索尔福德:例如英国媒体城持续扩张,规模会在未来几年内翻倍。索尔福德港的翻新工程也为码头带来了大量运输活动。此外还有许多大型住宅项目,例如Fortis Quay。这些项目让该地区更加宜居。码头区的房价和租金随着上述趋势明显上升,该地区的每一个项目也都体现出了索尔福德的发展趋势。索尔福德不断发展为日益理想的居住和工作地点。每年有越来越多的人移居到索尔福德码头,享受经济上可以承担的高品质生活。Fortis Quays的丹福斯公寓是索尔福德码头地区非常新的开发项目,是购买置业的理想地点。



3、索尔福德码头的连通性:丹福斯公寓致力于为居住在索尔福德码头的商务人士以及住户们提供便捷的交通连接。码头区具有历史悠久的便捷交通,尽管城市位于内陆35英里处,曼彻斯特船运运河将索尔福德同爱尔兰海和世界其他地方连接在一起。今天,索尔福德码头是大曼彻斯特区域交通非常为便捷的地区之一,居民可以在国内和国际间轻松出行。从丹福斯公寓步行至地铁电车站仅需几分钟的时间,居民借助地铁可以方便地前往曼彻斯特市重要的娱乐场所。从皮卡迪利站前往英国其他地方,到达利兹、利物浦、谢菲尔德、约克、纽卡斯尔和首都伦敦等城市仅需几小时的时间。曼彻斯特还将成为新的HS2线路的终点站,乘坐该高速铁路线到达伦敦仅需一个小时左右的时间。



二、为什么置业Danforth丹福斯公寓?


1、项目介绍:
Danforth丹福斯公寓是标志性建筑性建筑Fortis Quays的第二期项目。分布于15层高楼内的113间豪华公寓,将会受到在索尔福德码头附近工作和生活的大量年轻人士的欢迎。索尔福德码头是一个充满活力的商务重要,也是一个美丽的娱乐区域。除了毗邻的当地区域,该项目同曼彻斯特市重要的距离也非常短,对租户来说也有巨大的吸引力。

除了非常为便利的交通和首屈一指的地理位置,丹福斯公寓的租户还将享受到多方面的益处。该项目在装修等各方面都采取非常高标准,包括设备齐全的厨房和现代化的装置和配件,为租户提供国内一流地理位置的优越现代生活体验。部分公寓住户可以使用安全停车场,所有用户都可以使用一楼的安全自行车存放处。



2、项目周边介绍:
索尔福德码头是英国非常热门的租住地区之一,随着该地区知名度、富足性和成功度的提高,租户人数将持续上升。丹福斯公寓毗邻英国媒体城,许多世界著名媒体将其总部设立于此,例如BBC、ITV。对于类似BUPA的大型国际公司以及数十家创新性小公司来说,这里是技术、媒体和电信重要,帮助塑造新的数字经济。来自全英国的媒体专业人士都聚集在索尔福德码头。



3、项目交通介绍:

如果住户希望到更远的地方去,沿索尔福德码头的M60告诉公路驾车前往曼彻斯特机场仅需20分钟。曼彻斯特机场是伦敦以外非常大的机场,是除希斯罗机场外唯一经营两条全尺寸跑道的机场。每年有超过2200万名乘客通过该机场搭乘150,000多个航班,前往从巴巴多斯到北京在内的200多个目的地。机场目前正在进行一项8亿英镑的改善计划,进一步提高机场作为重要国家交通枢纽的地位。对于富通码头丹福斯公寓的居民,英国和世界触手可及。



4、项目管理公司介绍:

公寓由经验丰富的管理公司UCNEST管理。UCNEST优辰置业简介:优辰置业是英国大型学生住宿和房产管理公司优辰公寓的置业业务部门。团队由深井海外房地产市场多年的置业专家组成,致力于为中国高净值客户提供安全、稳定、私密和全方位的海外资产配置服务。优辰置业专注于英国学区置业,只推荐非常易租售区域的房产项目。优辰(UCNEST)房屋托管服务包括:免费包租管理,租金有保障。标准英国住宅年:4%,UCNEST包租年:6%,高端管理对所有房地产而言都至关重要,特别是住宅用房地产。净租金收入常常是通过将空置率将至非常低并控制成本来实现非常大化。





费用评估

Studio 31m² 总价£124,995英镑
交易阶段
总支出
(购房阶段)
£129,685
英镑
¥1,198,317
人民币
支出(年)
定金 £2,000 ¥18,480
首付款25% £30,749 ¥284,127
尾款75% £92,246 ¥852,374
印花税3.00% £3,690 ¥34,095
律师费 £1,000 ¥9,241
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
£0
英镑
¥0
人民币
支出(年)

城市概况

英国曼彻斯特
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
51万人 £43896 85 42.1% 57.9% 1:9

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 支付定金2000英镑,签订购房合同
3 支付定金之后的21天内,支付总房款的25%减去2000英镑
4 交换合同的六个月内再支付房价的25%
5 2018年3月交房时,支付房价的50%

常见问题

麦田守望者: 英国曼彻斯特Danforth丹福斯公寓的项目是豪华装修具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
Yong: Danforth丹福斯公寓怎么样?买过的来讲讲? 查看详情 >>
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