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澳大利亚墨尔本-The IVY
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The IVY

教育资源丰富,周边环境好
允许贷款 核心地段 投资房
约¥208
≈46万澳元
1澳元= 4.7223人民币 (数据更新时间:2022-05-18)
40274人 在看
6933 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
1%
近5年平均涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
-
永久产权
投资房
项目地址 澳大利亚墨尔本 74 Elation Blvd, Doreen VIC 3754澳大利亚 [地图]
主力户型 4室2卫  (175m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 48197

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委托出租出售

基本信息

【区域发展】墨尔本位于澳大利亚维多利亚州、澳大利亚联邦第二大城市,澳洲文化、工业中心
【项目位置】位于墨尔本私校艾蒙豪文理学院Ivanhoe Grammar正后方,整个项目为综合开发社区项目,预计建成后将有360套独栋别墅
【交通配套】地理位置优越,距离墨尔本市中心约28公里,生活便利,距离未来的Mernda火车站只有1.5公里
【商业配套】Woolworths,众多零售专门店,咖啡店等
开发商 -
产权年限 永久产权
开发商预计交房日期 2018年9月
规划面积 约76000平方米
户数 380
能否贷款

主力户型

4室2卫 约175m²
套内面积 允许贷款 花园洋房
参考总价 约 ¥216万
46万澳元

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周边配套

费用评估

4室2卫 175m² 约¥216.4万
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$501,154
澳元
¥2,366,602
人民币
支出(年)
定金 A$2,000 ¥9,445
首付款8% A$34,222 ¥161,607
尾款92.5% A$422,066 ¥1,993,124
印花税7.00% A$31,940 ¥150,832
律师费 A$1,500 ¥7,084
中介费1.50% A$6,844 ¥32,321
市政费0.50% A$2,281 ¥10,774
土地注册费 A$300 ¥1,417
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
A$11,100
澳元
¥52,418
人民币
支出(年)
市政建设费 A$1,500 ¥7,084
物业管理费(公寓) A$2,750 ¥12,987
污水处理费 A$1,100 ¥5,195
房屋保险 A$750 ¥3,542
FIRB A$5,000 ¥23,612

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金2000(到开发商监管账户,可转为房款)签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,10% 土地+5% 建筑首付
4 期房交房时,支付尾款,总房款的92.5%
5 律师验房,办理过户手续,等待交房

城市概况

澳大利亚墨尔本
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
425万人 A$145000 98 29.0% 71.0% 1:17

常见问题

Leona: 澳大利亚墨尔本The IVY项目的规划面积是76000平方米具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
王驿红: 澳大利亚墨尔本The IVY项目最低首付比例是10.00%具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
免责声明:本站显示房源面积,皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,仅供参考。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务,不承担中间销售/中介角色,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性,页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,请谨慎核查。如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到service@uoolu.com
1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
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