英国伦敦-皇家码头

皇家码头

356~600 41~69万英镑
1英镑= 8.593人民币 (数据更新时间:2018-05-20)
6%~8%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
8%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
5%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
999年产权
投资房
项目地址 英国伦敦 200 Barrier Point Rd, London E16 2SF英国 [地图]
主力户型 一室一卫  (59m²)    一室一卫  (66m²)    两室两卫  (74m²)    两室两卫  (85m²)    三室两卫  (98m²)    三室两卫  (98m²)    [全部户型]
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基本信息

1.首付15万人民币抢占伦敦第三个金融城至臻一席!
2.项目宏伟坐落于伦敦东三区,占地37英亩(15万平方米),建成后成为伦敦市内最大的泰
晤士河景项目,投资自住两相宜;
3.坐落于伦敦“第三金融城”,受益于政府复兴计划;交通便利,多种出行方式直达伦敦各地横
贯城铁Crossrail 1明年通车并在此设站,升值潜力巨大。
4.坐拥两大自然公园,社区绿化面积超40%,尽享天然巨肺!
产权年限 999年产权
规划面积 37英亩
交房日期 2020年4月
户数 3385
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
水疗中心

主力户型

英国伦敦-皇家码头
一室一卫 59m²
内部配套
马桶
电视
家具
参考总价 ¥356万
41万英镑
英国伦敦-皇家码头
一室一卫 66m²
内部配套
马桶
电视
家具
参考总价 ¥379万
44万英镑
英国伦敦-皇家码头
两室两卫 74m²
内部配套
浴缸
马桶
电视
家具
参考总价 ¥514万
60万英镑
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

Royal Wharf(皇家码头)拥有长达500米的朝南泰晤士河滨河走廊,是泰晤士河畔优美的滨水优质住宅公寓。周边景致美不胜收,一览无余。休闲中心由国际著名的专业体育休闲设施设计事务所David Morley Architects 建筑师事务所担当设计。我们双方精诚合作,力求让Royal Wharf 的每一个地方都利于业主的身心健康。David Morley Architects 设计了许多体育项目,其中包括伦敦奥林匹克公园、罗德板球场和英国马球总会俱乐部(Hurlingham Club)等,在业内赢得了良好声誉。他们提议在Royal Wharf 中心建造一流的体育健身中心,向下可以俯瞰活力四射的新商业街和公园;步行道和自行车道通往河边及以外地区。这里也是一个社交中心,体育带来的激动、兴奋和回报为人们提供了一个聚会交友的良好平台

便捷的交通,方便日常生活

从Pontoon码头乘坐轻轨DLR

4分钟可到达城市机场

12分钟可到达金丝雀码头站

19分钟可到达银行站

从Canning Town乘坐地铁

5分钟可到达金丝雀码头站

11分钟可到达伦敦桥站

14分钟可到达滑铁卢站

20分钟可到达邦德大街站

从海关站乘坐横贯城铁 (Crossrail) (2018年通车)

8分钟可到达利物浦街

10分钟可到达Farringdon火车站

15分钟可到达邦德大街站

18分钟可到达帕丁顿站

41分钟可到达希斯罗机场

从Royal Wharf (拟建) 乘船

14分钟可到达金丝雀码头站

26分钟可到达伦敦桥/城市码头站

34分钟可到达滑铁卢站

投资亮点

10亿英镑的区域改造计划将是英国最大的开发项目之一,而一流的商业区则将成为金融、高科技和知识型企业开拓英国及欧洲市场的平台。此改造计划是中国开发商在伦敦房地产市场首批直接投资项目之一,将建设320万平方英尺的工作、零售和休闲优质空间,其中250万平方英尺为优质办公空间,建成后将成为伦敦泰晤士河沿岸一个充满活力的新商业区

投资评估

一室一卫 59m² 总价£414,750英镑
交易阶段
总支出
(购房阶段)
£408,383
英镑
¥3,508,006
人民币
支出(年)
定金 £2,000 ¥17,180
首付款10% £39,300 ¥337,587
尾款90% £353,700 ¥3,038,283
印花税3.00% £12,383 ¥106,366
律师费 £1,000 ¥8,590
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
£65,770
英镑
¥564,963
人民币
支出(年)
物业管理费 £230 ¥1,977
地租 £360 ¥3,093
每年总支出 £590 ¥5,069
收入(年)
增值收入 £33,180 ¥285,016
租金收入 £33,180 ¥285,016
每年总收入 £66,360 ¥570,032

城市概况

英国伦敦
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
867万人 £46000 93 32.2% 57.8% 1:34
英镑兑人民币的汇率走势图
当前英镑兑人民币汇率
当前汇率 8.593
英镑 100
人民币 859.3

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金2000镑(会抵扣在首付中)签订认购协议
3 21天之内,支付首付,总房款的5%
4 6个月后,支付首付,总房款的5%
5 18个月后,支付首付,总房款的10%
6 期房交房时,支付尾款,总房款的80%
7 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

平安时代: 伦敦房价:还是要看地段。相邻的两条街房价也会差很多。在伦敦一般买卖最多的是300万人民币-800万人民币的房子。 查看详情 >>
Megaland: 几乎所有英国公寓都是Leasehold租赁产权,和永久产权相比,要多交两个费用: 1)Ground rent 地租 永久产权拥有土地,一般没有地租。一幢公寓楼里的所有单位都要向大地... 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,英国的学生公寓是可以上市交易的,但其用途不能被更改,也就是说必须得租给学生。 投资一套学生公寓是不错的选择,总价低,回报高,收益稳定。 查看详情 >>