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171~500
≈22~64.4万欧元
13979 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
待定
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
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新房 公寓
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 意大利米兰 Piazzale Santorre di Santarosa, 10, 20156 Milano, 意大利 [地图]
主力户型 一室一厅一卫  (61m²)    一室一厅一卫  (72m²)    两室一厅一卫  (95m²)    两室两厅两卫  (136m²)    三室两厅两卫  (174m²)    [全部户型]

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基本信息

圣玫瑰位于繁荣的居民区,一公里范围内大大小小五个markets。除生活market、餐厅、商店、药店、school,hospital等, 还有企业办公楼,以及4星酒店。 该住宅具有高品质的隔音效果,良好的能源节约能力,舒服性和可居住性。该住宅旨在成为这个周围楼群的重要部分,凭借其新颖的造型以及对可再生能源的利用会使其在现有的众楼群中脱颖而出。 圣玫瑰9号节能等级A+,是目前科技水平所能达到的节能较高水平,是您居住舒服度的保障。采用水源热泵供热和空调系统,节能环保,年耗电量14KWH每平米。同时具有高品质的隔音效果。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 127平方米
交房日期 2016年1月
户数 64
能否贷款

主力户型

参考总价 ¥171万
22万欧元
参考总价 ¥193万
25万欧元
参考总价 ¥255万
33万欧元
周边配套

项目特色

圣玫瑰位于繁荣的居民区,一公里范围内大大小小五个超市。除生活必需的超市、餐厅、商店、药店、学校,医院等, 还有企业办公楼,以及4星级酒店。

该住宅具有高品质的隔音效果,良好的能源节约能力,以及非常佳的舒适性和可居住性。

该住宅旨在成为这个周围楼群的优质部分,凭借其新颖的造型以及对可再生能源的利用会使其在现有的众楼群中脱颖而出。

圣玫瑰9号节能等级A+,是目前科技水平所能达到的节能非常高水平,是您居住舒适度的绝对保障。

采用水源热泵供热和空调系统,节能环保,年耗电量14KWH每平米。同时具有高品质的隔音效果。


项目卖点



楼层:1层

面积:72平米

户型:一室一厅一卫

价格:248,600欧

(相同户型随楼层变化价格递增5000欧)



楼层:1层

面积:61平米

户型:一室一厅一卫

价格:220,350欧

(相同户型随楼层变化价格递增5000欧)



楼层:1层

面积:95平米

户型:两室一厅一卫

价格:327,700欧

(相同户型随楼层变化价格递增5000欧)



楼层:1层

面积:136平米

户型:两室两厅两卫

价格:457,650欧

(相同户型随楼层变化价格递增5000欧)



楼层:7/8层

面积:174平米

户型:三室两厅两卫

价格:644,100欧


紧邻市重要,可代租,全款

1.   旅游胜地保证非常高出租率
2.   代租5%租金,可以长期
3.   永久产权




持有费用

房产税:大概0.2-0.3%/年(以房产地籍估价为基数,通常比购买房价低50%。

物业管理费:以居住型两居室为例,1000欧左右/年。(约1780人民币)

垃圾税:以两居室为例250-300欧左右/年。(约1749-2154人民币)


该项目位于米兰市区西北部,靠近多种公交通工具:轻轨,公交57,电车1/2/19。其中,

轻轨站800米 : 直达火车站,3站抵达绿线GARIBALDI,4站抵达黄线地铁REPUBBLICA,5站抵达红线地铁PORTA VENEZIA。

电车站50米 : 1/2/19 直达中国城,米兰大教堂城堡,红线黄线地铁站等。

公交站150米 : 57 直达米兰城堡,即红线地铁CAIROLI。

其中,超市500米;小学,初中170米;米兰理工大学1600米;医院50米;希尔顿酒店130米;



费用评估

一室一厅一卫 61m² 总价€220,350欧元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
€261,845
欧元
¥2,033,594
人民币
支出(年)
定金 €10,000 ¥77,664
首付款10% €22,035 ¥171,133
尾款90% €198,315 ¥1,540,194
律师委托费 €5,000 ¥38,832
律师委托公证费 €460 ¥3,573
购房合同登记税 €800 ¥6,214
房屋产权公证费 €3,000 ¥23,300
购房交易税10% €21,035 ¥163,367
房地产登记税 €200 ¥1,554
房地产担保税 €200 ¥1,554
房地产户籍税 €200 ¥1,554
印花税及相关手续费 €600 ¥4,660
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
€1,931
欧元
¥14,998
人民币
支出(年)
房产税0.3% €631 ¥4,901
物业管理费 €1,000 ¥7,767
垃圾税 €300 ¥2,330

城市概况

意大利米兰
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
133万人 €24980 78 25.0% 75.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 签证中心服务费
2 签证费

常见问题

小鱼儿: 圣玫瑰9号怎么样?买过的来讲讲? 查看详情 >>
伊诺尔: 我也不知道,哪位大神知道? 查看详情 >>
王驿红: 意大利米兰圣玫瑰9号项目的户型有一室一厅一卫  (61m²)   ,一室一厅一卫  (72m²)   ,两室一厅一卫&nbsp... 查看详情 >>
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