日本大阪梅田北公寓_日本海外房产信息

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日本大阪-梅田北公寓

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关西极具代表性商圈CBD北部投资公寓

托管首付低总价低精装修

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￥45~53万

≈765~899万日元

1日元= 0.0589人民币（数据更新时间：2021-08-02）

29620人在看

2858 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近一年房价涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅，结果仅供参考

10%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房公寓

永久产权

投资房

项目地址日本大阪 2-chōme-15-13 Kikawahigashi, Yodogawa-ku, Osaka, 532-0012日本 [地图]

主力户型 A户型 (18m²) D户型/E户型 (14m²) F户型 (15m²) [全部户型]

400 626 5916 转 37191

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基本信息

【交通线路发达】步行约800米到地铁御堂筋线线/西中岛南方站，步行约950米到阪急京都线/南方站
【直达重要站点】2站直达大阪最核心CBD商圈「梅田」，一线不换乘直达京都；
【优质交通资源】坐拥大阪最主要的动脉御堂筋线，一条线无需换乘直达梅田、本町、心斋桥、难波、天王寺等；
【毗邻商圈CBD】梅田汇集多座高层大厦、百货店、酒店、剧场，是西日本具代表性的中心商业区、以及高层建筑集中地；
【周边宜居便利】周边三个大型超市，步行直达淀川河畔，每年日本三大花火大会之一的「淀川花火大会」就在这里举行；

开发商株式会社CUL

产权年限永久产权

规划面积 16平方米

交房日期 1988年6月

户数 14

能否贷款否

平米单价 400000日元/平方米

年代 1988年

项目动态

访客数

27178

咨询人数

1550

预约人数

295

项目大事记

大阪主动脉包租公寓

2020-03-07

查看详情

主力户型

A户型 18m²

参考总价 ￥53万

899万日元

D户型/E户型 14m²

参考总价 ￥45万

765万日元

F户型 15m²

参考总价 ￥53万

899万日元

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Gold's Gym Osaka Nakanoshima

购物娱乐 3385米 5分

梅田店Naturaナトゥーラ

购物娱乐 3120米 5分

CREATIVE FLOWER CORPORATION

ラフィスヘアーピュール(La fith hair pur)

购物娱乐 2162米 5分

バロック(Hairset salon BAROQUE)

The Dr. Martens Store

购物娱乐 2256米 5分

大阪都島区｜ひまカフェ雑貨&ドッグカフェ【トリミング/ペットサロン/用品/しつけ/トレーニング】

购物娱乐 3987米 5分

Hair resort Lino / 南森町・美容室・ヘアサロン

BOSTON CLUB ボストンクラブスニーカー

Grill & Kitchen かぼちゃの馬車

购物娱乐 4725米 5分

シアターセブン

购物娱乐 1179米 5分

Eneosu Shinosaka Service Station

购物娱乐 703米 5分

びじん学園

购物娱乐 840米 5分

ENGARO organic & hair clinic Osakashi Kitakuoyodominami Organic Hair Salon

购物娱乐 2581米 5分

Nakajima Liquor Store

あにまる本舗♥ハリネズミモモンガブリーダーカフェ

アピューズヘアー梅田店(Apiuz Hair)

Kakinohasushi Hompo Tanaka

(Ltd.) Hokuriku Bank Osaka Branch

银行 4355米 5分

尼崎信用金庫大阪支店

银行 3239米 5分

Mizuho Bank Umeda Branch

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

A户型 18m² 总价JPY¥8,990,000日元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥7,977,135 日元	￥469,854 人民币
支出（年）
定金	JPY¥659,000	￥38,815
首付款10%	JPY¥659,000	￥38,815
尾款90%	JPY¥5,931,000	￥349,336
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥249,930	￥14,721
印花税	JPY¥20,000	￥1,178
登录税2.00%	JPY¥166,620	￥9,814
房产所得税3%	JPY¥249,930	￥14,721
固定资产税0.5%	JPY¥41,655	￥2,454

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥41,655 日元	￥2,454 人民币
支出（年）
固定资产税+都市计画费0.5%	JPY¥41,655	￥2,454

D户型/E户型 14m² 总价JPY¥7,650,000日元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥7,681,875 日元	￥452,463 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥659,000	￥38,815
尾款90%	JPY¥5,931,000	￥349,336
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥229,500	￥13,518
印花税	JPY¥10,000	￥589
登录税2.00%	JPY¥153,000	￥9,012
房产所得税4.00%	JPY¥306,000	￥18,024
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥589
律师费	JPY¥10,000	￥589
登录税0.15%	JPY¥11,475	￥676
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥589
印花税0.10%	JPY¥7,650	￥451
房产取得税1.50%	JPY¥114,750	￥6,759
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥229,500	￥13,518

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥153,500 日元	￥9,042 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥107,100	￥6,309
都市计划税0.30%	JPY¥22,950	￥1,352
修缮积立金	JPY¥500	￥30
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥22,950	￥1,352

F户型 15m² 总价JPY¥8,990,000日元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥7,866,125 日元	￥463,315 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥659,000	￥38,815
尾款90%	JPY¥5,931,000	￥349,336
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥269,700	￥15,886
印花税	JPY¥10,000	￥589
登录税2.00%	JPY¥179,800	￥10,591
房产所得税4.00%	JPY¥359,600	￥21,181
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥589
律师费	JPY¥10,000	￥589
登录税0.15%	JPY¥13,485	￥795
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥589
印花税0.10%	JPY¥8,990	￥530
房产取得税1.50%	JPY¥134,850	￥7,943
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥269,700	￥15,886

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥180,300 日元	￥10,620 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥125,860	￥7,414
都市计划税0.30%	JPY¥26,970	￥1,589
修缮积立金	JPY¥500	￥30
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥26,970	￥1,589

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	支付10000人民币锁房款
3	7天内支付首付，总房款10%
4	7天内进行重要事项说明，签约购房合同
5	1个月内支付90%尾款
6	验房