日本大阪梅田北包租公寓_日本海外房产信息

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日本大阪-梅田北包租公寓

关西极具代表性商圈CBD北部包租公寓

包租首付低总价低精装修

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￥43~77万

≈650~1180万日元

1日元= 0.0654人民币（数据更新时间：2020-04-04）

3500 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近一年房价涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅，结果仅供参考

10%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房公寓

永久产权

投资房

项目地址日本大阪 2-chōme-15-13 Kikawahigashi, Yodogawa-ku, Osaka, 532-0012日本 [地图]

主力户型 A户型 (18m²) D户型/E户型 (14m²) F户型 (15m²) B户型/C户型 (14m²) [全部户型]

400 626 5916 转 37191

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地接陪同验房过户

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基本信息

【交通线路发达】步行约10分钟到地铁御堂筋线线/西中岛南方站，步行约10分钟到阪急京都线/南方站
【直达重要站点】2站4分钟直达大阪最核心CBD商圈「梅田」，45分钟不换乘直达京都；
【优质交通资源】坐拥大阪最主要的动脉御堂筋线，一条线无需换乘直达梅田、本町、心斋桥、难波、天王寺等；
【毗邻商圈CBD】梅田汇集多座高层大厦、百货店、酒店、剧场，是西日本具代表性的中心商业区、以及高层建筑集中地；
【周边宜居便利】周边三个大型超市，步行直达淀川河畔，每年日本三大花火大会之一的「淀川花火大会」就在这里举行；

开发商株式会社CUL

产权年限永久产权

规划面积 16平方米

交房日期 1988年6月

户数 14

能否贷款否

平米单价 400000日元/平方米

年代 1988年

主力户型

A户型 18m²

参考总价 ￥60万

910万日元

D户型/E户型 14m²

参考总价 ￥50万

760万日元

F户型 15m²

参考总价 ￥77万

1,180万日元

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周边配套

全屏查看

商业教育交通医疗

全部餐饮购物娱乐超市银行

Gold's Gym Osaka Nakanoshima

购物娱乐 3385米 5分

梅田店Naturaナトゥーラ

购物娱乐 3120米 5分

CREATIVE FLOWER CORPORATION

ラフィスヘアーピュール(La fith hair pur)

购物娱乐 2162米 5分

バロック(Hairset salon BAROQUE)

The Dr. Martens Store

购物娱乐 2256米 5分

大阪都島区｜ひまカフェ雑貨&ドッグカフェ【トリミング/ペットサロン/用品/しつけ/トレーニング】

购物娱乐 3987米 5分

Hair resort Lino / 南森町・美容室・ヘアサロン

BOSTON CLUB ボストンクラブスニーカー

Grill & Kitchen かぼちゃの馬車

购物娱乐 4725米 5分

シアターセブン

购物娱乐 1179米 5分

Eneosu Shinosaka Service Station

购物娱乐 703米 5分

びじん学園

购物娱乐 840米 5分

ENGARO organic & hair clinic Osakashi Kitakuoyodominami Organic Hair Salon

购物娱乐 2581米 5分

Nakajima Liquor Store

あにまる本舗♥ハリネズミモモンガブリーダーカフェ

アピューズヘアー梅田店(Apiuz Hair)

Kakinohasushi Hompo Tanaka

(Ltd.) Hokuriku Bank Osaka Branch

银行 4355米 5分

尼崎信用金庫大阪支店

银行 3239米 5分

Mizuho Bank Umeda Branch

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

项目特色

【地理位置优越，坐落于淀川区】

淀川区位于淀川河畔北岸，坐拥新干线车站「新大阪站」和主动脉地铁线「御堂筋线」。

【交通线路发达，步行可达三站】

步行约10分钟到地铁御堂筋线线「西中岛南方站」，步行约10分钟到阪急京都线「南方站」，步行约15分钟到阪急京都/神户/宝塚线「十三站」。

【优质交通资源，直达大阪各个重要站点】

坐拥大阪最主要的动脉御堂筋线，一条线无需换乘直达梅田、本町、心斋桥、难波、天王寺等，2站4分钟直达大阪最核心CBD商圈「梅田」，梅田汇集多座高层大厦、百货店、酒店、剧场，是西日本具代表性的中心商业区、以及高层建筑集中地。半小时不换乘直达京都、神户。

【周边宜居便利】

周边三个大型超市，步行直达淀川河畔，每年日本三大花火大会之一的「淀川花火大会」就在这里举行。

【户型南北朝向，通透舒适】

以下为项目户型：

费用评估

A户型 18m² 总价JPY¥9,100,000日元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥7,986,485 日元	￥522,317 人民币
支出（年）
定金	JPY¥659,000	￥43,099
首付款10%	JPY¥659,000	￥43,099
尾款90%	JPY¥5,931,000	￥387,887
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥253,230	￥16,562
印花税	JPY¥20,000	￥1,308
登录税2.00%	JPY¥168,820	￥11,041
房产所得税3%	JPY¥253,230	￥16,562
固定资产税0.5%	JPY¥42,205	￥2,761

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥42,205 日元	￥2,761 人民币
支出（年）
固定资产税+都市计画费0.5%	JPY¥42,205	￥2,761

D户型/E户型 14m² 总价JPY¥7,600,000日元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥7,675,000 日元	￥501,945 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥659,000	￥43,099
尾款90%	JPY¥5,931,000	￥387,887
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥228,000	￥14,912
印花税	JPY¥10,000	￥654
登录税2.00%	JPY¥152,000	￥9,941
房产所得税4.00%	JPY¥304,000	￥19,882
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥654
律师费	JPY¥10,000	￥654
登录税0.15%	JPY¥11,400	￥746
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥654
印花税0.10%	JPY¥7,600	￥498
房产取得税1.50%	JPY¥114,000	￥7,456
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥228,000	￥14,912

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥152,500 日元	￥9,974 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥106,400	￥6,959
都市计划税0.30%	JPY¥22,800	￥1,492
修缮积立金	JPY¥500	￥33
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥22,800	￥1,492

F户型 15m² 总价JPY¥11,800,000日元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥8,252,500 日元	￥539,714 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥659,000	￥43,099
尾款90%	JPY¥5,931,000	￥387,887
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥354,000	￥23,152
印花税	JPY¥10,000	￥654
登录税2.00%	JPY¥236,000	￥15,435
房产所得税4.00%	JPY¥472,000	￥30,869
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥654
律师费	JPY¥10,000	￥654
登录税0.15%	JPY¥17,700	￥1,158
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥654
印花税0.10%	JPY¥11,800	￥772
房产取得税1.50%	JPY¥177,000	￥11,576
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥354,000	￥23,152

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥236,500 日元	￥15,468 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥165,200	￥10,805
都市计划税0.30%	JPY¥35,400	￥2,316
修缮积立金	JPY¥500	￥33
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥35,400	￥2,316

B户型/C户型 14m² 总价JPY¥6,500,000日元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥7,733,750 日元	￥505,788 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥680,000	￥44,472
尾款90%	JPY¥6,120,000	￥400,248
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥195,000	￥12,753
印花税	JPY¥10,000	￥654
登录税2.00%	JPY¥130,000	￥8,502
房产所得税4.00%	JPY¥260,000	￥17,004
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥654
律师费	JPY¥10,000	￥654
登录税0.15%	JPY¥9,750	￥638
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥654
印花税0.10%	JPY¥6,500	￥426
房产取得税1.50%	JPY¥97,500	￥6,377
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥195,000	￥12,753

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥130,500 日元	￥8,535 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥91,000	￥5,952
都市计划税0.30%	JPY¥19,500	￥1,276
修缮积立金	JPY¥500	￥33
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥19,500	￥1,276

城市概况

日本大阪

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
260万人	JPY¥37500	94	39.0%	61.0%	1:17
知名大学：大阪教育大学，大阪大学，大阪市立大学，大阪医科大学

当前日元兑人民币汇率
当前汇率	0.0654
日元	100
人民币	6.54

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	支付10000人民币锁房款
3	7天内支付首付，总房款10%
4	7天内进行重要事项说明，签约购房合同
5	1个月内支付90%尾款
6	验房