日本大阪梅田北公寓_日本海外房产信息

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日本大阪-梅田北公寓

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关西优质代表性商圈CBD北部投资公寓

托管首付低总价低精装修

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约￥40~47万

≈765~899万日元

1日元= 0.0525人民币（数据更新时间：2022-05-19）

35114人在看

2537 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

10%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房公寓

永久产权

投资房

项目地址日本大阪 2-chōme-15-13 Kikawahigashi, Yodogawa-ku, Osaka, 532-0012日本 [地图]

主力户型 A户型 (18m²) D户型/E户型 (14m²) F户型 (15m²) [全部户型]

400 626 5916 转 37191

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委托出租出售

基本信息

【交通线路发达】步行约800米到地铁御堂筋线线/西中岛南方站，步行约950米到阪急京都线/南方站
【直达重要站点】2站直达大阪较核心CBD商圈「梅田」，一线不换乘直达京都；
【优质交通资源】坐拥大阪较主要的动脉御堂筋线，一条线无需换乘直达梅田、本町、心斋桥、难波、天寺等；
【毗邻商圈CBD】梅田汇集多座高层大厦、百货店、酒店、剧场，是西日本具代表性的中心商业区、以及高层建筑集中地；
【周边宜居便利】周边三个大型超市，步行直达淀川河畔，每年日本三大花火大会之一的「淀川花火大会」就在这里举行；

开发商株式会社CUL

产权年限永久产权

套内平米单价约21000元/平方米

开发商预计交房日期 1988年6月

规划面积约16平方米

户数 14

能否贷款否

年代 1988年

项目动态

项目大事记

大阪主动脉包租公寓

2020-03-07

查看详情

主力户型

A户型约18m²

套内面积

参考总价 约￥47万

899万日元

D户型/E户型约14m²

套内面积

参考总价 约￥40万

765万日元

F户型约15m²

套内面积

参考总价 约￥47万

899万日元

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Gold's Gym Osaka Nakanoshima

购物娱乐 3385米 5分

梅田店Naturaナトゥーラ

购物娱乐 3120米 5分

CREATIVE FLOWER CORPORATION

ラフィスヘアーピュール(La fith hair pur)

购物娱乐 2162米 5分

バロック(Hairset salon BAROQUE)

The Dr. Martens Store

购物娱乐 2256米 5分

大阪都島区｜ひまカフェ雑貨&ドッグカフェ【トリミング/ペットサロン/用品/しつけ/トレーニング】

购物娱乐 3987米 5分

Hair resort Lino / 南森町・美容室・ヘアサロン

BOSTON CLUB ボストンクラブスニーカー

Grill & Kitchen かぼちゃの馬車

购物娱乐 4725米 5分

シアターセブン

购物娱乐 1179米 5分

Eneosu Shinosaka Service Station

购物娱乐 703米 5分

びじん学園

购物娱乐 840米 5分

ENGARO organic & hair clinic Osakashi Kitakuoyodominami Organic Hair Salon

购物娱乐 2581米 5分

Nakajima Liquor Store

あにまる本舗♥ハリネズミモモンガブリーダーカフェ

アピューズヘアー梅田店(Apiuz Hair)

Kakinohasushi Hompo Tanaka

(Ltd.) Hokuriku Bank Osaka Branch

银行 4355米 5分

尼崎信用金庫大阪支店

银行 3239米 5分

Mizuho Bank Umeda Branch

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

A户型 18m² 约￥47.2万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥7,977,135 日元	￥418,800 人民币
支出（年）
定金	JPY¥659,000	￥34,598
首付款10%	JPY¥659,000	￥34,598
尾款90%	JPY¥5,931,000	￥311,378
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥249,930	￥13,122
印花税	JPY¥20,000	￥1,050
登录税2.00%	JPY¥166,620	￥8,748
房产所得税3%	JPY¥249,930	￥13,122
固定资产税0.5%	JPY¥41,655	￥2,187

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥41,655 日元	￥2,187 人民币
支出（年）
固定资产税+都市计画费0.5%	JPY¥41,655	￥2,187

D户型/E户型 14m² 约￥40.2万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥7,681,875 日元	￥403,299 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥659,000	￥34,598
尾款90%	JPY¥5,931,000	￥311,378
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥229,500	￥12,049
印花税	JPY¥10,000	￥525
登录税2.00%	JPY¥153,000	￥8,033
房产所得税4.00%	JPY¥306,000	￥16,065
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥525
律师费	JPY¥10,000	￥525
登录税0.15%	JPY¥11,475	￥603
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥525
印花税0.10%	JPY¥7,650	￥402
房产取得税1.50%	JPY¥114,750	￥6,025
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥229,500	￥12,049

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥153,500 日元	￥8,059 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥107,100	￥5,623
都市计划税0.30%	JPY¥22,950	￥1,205
修缮积立金	JPY¥500	￥27
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥22,950	￥1,205

F户型 15m² 约￥47.2万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥7,866,125 日元	￥412,972 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥659,000	￥34,598
尾款90%	JPY¥5,931,000	￥311,378
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥269,700	￥14,160
印花税	JPY¥10,000	￥525
登录税2.00%	JPY¥179,800	￥9,440
房产所得税4.00%	JPY¥359,600	￥18,879
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥525
律师费	JPY¥10,000	￥525
登录税0.15%	JPY¥13,485	￥708
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥525
印花税0.10%	JPY¥8,990	￥472
房产取得税1.50%	JPY¥134,850	￥7,080
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥269,700	￥14,160

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥180,300 日元	￥9,466 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥125,860	￥6,608
都市计划税0.30%	JPY¥26,970	￥1,416
修缮积立金	JPY¥500	￥27
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥26,970	￥1,416

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	支付10000人民币锁房款
3	7天内支付首付，总房款10%
4	7天内进行重要事项说明，签约购房合同
5	1个月内支付90%尾款
6	验房