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日本大阪-优墅·大阪·第三期

优墅·大阪·第三期

日本置业一站式优选别墅
短租收益型 房屋托管 核心地段 精装修 投资房
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日本大阪-优墅·大阪·第三期
帮我找房
￥88~422万
≈1375~6600万日元
1日元= 0.0639人民币 （数据更新时间：2019-12-14）
19125 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考
5%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅，结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！
新房 独栋别墅
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 日本大阪 日本〒530-0005 Osaka, Kita-ku, Nakanoshima, 1-chōme−3−２０ 大阪市役所 [地图]
主力户型 no.23-大阪城公园东别墅  (42m²)    no.24-花园町独栋别墅  (52m²)    no.27-天王寺双栋独栋别墅  (119m²)    no.28-天王寺学区临铁独栋别墅  (47m²)    no.29-天下茶屋三轨独栋别墅  (44m²)    no.32-天王寺南山王独栋别墅  (56m²)    no.33-中央内久宝寺独栋别墅  (67m²)    no.34-西天下茶屋橘三丁目独栋别墅  (50m²)    no.35-动物园南太子独栋别墅  (45m²)    no.36-心斋桥岛之内独栋别墅  (53m²)    no.37-难波南中央多栋联排别墅  (105m²)    no.38-难波南投资自住两用独栋别墅  (58m²)    no.39-西天下茶屋橘独栋别墅  (44m²)    no.46-北津守双轨独栋别墅  (51m²)    no.51-鹤桥商圈全新带租独栋别墅  (42m²)    no.50-中央区日本桥商圈独栋别墅  (44m²)    no.40-韩国城鹤桥商圈独栋别墅  (20m²)    no.42-通天阁南动物园前独栋别墅  (115m²)    no.43-大今里商店街独栋别墅  (61m²)    no.44-寺田町林寺2丁目独栋别墅  (71m²)    no.48-韩国城商住两用独栋别墅  (48m²)    no.49-中央大阪城公园南独栋别墅  (43m²)    no.53-天王寺商圈东双轨独栋别墅  (35m²)    no.58-心斋桥东地铁旁独栋别墅  (26m²)    no.57-鹤桥铁骨四层带天台独栋别墅  (154m²)    no.54-鹤桥商圈三轨独栋别墅  (45m²)    no.55-千本南一丁目独栋别墅  (37m²)    no.56-鹤桥玉津二丁目独栋别墅  (56m²)    no.59-天王寺商圈角屋独栋别墅  (45m²)    no.60-难波南和风独栋别墅  (38m²)    no.61-心斋桥东谷町独栋别墅  (38m²)    no.62-难波南三轨三层独栋别墅  (40m²)    no.63-动物园前天王寺商圈新建独栋别墅  (42m²)    no.64-难波南中央联排别墅1号  (35m²)    no.65-难波南中央联排别墅2号  (35m²)    no.66-难波南中央联排别墅3号  (35m²)    no.67-今里双轨交汇独栋别墅  (39m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 16697

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1
选择置业项目
严格风控，甄选优质资产
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认购签合同
专业客服提供咨询
4
交房过户
地接陪同验房过户
5
海外房屋托管
委托出租出售

基本信息

1、【精选大阪性价比别墅】项目选址均在大阪置业热门、人流密集的区域，优越的地理位置适合置业做民宿。选择区域主要集中在，商业区、CBD区、学区、居民住宅区、景点区以及交通枢纽区；
2、【2km覆盖大阪商圈】项目位处日本大阪，每个项目所处区域均交通方便，可步行至地铁站；
3、【精心装修，优选高质环保材料】每一套别墅都经过翻新装修，统一的品质精心装修，配备完整的卫浴、厨灶、衣柜、收纳空间，地板和建材都采用自然环保的品牌材料；
4、【潜力服务】精选质优的托管服务机构，不论是自住、长租、民宿短租均可让您后顾无忧，还提供自选式智能家电包；
5、【做日本民宿房东】优墅项目均可申请办理民宿牌照，拥有民宿牌照可365天合法经营，在airbnb，booking等各大互联网平台上出租。
开发商 株式会社CUL
产权年限 永久产权
规划面积 78平方米
交房日期 2019年5月
户数 3
能否贷款 否
平米单价 2147483647日元/平方米
年代 2012年

主力户型

日本大阪-优墅·大阪·第三期
no.23-大阪城公园东别墅 42m²
参考总价 ￥80万
1,250万日元
日本大阪-优墅·大阪·第三期
no.24-花园町独栋别墅 52m²
参考总价 ￥107万
1,670万日元
日本大阪-优墅·大阪·第三期
no.27-天王寺双栋独栋别墅 119m²
参考总价 ￥291万
4,550万日元
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周边配套
全屏查看
商业 教育 交通 医疗
全部 餐饮 购物娱乐 超市 银行
（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

项目特色

【项目坐落于西日本的都市和经济重要——大阪市】

上图数据来源：https://tochidai.info/


【交通便利，步行可达地铁站，1km圈内直达心斋桥/难波/日本桥/通天阁/新世界等优质商圈】

「心斋桥商圈」心斋桥是大阪热门购物区，集中了许多精品屋和专卖店，从早到晚熙熙攘攘，到处是市民和游客的人流


「难波商圈」代表大阪南区的地下商店街难波Walk地下商店街是游客的非常爱，云集了流行时尚和美食餐饮、日用商品、咖啡厅等约270家店铺。此外，难波站也是大阪的一大交通枢纽，连接地铁各线站及关西国际机场线


「日本桥&千日前」日本三大电器街之一，号称大阪“秋叶原”，也是御宅族流行文化的聚集地。全长800米，有店铺200多家，各类数码电器、动漫周边应有尽有，药妆这里也能买到。街上不乏各种二手店，甚至可以淘到全新的二手货。每年3月份会举行活动，有角色扮演游行、配音演员的脱口秀等。


「通天阁&新世界」通天阁是参照凯旋门和埃菲尔铁塔修建而成，是当时东方非常高的建筑，也是大阪的标志性建筑性建筑。旅客可搭乘电梯前往超端的展望台，观赏大阪的城市风光。5层还供有“福神”，可以保佑人们通过考试以及获得美好姻缘，据说摸摸它的脚底就会带来好运。超部还装有独特的天气预测装置，会根据天气变换颜色。新世界是大阪有名的老街区，包括通天阁和多家历史老店在内，是非常具大阪风情的标志性场景。这片街区充满了浓浓的下町风情，特别是街头河豚灯笼与通天阁相映衬的画面，曾在很多影视作品中登场，是追溯大阪往昔市井精神的非常佳去处，特色食物是河豚，炸猪肉串等。


「天王寺站商圈」天王寺站不仅是大阪南部大型交通枢纽，其本身也是一个商圈和文化旅游景区，不仅有日本首高的大楼阿倍野大厦，还有关西有名的动物园天王寺动物园。



【优墅·大阪·第三期在售房源】

【统一的品质装修标准，全新的性价比别墅】


【透明装修标准，两种装修风格可选择】

【一站式自选潜力服务】

费用评估

no.23-大阪城公园东别墅 42m² 总价JPY¥12,500,000日元
日本大阪-优墅·大阪·第三期
全款买房
交易阶段
总支出
（购房阶段）
JPY¥21,258,750
日元
￥1,358,435
人民币
支出（年）
定金 JPY¥0 ￥0
首付款10% JPY¥1,950,000 ￥124,605
尾款90% JPY¥17,550,000 ￥1,121,445
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥375,000 ￥23,963
印花税 JPY¥10,000 ￥639
登录税2.00% JPY¥250,000 ￥15,975
房产所得税4.00% JPY¥500,000 ￥31,950
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ￥639
律师费 JPY¥10,000 ￥639
登录税0.15% JPY¥18,750 ￥1,199
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ￥639
印花税0.10% JPY¥12,500 ￥799
房产取得税1.50% JPY¥187,500 ￥11,982
中介手续费（400万元以上房产）3.00% JPY¥375,000 ￥23,963
此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
（第一年）
JPY¥250,500
日元
￥16,007
人民币
支出（年）
固定资产税1.40% JPY¥175,000 ￥11,183
都市计划税0.30% JPY¥37,500 ￥2,397
修缮积立金 JPY¥500 ￥32
修缮金/物业费（每个房源都不同） JPY¥0 ￥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥37,500 ￥2,397