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69~505
≈1050~7740万日元
1日元= 0.0653人民币 (数据更新时间:2019-10-16)
29895 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
5%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 日本大阪 日本〒530-0005 Osaka, Kita-ku, Nakanoshima, 1-chōme−3−20 大阪市役所 [地图]
主力户型 no.23-大阪城公园东独栋别墅  (42m²)    no.24-花园町独栋别墅  (52m²)    no.27-天王寺双栋独栋别墅  (119m²)    no.28-天王寺学区临铁独栋别墅  (47m²)    no.29-天下茶屋三轨独栋别墅  (44m²)    no.32-天王寺南山王独栋别墅  (56m²)    no.33-中央内久宝寺独栋别墅  (67m²)    no.34-西天下茶屋橘三丁目独栋别墅  (50m²)    no.35-动物园南太子独栋别墅  (45m²)    no.36-心斋桥岛之内独栋别墅  (53m²)    no.37-难波南中央多栋联排别墅  (105m²)    no.38-难波南投资自住两用独栋别墅  (58m²)    no.39-西天下茶屋橘独栋别墅  (44m²)    no.46-北津守双轨独栋别墅  (51m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 16697

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基本信息

1、【精选大阪性价比别墅】项目选址均在大阪置业热门、人流密集的区域,优越的地理位置适合置业做民宿。选择区域主要集中在,商业区、CBD区、学区、居民住宅区、景点区以及交通枢纽区; 2、【2公里覆盖大阪商圈】项目位处日本大阪,每个项目所处区域均交通方便,可步行至地铁站; 3、【精心装修,优选高质环保材料】每一套别墅都经过翻新装修,统一的品质精心装修,配备完整的卫浴、厨灶、衣柜、收纳空间,地板和建材都采用自然环保的品牌材料; 4、【潜力服务】精选质优的托管服务机构,不论是自住、长租、民宿短租均可让您后顾无忧,还提供自选式智能家电包; 5、【做日本民宿房东】优墅项目均可申请办理民宿牌照,拥有民宿牌照可365天合法经营,在airbnb,booking等各大互联网平台上出租。
产权年限 永久产权
规划面积 78平方米
交房日期 2019年5月
户数 3
能否贷款
平米单价 2147483647日元/平方米
年代 2012年

主力户型

参考总价 ¥82万
1,250万日元
参考总价 ¥109万
1,670万日元
参考总价 ¥239万
3,660万日元
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

【项目坐落于西日本的都市和经济重要——大阪市】

上图数据来源:https://tochidai.info/


【交通便利,步行可达地铁站,1km圈内直达心斋桥/难波/日本桥/通天阁/新世界/天王寺等优质商圈】

「心斋桥商圈」心斋桥是大阪热门购物区,集中了许多精品屋和专卖店,从早到晚熙熙攘攘,到处是市民和游客的人流


「难波商圈」代表大阪南区的地下商店街难波Walk地下商店街是游客的非常爱,云集了流行时尚和美食餐饮、日用商品、咖啡厅等约270家店铺。此外,难波站也是大阪的一大交通枢纽,连接地铁各线站及关西国际机场线


「日本桥&千日前」日本三大电器街之一,号称大阪“秋叶原”,也是御宅族流行文化的圣地。全长800米,有店铺200多家,各类数码电器、动漫周边应有尽有,药妆这里也能买到。街上不乏各种二手店,甚至可以淘到全新的二手货。每年3月份会举行活动,有角色扮演游行、配音演员的脱口秀等。


「通天阁&新世界」通天阁是参照凯旋门和埃菲尔铁塔修建而成,是当时东方非常高的建筑,也是大阪的标志性建筑性建筑。旅客可搭乘电梯前往超端的展望台,观赏大阪的城市风光。5层还供有“福神”,可以保佑人们通过考试以及获得美好姻缘,据说摸摸它的脚底就会带来好运。超部还装有独特的天气预测装置,会根据天气变换颜色。新世界是大阪著名的老街区,包括通天阁和多家历史老店在内,是非常具大阪风情的标志性场景。这片街区充满了浓浓的下町风情,特别是街头河豚灯笼与通天阁相映衬的画面,曾在很多影视作品中登场,是追溯大阪往昔市井精神的非常佳去处,特色食物是河豚,炸猪肉串等。


「天王寺站商圈」天王寺站不仅是大阪南部大型交通枢纽,其本身也是一个商圈和文化旅游景区,不仅有日本首高的大楼阿倍野大厦,还有关西有名的动物园天王寺动物园。


【优墅·大阪·第三期在售房源】

【统一的品质装修标准,全新的性价比别墅】


【透明装修标准,两种装修风格可选择】

【一站式自选潜力服务】

费用评估

no.23-大阪城公园东独栋别墅 42m² 总价JPY¥12,500,000日元
日本大阪-优墅·大阪·第三期
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥21,258,750
日元
¥1,388,197
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥1,950,000 ¥127,335
尾款90% JPY¥17,550,000 ¥1,146,015
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥375,000 ¥24,488
印花税 JPY¥10,000 ¥653
登录税2.00% JPY¥250,000 ¥16,325
房产所得税4.00% JPY¥500,000 ¥32,650
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥653
律师费 JPY¥10,000 ¥653
登录税0.15% JPY¥18,750 ¥1,225
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ¥653
印花税0.10% JPY¥12,500 ¥817
房产取得税1.50% JPY¥187,500 ¥12,244
中介手续费(400万元以上房产)3.00% JPY¥375,000 ¥24,488
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
JPY¥250,500
日元
¥16,358
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥175,000 ¥11,428
都市计划税0.30% JPY¥37,500 ¥2,449
修缮积立金 JPY¥500 ¥33
修缮金/物业费(每个房源都不同) JPY¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥37,500 ¥2,449

城市概况

日本大阪
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
260万人 JPY¥37500 94 39.0% 61.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选房——交20,000人民币定金给有路(首付后退回);
2 选房当天——提供客户信息,出预订单;
3 7 天内——支付首付,总房款的10%;
4 7 天内——日方制作购房签约合同;
5 签约后——开始装修并支付房款的60%;
6 3~6个月——装修完毕,支付剩余30%尾款;
7 2~3个月——交房

常见问题

吕梦博: 在日本买房时,可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本,在哪买、买什么、买几套,你都可以自由选择。日本这个国家,并没有针对外国人提高购房门槛。 查看详情 >>
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1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

¥3500

限时:9月01日~10月31日