China 中国 · ￥CNY
400 626 5916 转 16697
预约咨询
微信扫码拨号咨询
【坐落大阪繁华中央区，热门的民宿聚集地】
【步行可达心斋桥、难波、日本桥等大阪著名商圈】
心斋桥商圈——心斋桥是大阪最大的购物区，集中了许多精品屋和专卖店，从早到晚熙熙攘攘，到处是市民和游客的人流
难波商圈——代表大阪南区的地下商店街顶尖水准的难波Walk地下商店街是游客的最爱，云集了流行时尚和美食餐饮、日用商品、咖啡厅等约270家店铺。此外，难波站也是大阪的一大交通枢纽，连接地铁各线站及关西国际机场线
【交通便利，步行3～5分钟直达地铁站，2km圈内直达核心商圈】
仅步行3～5分钟即达大阪主要地铁站：
1⃣️谷町线-谷町7丁目站
2⃣️长堀鹤见绿地线-松屋町站
步行1.4～2公里即达大阪核心商圈地铁站：
1⃣️心斋桥站
2⃣️难波站
3⃣️日本桥站
【优墅·大阪·第三期房源】
【统一的高品质装修标准，全新的性价比别墅】
【一站式自选增值服务】
【清晰透明的购房交易流程】
|
总支出
（购房阶段）
|
JPY¥40,762,500
日元
|
￥2,596,572
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | JPY¥0 | ￥0 |
| 首付款10% | JPY¥3,580,000 | ￥228,046 |
| 尾款90% | JPY¥32,220,000 | ￥2,052,414 |
| 中介手续费3%+6万日元3.00% | JPY¥1,074,000 | ￥68,414 |
| 印花税 | JPY¥10,000 | ￥637 |
| 登录税2.00% | JPY¥716,000 | ￥45,610 |
| 房产所得税4.00% | JPY¥1,432,000 | ￥91,219 |
| 产权转移登记手续费 | JPY¥10,000 | ￥637 |
| 律师费 | JPY¥10,000 | ￥637 |
| 登录税0.15% | JPY¥53,700 | ￥3,421 |
| 产权转移登记手续 | JPY¥10,000 | ￥637 |
| 印花税0.10% | JPY¥35,800 | ￥2,281 |
| 房产取得税1.50% | JPY¥537,000 | ￥34,207 |
| 中介手续费（400万元以上房产）3.00% | JPY¥1,074,000 | ￥68,414 |
|
年收益
（第一年）
|
JPY¥7,875,500
日元
|
￥501,669
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 固定资产税1.40% | JPY¥501,200 | ￥31,927 |
| 都市计划税0.30% | JPY¥107,400 | ￥6,842 |
| 修缮积立金 | JPY¥500 | ￥32 |
| 修缮金/物业费（每个房源都不同） | JPY¥0 | ￥0 |
| 固定资产税+都市计画费0.30% | JPY¥107,400 | ￥6,842 |
| 每年总支出 | JPY¥716,500 | ￥45,642 |
收入（年） |
||
| 增值收入 | JPY¥3,222,000 | ￥205,241 |
| 租金收入 | JPY¥5,370,000 | ￥342,069 |
| 每年总收入 | JPY¥8,592,000 | ￥547,310 |
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 260万人 | JPY¥37500 | 94 | 39.0% | 61.0% | 1:17 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选房——交20,000人民币定金给有路（首付后退回）； |
| 2 | 选房当天——提供客户信息，出预订单； |
| 3 | 7 天内——支付首付，总房款的10%； |
| 4 | 7 天内——日方制作购房签约合同； |
| 5 | 签约后——开始装修并支付房款的60%； |
| 6 | 3～6个月——装修完毕，支付剩余30%尾款； |
| 7 | 2～3个月——交房 |
微信扫码拨号咨询
400 626 5916 转 16697
￥3500
限时：6月01日~6月30日
新房
二手房
旅居
壹栋
优墅
海外移民
希腊移民
日本移民
菲律宾移民
资讯
问答
百科
预约咨询成功！
省
