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日本大阪-优墅·大阪·第三期

优墅·大阪·第三期

一站式投资日本最优选
短租收益型 房屋托管 核心地段 精装修 投资房
83~512 询底价 看房团报名
1250~7740万日元
1日元= 0.0662人民币 (数据更新时间:2019-08-19)
10%~15%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
9%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
精装修
永久产权
投资房,移民房
项目地址 日本大阪 日本〒530-0005 Osaka, Kita-ku, Nakanoshima, 1-chōme−3−20 大阪市役所 [地图]
主力户型 no.21-东心斋桥商圈独栋别墅  (39m²)    no.23-大阪城公园东独栋别墅  (42m²)    no.24-花园町独栋别墅  (52m²)    no.27-天王寺双栋独栋别墅  (119m²)    no.28-天王寺学区临铁独栋别墅  (47m²)    no.29-天下茶屋三轨独栋别墅  (44m²)    no.32-天王寺南山王独栋别墅  (56m²)    no.33-中央内久宝寺独栋别墅  (67m²)    no.34-西天下茶屋橘三丁目独栋别墅  (50m²)    no.35-动物园南太子独栋别墅  (45m²)    no.36-心斋桥岛之内独栋别墅  (53m²)    难波南中央多栋联排别墅  (105m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 16697

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1
选择置业项目
100%认证真房源
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预约咨询交订金
专业顾问一对一服务
3
认购交首付
多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

1、【精选大阪超性价比别墅】项目选址均在大阪投资热门、人流密集的高人流量区域,核心的地理位置适合投资做民宿,高回报率。选择区域主要集中在,商业中心区、CBD区、学区、居民住宅区、景点区以及交通枢纽区;
2、【2km覆盖大阪核心商圈】项目位处西日本顶级都市和经济中心——大阪,每个项目所处区域均交通便利,3~5分钟即步行至地铁站,2公里内直达心斋桥、难波商圈;
3、【精品装修,优选高质环保材料】每一套别墅都经过全面的翻新装修,统一的品质精装修,配备完整的卫浴、厨灶、衣柜、收纳空间,地板和建材都采用自然环保的品牌材料;
4、【全面的增值服务】精选优质的托管服务机构,不论是自住、长租、民宿短租均可让您后顾无忧,还提供自选式智能家电包;
5、【做日本民宿房东】优墅项目均可申请办理民宿牌照,拥有民宿牌照可365天合法经营,在airbnb,booking等各大互联网平台上出租。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 78平方米
交房日期 2019年5月
户数 3
能否贷款
平米单价 2147483647日元/平方米
年代 2012年

主力户型

日本大阪-优墅·大阪·第三期
参考总价 ¥237万
3,580万日元
日本大阪-优墅·大阪·第三期
参考总价 ¥83万
1,250万日元
日本大阪-优墅·大阪·第三期
参考总价 ¥111万
1,670万日元
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

【坐落大阪潜力强区,热门的民宿聚集地】


【交通便利,步行1~5分钟直达地铁站,1km圈内直达心斋桥/难波/日本桥/通天阁/新世界/天王寺等核心商圈】

「心斋桥商圈」心斋桥是大阪最大的购物区,集中了许多精品屋和专卖店,从早到晚熙熙攘攘,到处是市民和游客的人流


「难波商圈」代表大阪南区的地下商店街顶尖水准的难波Walk地下商店街是游客的最爱,云集了流行时尚和美食餐饮、日用商品、咖啡厅等约270家店铺。此外,难波站也是大阪的一大交通枢纽,连接地铁各线站及关西国际机场线


「日本桥&千日前」日本三大电器街之一,号称大阪“秋叶原”,也是御宅族流行文化的圣地。全长800米,有店铺200多家,各类数码电器、动漫周边应有尽有,药妆这里也能买到。街上不乏各种二手店,甚至可以淘到全新的二手货。每年3月份会举行活动,有角色扮演游行、配音演员的脱口秀等。


「通天阁&新世界」通天阁是参照凯旋门和埃菲尔铁塔修建而成,是当时东方最高的建筑,也是大阪的地标性建筑。旅客可搭乘电梯前往顶端的展望台,观赏大阪的城市风光。5层还供有“福神”,可以保佑人们通过考试以及获得美好姻缘,据说摸摸它的脚底就会带来好运。顶部还装有独特的天气预测装置,会根据天气变换颜色。新世界是大阪著名的老街区,包括通天阁和多家历史老店在内,是最具大阪风情的标志性场景。这片街区充满了浓浓的下町风情,特别是街头河豚灯笼与通天阁相映衬的画面,曾在很多影视作品中登场,是追溯大阪往昔市井精神的最佳去处,特色食物是河豚,炸猪肉串等。


「天王寺站商圈」天王寺站不仅是大阪南部最大的交通枢纽,其本身也是一个大型商圈和文化旅游景区,不仅有日本最高的大楼阿倍野大厦,还有关西最大的动物园天王寺动物园。


【优墅·大阪·第三期在售房源】

【统一的高品质装修标准,全新的性价比别墅】


【高品质的透明装修标准,两种装修风格可选择】

【一站式自选增值服务】


【清晰透明的购房交易流程】

投资评估

no.21-东心斋桥商圈独栋别墅 39m² 总价JPY¥35,800,000日元
日本大阪-优墅·大阪·第三期
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥40,762,500
日元
¥2,698,478
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥3,580,000 ¥236,996
尾款90% JPY¥32,220,000 ¥2,132,964
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥1,074,000 ¥71,099
印花税 JPY¥10,000 ¥662
登录税2.00% JPY¥716,000 ¥47,400
房产所得税4.00% JPY¥1,432,000 ¥94,799
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥662
律师费 JPY¥10,000 ¥662
登录税0.15% JPY¥53,700 ¥3,555
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ¥662
印花税0.10% JPY¥35,800 ¥2,370
房产取得税1.50% JPY¥537,000 ¥35,550
中介手续费(400万元以上房产)3.00% JPY¥1,074,000 ¥71,099
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥7,875,500
日元
¥521,358
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥501,200 ¥33,180
都市计划税0.30% JPY¥107,400 ¥7,110
修缮积立金 JPY¥500 ¥34
修缮金/物业费(每个房源都不同) JPY¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥107,400 ¥7,110
每年总支出 JPY¥716,500 ¥47,433
收入(年)
增值收入 JPY¥3,222,000 ¥213,296
租金收入 JPY¥5,370,000 ¥355,494
每年总收入 JPY¥8,592,000 ¥568,790

城市概况

日本大阪
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
260万人 JPY¥37500 94 39.0% 61.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选房——交20,000人民币定金给有路(首付后退回);
2 选房当天——提供客户信息,出预订单;
3 7 天内——支付首付,总房款的10%;
4 7 天内——日方制作购房签约合同;
5 签约后——开始装修并支付房款的60%;
6 3~6个月——装修完毕,支付剩余30%尾款;
7 2~3个月——交房

常见问题

置业专家吕梦博: 在日本买房时,可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本,在哪买、买什么、买几套,你都可以自由选择。日本这个国家,并没有针对外国人提高购房门槛。 查看详情 >>
有路张伟: 日本永久产权,精装修 地理位置:大阪市中心,附近足有三条地下铁交通线。 投资回报:生活设施齐全,人口密集,且旅客众多,在房产市场上投资潜力巨大。升值快! 配套设... 查看详情 >>
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¥3500

限时:8月01日~8月31日