有什么问题需要咨询?

免费在线咨询

日本大阪-优墅·大阪·第三期

优墅·大阪·第三期

一站式投资日本最优选
短租收益型 房屋托管 核心地段 精装修 投资房
124~228 询底价 看房团报名
1950~3580万日元
1日元= 0.0637人民币 (数据更新时间:2019-06-21)
10%~15%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
9%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
精装修
永久产权
投资房,移民房
项目地址 日本大阪 日本〒530-0005 Osaka, Kita-ku, Nakanoshima, 1-chōme−3−20 大阪市役所 [地图]
主力户型 东心斋桥商圈独栋别墅  (39m²)    大阪城公园东独栋别墅  (42m²)    花园町独栋别墅  (52m²)    天王寺两层独栋别墅  (52m²)    动物园前独栋别墅  (30m²)    天王寺三层独栋别墅  (64m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 16697

预约咨询

微信扫码拨号咨询

有路无忧购,一站式海外置业为您保驾护航
1
选择置业项目
100%认证真房源
2
预约咨询交订金
专业顾问一对一服务
3
认购交首付
多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

1、【精选大阪超性价比别墅】项目选址均在大阪投资热门、人流密集的高人流量区域,核心的地理位置适合投资做民宿,高回报率。选择区域主要集中在,商业中心区、CBD区、学区、居民住宅区、景点区以及交通枢纽区;
2、【2km覆盖大阪核心商圈】项目位处西日本顶级都市和经济中心——大阪,每个项目所处区域均交通便利,3~5分钟即步行至地铁站,2公里内直达心斋桥、难波商圈;
3、【精品装修,优选高质环保材料】每一套别墅都经过全面的翻新装修,统一的品质精装修,配备完整的卫浴、厨灶、衣柜、收纳空间,地板和建材都采用自然环保的品牌材料;
4、【全面的增值服务】精选优质的托管服务机构,不论是自住、长租、民宿短租均可让您后顾无忧,还提供自选式智能家电包;
5、【做日本民宿房东】优墅项目均可申请办理民宿牌照,拥有民宿牌照可365天合法经营,在airbnb,booking等各大互联网平台上出租。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 78平方米
交房日期 2019年5月
户数 3
能否贷款
平米单价 2147483647日元/平方米
年代 2012年

主力户型

日本大阪-优墅·大阪·第三期
参考总价 ¥228万
3,580万日元
日本大阪-优墅·大阪·第三期
参考总价 ¥124万
1,950万日元
日本大阪-优墅·大阪·第三期
参考总价 ¥151万
2,370万日元
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

【坐落大阪繁华中央区,热门的民宿聚集地】


【步行可达心斋桥、难波、日本桥等大阪著名商圈】

心斋桥商圈——心斋桥是大阪最大的购物区,集中了许多精品屋和专卖店,从早到晚熙熙攘攘,到处是市民和游客的人流


难波商圈——代表大阪南区的地下商店街顶尖水准的难波Walk地下商店街是游客的最爱,云集了流行时尚和美食餐饮、日用商品、咖啡厅等约270家店铺。此外,难波站也是大阪的一大交通枢纽,连接地铁各线站及关西国际机场线


【交通便利,步行3~5分钟直达地铁站,2km圈内直达核心商圈】

仅步行3~5分钟即达大阪主要地铁站:

1⃣️谷町线-谷町7丁目站

2⃣️长堀鹤见绿地线-松屋町站


步行1.4~2公里即达大阪核心商圈地铁站:

1⃣️心斋桥站

2⃣️难波站

3⃣️日本桥站


【优墅·大阪·第三期房源】


【统一的高品质装修标准,全新的性价比别墅】


【一站式自选增值服务】


【清晰透明的购房交易流程】

投资评估

东心斋桥商圈独栋别墅 39m² 总价JPY¥35,800,000日元
日本大阪-优墅·大阪·第三期
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥40,762,500
日元
¥2,596,572
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥3,580,000 ¥228,046
尾款90% JPY¥32,220,000 ¥2,052,414
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥1,074,000 ¥68,414
印花税 JPY¥10,000 ¥637
登录税2.00% JPY¥716,000 ¥45,610
房产所得税4.00% JPY¥1,432,000 ¥91,219
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥637
律师费 JPY¥10,000 ¥637
登录税0.15% JPY¥53,700 ¥3,421
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ¥637
印花税0.10% JPY¥35,800 ¥2,281
房产取得税1.50% JPY¥537,000 ¥34,207
中介手续费(400万元以上房产)3.00% JPY¥1,074,000 ¥68,414
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥7,875,500
日元
¥501,669
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥501,200 ¥31,927
都市计划税0.30% JPY¥107,400 ¥6,842
修缮积立金 JPY¥500 ¥32
修缮金/物业费(每个房源都不同) JPY¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥107,400 ¥6,842
每年总支出 JPY¥716,500 ¥45,642
收入(年)
增值收入 JPY¥3,222,000 ¥205,241
租金收入 JPY¥5,370,000 ¥342,069
每年总收入 JPY¥8,592,000 ¥547,310

城市概况

日本大阪
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
260万人 JPY¥37500 94 39.0% 61.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选房——交20,000人民币定金给有路(首付后退回);
2 选房当天——提供客户信息,出预订单;
3 7 天内——支付首付,总房款的10%;
4 7 天内——日方制作购房签约合同;
5 签约后——开始装修并支付房款的60%;
6 3~6个月——装修完毕,支付剩余30%尾款;
7 2~3个月——交房

常见问题

置业专家吕梦博: 在日本买房时,可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本,在哪买、买什么、买几套,你都可以自由选择。日本这个国家,并没有针对外国人提高购房门槛。 查看详情 >>
有路张伟: 日本永久产权,精装修 地理位置:大阪市中心,附近足有三条地下铁交通线。 投资回报:生活设施齐全,人口密集,且旅客众多,在房产市场上投资潜力巨大。升值快! 配套设... 查看详情 >>
免责声明:本站显示房源面积,皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务,不承担中间销售/中介角色,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性,页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,请谨慎核查。如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到service@uoolu.com

¥3500

限时:6月01日~6月30日