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总支出
（购房阶段）
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฿1,387,300
泰铢
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￥300,073
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 定金 | ฿30,000 | ￥6,489 |
| 首付款19% | ฿245,125 | ￥53,021 |
| 尾款81.5% | ฿1,079,875 | ￥233,577 |
| 过户费2.00% | ฿26,500 | ￥5,732 |
| 维修基金 | ฿5,800 | ￥1,255 |
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总支出
（第一年）
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฿127,300
泰铢
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￥27,535
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 物业管理费 | ฿125,280 | ￥27,099 |
| 电表费 | ฿2,020 | ￥437 |
【泰国GDP 持续增长】
新政府(巴育)致力于推动泰国成为东盟zui先进的经济发展中心。经过2014年执政党变更之后，泰国人均GDP近5年来一直呈现增长，且 近3年增幅均高达10%左右。
【泰国4.0经济战略】
政策扶持，泰国政府提出的【泰国4.0】经济战略，旨在将泰国经济转变为以高附加值为基础的创新和服务驱动型经济。欲将泰国打造成东盟地区领先的数字商业中心。
- 东部经济走廊（EEC）建设
EEC是指泰国在东部沿海的北柳府、春武里 (芭堤雅所在地) 和罗勇 (芭提雅乌塔 堡机场所在地) 三府设立经济区，未来将发展成为：世界级经济中心、贸易和投 资中心、交通和物流中心、世界级旅游胜地及东南亚大门：中泰高铁--EEC --Makkasan 国家铁路总站，成为东盟经济战略要地。政策包含五大类，从关税豁免至人才引进、签证福利均有涉及。
- SMART VISA智慧签证，人才吸引计划
泰国投资促进局BOI为吸引国外高科技人才/管理者/投资者而专门推出智慧签证。预计2019年-2030年间，以高科技高素质人才为导向的数字产业将新增28万个岗位。曼谷第一个申请智慧签证的办公区位于项目所在区域PUNNAWATHI。
- 推进东盟一体化/泛亚铁路/中泰高铁建设
中泰高铁始于中国昆明，贯穿东南亚，是连接中国和亚欧的“一带一路”组成部分，连接泰国经济的大动脉。作为东盟十国的中心，地理及交通优势为曼谷成为东南亚数字产业中心提供了基础。
- 电子商务激增、2020年泰国进入5G技术时代
政策扶持，泰国电子商务在2018年创造的经济价值激增至3.15万亿泰铢，比同期增长14.04%。此外，从2020年起，朱拉隆功大学和东部经济走廊项目开始启动，泰国将领导东盟进入5G技术时代。
- 数字产业创新区
- 泰国将迎来经济高速发展的10年
数据呈现，泰国部分经济指标已经超越中国。
【曼谷硅谷2公里生活圈】
“瑞府101”项目位于泰国曼谷Bang Chak区域，距离硅谷数字4.0科技城商圈True Digital Park仅1.5公里。这里高科技及互联网企业zui密集，聚集谷歌、华为等企业上万高科技人才。同时也将为国内和国际初创公司提供一个重要的综合创业生态系统。
【项目区位】
曼谷老牌商业区素坤逸，高密度人口聚集地。本项目位于素坤逸中段，新兴数字科技中心，并配备高标商业配套设施，极 具发展潜力。前段通往Ekkamai富 人区，后段连接Bang Na商务区，通往东部经济走廊。
【3站即达 Ekkamai富 人区】
Thonglor-Ekkamai 被称为“日韩富 人区”、“小东京”、“曼谷的三里屯”，是素坤逸大道的心脏，zui高端的居住区，居住群体国际化，日本人、欧美人聚集于此。周边商业聚集，生活配套完善，众多高级餐厅国际学 校、国际医院都集中在这里。商业的聚集同时也带来了巨大的人流量。
【1站即达 Bang Na繁华商务区】
Bang Na商圈是泰国对整个国家未来规划的中心，也是泰国4.0经济建设的EEC经济特区必经之地。曼谷大型商 场聚集于此，东南亚zui大购物中心Bangkok Mall、泰国“硅谷”泰国数字高科园均在此处。
【交通配套】
项目距离BTS轻轨绿色线PUNNAWITHI站、UDOMSUK站均仅8分钟车程。周边即为SUKHUMVIT公路、BANGNA-TRAT公路、高速公路等。交通十分便利，成为越来越多上班族租客的选房区域。
【周边设施】
---企业云集---
距离项目仅1.5公里处，是True Digital Park数字产业科技园。True Digital Park是泰国首个、东南亚zui大的数字创新集成中心、全球初创公司云集地。创业园区利用开放创新理念，打造完整的创业生态系统，将跨国科技公司、创业公司和企业家、孵化器和加速器、风投和投资者以及政府机构汇聚在一起。华为、谷歌亚洲学院等均已入驻。
预计到 2021年，泰国将迎 来1,000多家初创企业，并培养上万名专业人士和专家。该区域预计增加20,000个工作机会。
---商 超---
1. Bangkok Mall 项目距离2公里
是东南亚zui大的购物中心。Bangkok Mall项目位于素坤逸路和挽那路岔路口地段，与挽那国际贸易展览中心（BITEC）相对，项目用地超过65万平 方米，将打造成为集商业、住宅和办公场所为一体的项目，斥资逾200亿铢。规定在2020年完工。该项目集水上博物馆、商 场、商业区、教育机构、饭店、娱乐场所、会议厅和停车场为一体。
2. Mega BangNa 邦纳大型购物商 城 项目距离7公里
Mega BangNa 邦纳大型购物商 城由泰国财团The Mall集团投资200亿泰铢打造，是暹罗百丽宫Siam Paragon的3倍大，集商 场、展会、酒店、娱乐、教育于一体，其中展会面积150,000平方 米，室内主题公园30,000平方 米，水上公园20,000平方 米。
3. Central Plaza 尚泰商 场 项目距离2公里
曼谷zui大的休闲购 物中心，Zen和lsetan两大知 名百货公司的现代生活和娱乐的汇流点，集合了超过500家商店、100家餐馆，拥有曼谷市中 心区zui大的户外广场。这里有奢侈品，也有大众品牌产品，能满足每一位消费者的购买欲望。
4. Whizdom 101 商业购物中心 项目距离1.5公里
占地 40,000平方 米的商业区，价值 300 亿泰铢的综合区域，使年轻人的生活有更多选择。
5. The Phyll购物中心 项目距离3公里
位于Sukhumvit 54 的开放式休闲广场， 有开放式区域以及室内区域以及地下半开放式区域，占地面积5200平米， 聚集了众多不同品牌的商家。
6. 宜家IKEA
面积达50,278sqm。这家店是东南亚zui大的家居商 场，也是世界上唯 一 一家完全融入购物中心的商 场。IkeaBang Yai需要投资63亿铢，该公司还购买了150万sqm的地块，该商店还设有新的布局，每层都有入口和结账处理，旨在为客户提供更大的流动性。该购物中心还与紫线捷运连接，为客户提供更大的交通运输便利。
---国际学 校---
1. 伯克利国际学 校Berkeley International School 项目距离1.8公里
成立于2010年，提供从幼托到12年级的美国课程。这是一所位于曼谷郊区的小型学 校，仅有300名学生，其中大部分来自北美和欧洲。从美国、英国和加拿大招募的教学团队提供的课程基于美国流行的框架，但具有“真正的国际视角”。
2. 威尔斯国际学 校 Wells International School 项目距离3公里
Wells是EverClever教育集团有限公司的一个分支机构，提供美国和IB大学预科课程。它在曼谷市重要的三个校区：On Nut，Thong Lo 和 Bang Na。Wells获得泰国教育部的许可，自2009年起获得西部学 校和学院协会（WASC）的认可，并且是泰国国际学 校协会（ISAT）和东亚地区学 校委员会（EARCOS）的成员。
3. 新月新加披国际学校Anglo Singapore International School 项目距离1.7公里
是泰国曼谷帕卡隆县的一所国际学 校，成立于2003年，以新加坡课程框架为基础，提供通往剑桥IGCSE的教育。该学 校是泰国国际学 校协会的成员，共有三个校区。
4. St. Andrews International School Bnagkok 圣安德鲁学 校 距离项目5.2公里
位于素坤逸路71号的英国国 际学校。学校于1997年开业，用英语向儿童提供英式教育。按照英格兰和威尔士的国家课程，圣安德鲁斯目前欢迎来自44个国家的1100多名学生。国际文凭组织为12年级和13年级提供的课程提供了学术基础。
圣安德鲁斯有多种设施，包括专门建造的早期学习中心；25米长的游泳池；空调体育设施；大型戏剧工作室；音乐练习室；科学实验室；以及设计技术和艺术套件。
---医院---
1. Kluai Nam Thai Hospital 距离项目2公里
医院都配有懂中文、英文、日文和其他语种的医务人员，他们帮助照顾病人，使得语言沟通不再成为障碍。
2. Thainakarin Hospital 诗纳卡琳医院 距离项目2.4公里
3. Sukhumvit Hospital 素坤逸医院 距离项目5.5公里
是泰国第 一批私立医院之一，该医院的历史可以追溯到战争期间的一家军事医院，称为“第五野战医院”。目前，Sukumvit医院仍然坚持其强调高质量服务的原则，优选zui佳技术进行医疗和保健，已成为泰国zui好的私立医院之一。
4. Sikarin Hospital 诗卡琳医院 距离项目4公里
【项目介绍】
开发商：WHITE SIAM DEVELOPMENT CO.,LTD (REGENT GREEN POWER CO.,LTD全资子公司)
项目位置：Sukhumvit 101/1 (29/2 Alley), Bang Chack, Phra Khanong, Bangkok 10260
交通优势：毗邻BTS Sukhumvit 线Punnawithi站、Udom Suk站，距离True Digital Park数字科技产业园 仅1.5公里
占地面积：120莱
项目类型：1栋8层 低密度公寓，34户/层
总户数：234户
项目户型：一房29平米
配套设施：大堂、信报间、健身房、共享工作中心、24小时CCTV、 门禁卡及停车位、2户电梯/层
开工时间：2020年第3季度
完工时间：2021年10月
【项目整体布局图】
【户型图】
【样板间】
【周边竞品价格对比】
【周边竞品-单价对比】
【出租回报-长租】
【出租回报-短租】
【开发商介绍】
White Siam Development Co.Ltd为老牌泰国开发商Regent Green Power Co.,Ltd全资子公司，以高性价比著称，已开发近30个项目。目前，以White Siam Development名义开发的项目有：Regent Orchid Talad Plu Phase 1，Regent Orchid Talat Phu Phase 2，Regent Home 93，Project 19等。
【开发商其他项目欣赏】
Regent Home Bangson
REACH PHAHON YOTHIN 52
Regent Orchid Sukhumvit 101
【项目杂费】
过户费：2%
物业费：30泰铢/平/月（交房时预缴一年）
电表费：2020泰铢/户（过户时一次性收费）
维修基金：200泰铢/平(过户时一次性收费)
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 510万人 | ฿800000 | 85 | 17.0% | 83.0% | 1:15 |
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