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美国休斯敦-Rose Springs

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总价低，百所学校环绕

总价低投资房

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约￥180~192万

≈27~28.8万美元

1美元= 6.6834人民币（数据更新时间：2022-05-21）

3033人在看

7750 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

12.4%

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

20%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房独栋别墅

精装修（交房时）

永久产权

投资房

项目地址美国休斯敦 8703 San Rocco St,Houston,TX 77031 [地图]

主力户型 H (185m²) K (221m²) E (195m²) G (195m²) [全部户型]

400 626 5916 转 52041

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基本信息

【开发商介绍】AC HOME 注册在美国佛罗里达州，在美国、加拿大、香港、上海均设有子公司，是一家全球性的综合性建筑公司。
【项目区位】Rose Springs位于休斯顿大都会区，休斯顿是美国第四大城市，位于德州东南部，是一个海滨城市
【项目配套】周边两大购物中心，四大高尔夫球场，邻近唐人街和NOVA医疗城
【商业配套】69号公路直达休斯市中心，通勤便利，是CBD雇员的热门租住选择
【区域发展】休斯顿总人口超700万！德州近10年人口增速在全美排名第五！休斯顿大都会区就业岗位增量全美排名第四
【教育配套】周边上百所高评分中小学，更有休斯顿大学，莱斯大学等有名高校

开发商 AC HOME

产权年限永久产权

开发商预计交房日期 2019年12月

规划面积约43560平方米

户数 94

能否贷款否

主力户型

H 约185m²

套内面积允许贷款总价低

内部配套

浴缸

马桶

灶台

参考总价 约￥180万

27万美元

K 约221m²

套内面积允许贷款总价低

内部配套

浴缸

马桶

灶台

参考总价 约￥192万

29万美元

E 约195m²

套内面积允许贷款总价低

内部配套

浴缸

马桶

灶台

参考总价 约￥190万

29万美元

G 约195m²

套内面积总价低投资房

内部配套

浴缸

马桶

灶台

参考总价 约￥190万

29万美元

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费用评估

H 185m² 约￥180.5万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$278,814 美元	￥1,863,426 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款20%	$54,000	￥360,904
尾款80%	$216,000	￥1,443,614
律师费0.27%	$729	￥4,873
房屋估价费	$350	￥2,340
房屋检查费	$400	￥2,674
第三方公证公司手续费	$900	￥6,016
产权过户费	$450	￥3,008
公证费	$85	￥569
登记费	$90	￥602
房产税1.40%	$3,780	￥25,264
律师费（按最低费用）	$500	￥3,342
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,337
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥2,006
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥4,011
产权过户费	$300	￥2,006
公正费（最低费用）	$50	￥335
登记费（最低费用）	$80	￥535

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$17,665 美元	￥118,063 人民币
支出（年）
房产税2.00%	$5,400	￥36,091
保险费	$1,200	￥8,021
物业费1.55%	$4,185	￥27,971
资本利得税	$20	￥134
个人所得税	$10	￥67
固定资产税1.20%	$3,240	￥21,655
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$2,700	￥18,046
保险费	$100	￥669
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$810	￥5,414

K 221m² 约￥192.5万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$297,115 美元	￥1,985,736 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款20%	$57,600	￥384,964
尾款80%	$230,400	￥1,539,855
律师费0.27%	$778	￥5,198
房屋估价费	$350	￥2,340
房屋检查费	$400	￥2,674
第三方公证公司手续费	$900	￥6,016
产权过户费	$450	￥3,008
公证费	$85	￥569
登记费	$90	￥602
房产税1.40%	$4,032	￥26,948
律师费（按最低费用）	$500	￥3,342
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,337
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥2,006
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥4,011
产权过户费	$300	￥2,006
公正费（最低费用）	$50	￥335
登记费（最低费用）	$80	￥535

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持有阶段
总支出（第一年）	$18,754 美元	￥125,341 人民币
支出（年）
房产税2.00%	$5,760	￥38,497
保险费	$1,200	￥8,021
物业费1.55%	$4,464	￥29,835
资本利得税	$20	￥134
个人所得税	$10	￥67
固定资产税1.20%	$3,456	￥23,098
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$2,880	￥19,249
保险费	$100	￥669
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$864	￥5,775

E 195m² 约￥190.5万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$294,065 美元	￥1,965,351 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款20%	$57,000	￥380,954
尾款80%	$228,000	￥1,523,815
律师费0.27%	$770	￥5,143
房屋估价费	$350	￥2,340
房屋检查费	$400	￥2,674
第三方公证公司手续费	$900	￥6,016
产权过户费	$450	￥3,008
公证费	$85	￥569
登记费	$90	￥602
房产税1.40%	$3,990	￥26,667
律师费（按最低费用）	$500	￥3,342
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,337
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥2,006
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥4,011
产权过户费	$300	￥2,006
公正费（最低费用）	$50	￥335
登记费（最低费用）	$80	￥535

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$18,573 美元	￥124,128 人民币
支出（年）
房产税2.00%	$5,700	￥38,096
保险费	$1,200	￥8,021
物业费1.55%	$4,418	￥29,524
资本利得税	$20	￥134
个人所得税	$10	￥67
固定资产税1.20%	$3,420	￥22,858
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$2,850	￥19,048
保险费	$100	￥669
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$855	￥5,715

G 195m² 约￥190.5万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$294,065 美元	￥1,965,351 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款20%	$57,000	￥380,954
尾款80%	$228,000	￥1,523,815
律师费0.27%	$770	￥5,143
房屋估价费	$350	￥2,340
房屋检查费	$400	￥2,674
第三方公证公司手续费	$900	￥6,016
产权过户费	$450	￥3,008
公证费	$85	￥569
登记费	$90	￥602
房产税1.40%	$3,990	￥26,667
律师费（按最低费用）	$500	￥3,342
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,337
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥2,006
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥4,011
产权过户费	$300	￥2,006
公正费（最低费用）	$50	￥335
登记费（最低费用）	$80	￥535

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持有阶段
总支出（第一年）	$18,573 美元	￥124,128 人民币
支出（年）
房产税2.00%	$5,700	￥38,096
保险费	$1,200	￥8,021
物业费1.55%	$4,418	￥29,524
资本利得税	$20	￥134
个人所得税	$10	￥67
固定资产税1.20%	$3,420	￥22,858
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$2,850	￥19,048
保险费	$100	￥669
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$855	￥5,715

项目评测

95 分

综合评分

休斯敦精品别墅，周边医疗、教育、商业资源齐全

紧挨高速公路，交通便利，直达休斯敦市中心

Rose Springs位于休斯顿大都会区，休斯顿是美国第四大城市，位于德州东南部，是一个海滨城市，风景极佳

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城市概况

美国休斯敦

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
230万人	$44648	75	55.5%	44.5%	1:17
知名大学：休斯敦大学、莱斯大学

当前美元兑人民币汇率
当前汇率	6.6834
美元	100
人民币	668.34

常见问题

问介绍一下你所在或者熟悉的海外城市房产现状 6

手机用户896300761： 好答案查看详情 >>

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老子说腾： 最大的区别是直投只能算直接就业，而区域中心可以计算衍生和间接就业，区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。查看详情 >>

问请问贷款在美国买一套房子，然后租出去，每月的租金够还贷款的吗？ 4

Emily： Y要是要是只还贷款是够的查看详情 >>

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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4 清迈依云雅苑￥51万起

5 曼谷 Sena Kith国际公馆￥26万起

6 曼谷曼谷素坤逸公寓￥27万起

7 曼谷曼谷大学城学生公寓三期￥23万起

8 曼谷曼谷金融街公寓￥28万起

9 曼谷 KRAF Bangna 邦纳别墅￥60万起

10 清迈清迈国际山庄￥68万起

11 曼谷普夏·壹线国际￥30万起

12 曼谷瑞府嘉园￥28万起

13 曼谷瑞府101公馆￥28万起

14 清迈棕榈花园别墅9期￥47万起

15 清迈清迈日式别墅3期￥71万起

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