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菲律宾马尼拉-滨海金沙湾
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滨海金沙湾

百米临海,享受全年日光的奢华海景公寓
度假房 度假/自住房 海景房 豪宅
80~127
≈590~940万比索
1比索= 0.1349人民币 (数据更新时间:2021-05-15)
863人 在看
6037 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
8%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修(交房时)
永久产权
投资房,移民房
项目地址 菲律宾马尼拉 2018 1000 Roxas Blvd, Malate, Manila, 1004 Metro Manila, 菲律宾 [地图]
主力户型 Studio-开间  (21m²)    一居室  (30m²)    一居室(带阳台)  (31m²)    一居室2  (27m²)    一居室(带阳台)2  (29m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 43557

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委托出租出售

基本信息

【海景公寓】百米临海的奢华标志性公寓,享受全年金色日光
【交通发达】900米达LRT-1号轻轨线,紧邻海滨高速路,交通四通八达
【海滨商圈】4公里直达SM Mall of Asia,众多跨国企业汇聚,SM集团总部也坐落于此
【配套齐全】5公里内4大购物中心,6所高校,7家医疗中心,生活便利
【核心位置】位于菲律宾首都马尼拉市,紧邻多处政府办公机构
【品质开发商】菲律宾前三开发商SMDC倾力打造,其在菲律宾有超过50个项目,获得多个奖项
开发商 SMDC
产权年限 永久产权
规划面积 3838平方米
交房日期 2026年10月
户数 2367
能否贷款
平米单价 300000比索/平方米
年代 2021年

项目动态

访客数
689
咨询人数
28
预约人数
1
项目大事记
菲律宾前三开发商SMDC新作——滨海金沙湾盛大开盘!
2021-04-14
查看详情
项目配套
游泳池
健身房
屋顶花园
电影放映室
电梯
监控摄像头
门禁系统

主力户型

Studio-开间 21m²
内部配套
马桶
油烟机
灶台
参考总价 ¥80万
590万菲律宾比索
一居室 30m²
内部配套
马桶
油烟机
灶台
参考总价 ¥127万
940万菲律宾比索
一居室(带阳台) 31m²
内部配套
马桶
油烟机
灶台
参考总价 ¥117万
870万菲律宾比索

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周边配套

费用评估

Studio-开间 21m² 总价₱5,900,000比索
菲律宾马尼拉-滨海金沙湾
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₱5,925,000
比索
¥799,283
人民币
支出(年)
定金 ₱25,000 ¥3,373
首付款10% ₱590,000 ¥79,591
尾款90% ₱5,310,000 ¥716,319
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
₱0
比索
¥0
人民币
支出(年)

购房须知

步骤 全款买房流程
1 支付Reservation Fee 锁房,选择心仪的房型与房号
2 7个工作日内提交预定资料
3 支付10%首付
4 10%分期65个月
5 签署合同及相关购房文件
6 第65个月支付80%尾款
7 房屋交付入住,处理过户手续,办理房产证

项目特色

菲律宾首都——马尼拉

  对于马尼拉有两种代指,一种为马尼拉大都会,是由10几个市组成的首都区。另外一种则为菲律宾首都马尼拉市,其为整个菲律宾的政治中心,众多政府职能部门以及国会大厦都坐落于此。同时,马尼拉市因为其临海的便利条件,也是菲律宾外贸与经济发展时间最长的区域。马尼拉港也是菲律宾最大的港口,承载着菲律宾的海运生命命脉。

  马尼拉市为菲律宾的第二大城市,人口达到193万人,仅次于毗邻马尼拉市的奎松市。其劳动力人口占比为67.43%,是一座非常年轻化,且具有竞争力的城市。菲律宾作为一个人口众多,人口密度极大的国家,年轻人对于稳定的公职机关的岗位非常向往,马尼拉市拥有众多的国家职能机构,因此聚集了很多高素质,高学历的人群。尤其是沿海的高端项目,更是精英人士的首选。


为什么选择SMDC

  SMDC是菲律宾的前三大开发商,其母公司SM控股也是菲律宾的顶级家族集团。其创始人施至成先生出身福建,是杰出的华裔代表。SM集团下囊括了地产,零售,银行在内的众多行业,都做到了菲律宾行业顶尖水平,市场占有率均超过20%。SMDC旗下在菲律宾有超过50个项目,售出了超过16万间房间,交付房间超过6.5万,从无烂尾情况,深受当地人喜爱。可以说,选择SMDC旗下的项目,就获得了强大的品牌背书和质量保证。



【交通配套】

  900米达LRT-1 Quirino Ave站

  步行距离直达轻轨,搭乘LRT-1号线,向南乘坐4站即达马尼拉最繁华区域之一的湾区CBD,亚洲购物中心,SM集团总部均坐落于此。同时可在此换乘MRT-3轻轨线,直达Makati CBD以及Ortigas CBD。向北则为马尼拉市政厅所在地,交通非常便利。


除了轻轨线外,滨海金沙湾旁即为海滨高速路,驾车或者打车出行也非常便利。前往湾区CBD基本在5公里,15分钟不到的车程。


周边配套

作为马尼拉房价最高,居住环境最好的区域之一,滨海金沙湾旁的生活配套可以说是一应俱全。700米步行距离直达超大型购物中心,10分钟达马尼拉文化中心。1公里内就有三所医疗中心,周边有多所高等院校和国际学校,优美的风景和良好的教育资源,非常适合带孩子一起自住,享受纯英环境的教育。


马尼拉湾区CBD

湾区CBD是由SM主导开发的大型沿海商圈,是马尼拉大都会的娱乐与旅游中心之一。其内部包括了SM亚洲购物中心,SM亚洲体育场,戏剧中心,娱乐城,以及众多的五星级酒店和高端公寓项目。



Robinsons Place Manila - 700米

同为菲律宾顶级开发商的Robinsons打造的大型购物中心,完全满足日常生活的需要。


SM Mall of Asia - 3.9km

与其说亚洲购物中心是一个商场,不如说其是一个大型的娱乐中心。因为其靠近SM集团的总部,因此整个商圈建设的非常完备。不仅仅有商场,同时还拥有体育馆,度假村,游乐园,以及多个五星级酒店,是周末带家人度假放松的不二首选。


马尼拉海湾新世界酒店 - 500米 

世界知名的五星级大酒店,被评为2018年世界最受欢迎的酒店之一


UP PHILIPPINE GENERAL HOSPITAL(菲律宾总医院)- 800m

该医院为马尼拉大学管理和运营的三级国有医院,它被指定为国立大学附属医院,以及国家政府的转诊中心。总占地10公顷,拥有1,100张病床和400张私人病床,以及超过4,000名员工,每年为超过600,000名患者提供服务。

没有照片描述。


奎拉坡教堂 - 3km 

该教堂为菲律宾最著名的天主教堂之一,非常具有纪念意义。每年都吸引了大批游客前往参观礼拜。

 

Eton International School Manila - 800m 步行10分钟

 

马尼拉市政大厅 - 2.1km

 


马尼拉财政部 - 300m

【全部配套一览】

商场

SM 马尼拉购物中心(±2.1 km)
SM 亚洲购物中心 (±3.9 km)
ROBINSONS 马尼拉购物中心 (±0.7 km)
AYALA湾区购物中心 (±5.1 km)

 

高等院校

马尼拉大学(±0.8 km) 

MAPUA 大学 (±2.3 km) 

ST. PAUL 大学(±0.5 km) 

DE LASALLE 大学 (±1.2 km) 

ST. BENILDE大学 (±1.7 km) 

马尼拉国际大学 (±4.3 km)

 

机关单位

马尼拉参议院 (±2.6 km) 

财政部 (±0.3 km) 

马尼拉市政大厅(±2.1 km) 

 

文娱

菲律宾文化中心(剧场 演艺中心) (±2.0 km) 

菲律宾国家纪念馆 (±1.8 km) 

黎刹国家公园(±1.4 km)


项目基础信息】

项目名称:滨海金沙湾(Sands Residences)

项目地址:2018 1000 Roxas Boulevard, Malate, Maynila, 1004 Kalakhang Maynila, 菲律宾

开发商:SMDC(菲律宾前三大开发商 母公司为菲律宾顶级财团,前首富)

交通配套:900米达LRT-1号线,4站直达湾区CBD。项目紧邻海滨高速路

占地面积:3838sqm

项目规模:全共51层,43层为住宅层

总户数:2367户

项目户型:开间,一居室(带阳台/不带阳台),平均每户27.9sqm

项目平均价格:300,000比索/sqm

设计信息:走廊宽度1.5米,走廊至天花板高度2.4米;层高3.1米,房间高度2.4米

配套设施:会客大厅,豪华泳池,多功能厅,宴会厅,景观健身房,儿童游乐区,海景半露天休息区,露天花园(享受日光)

交房标准:精装修,铺装瓷砖;油漆粉刷;自带灶台,橱柜和油烟机;抽水马桶,盥洗池,肥皂架,纸巾架,淋雨喷头;电路铺装(断路器,开关,插座)

完工时间:2026年4季度


样板间展示


【购房流程】

1、选择心仪房间

2、提交护照并填写房间预定信息表

3、支付25000比索Reservation fee(可用于抵扣首付)

4、支付Reservation fee的30天内支付10%首付

5、支付首付后的30天内开始支付月供,10%可分期65个月

6、支付首付后的30-90天收到购房合同

7、第66个月支付80%尾款

8、房间交付,开始办理过户以及房产证


【租金参考】

项目周边的高档公寓,平均租金在35000-40000比索左右


城市概况

常见问题

本杰明: 您好,针对您的需求,向您推荐优墅、沿海公寓 和 盖迪亚公寓等项目。另外,您在购置房产的同时可办理菲律宾srrv(年满35周岁)享有永居等福利! 了解更多信息可添加:UOO... 查看详情 >>
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1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
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