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菲律宾曼达卢永-马尼拉CBD中心公寓
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马尼拉CBD中心公寓

首付4万置业马尼拉新CBD免税轻轨盘
首付低 总价低 精装修 投资房
40
≈282万比索
1比索= 0.1416人民币 (数据更新时间:2020-07-14)
5001人 在看
2666 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
6%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修(交房时)
永久产权
投资房
项目地址 菲律宾曼达卢永 69 Sierra Madre, Mandaluyong, Kalakhang Maynila, 菲律宾 [地图]
主力户型 Studio  (13m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 42062

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委托出租出售

基本信息

1.【低总价】总价39万元起,同区域楼盘售价100万
2.【付款方式好】分期月供低至3200元
2.【区位好】450米直达马尼拉新CBD,1公里到亚洲最大体量商场
3.【轻轨房】500米直达两大轻轨,10分钟直达马尼拉三大CBD
4.【高租金】单间市场租金可达2700元
5.【知名开发商】菲律宾上市开发商8990 Holdings,Inc.倾力打造
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 25平方米
交房日期 2017年1月
户数 1120
能否贷款

项目动态

访客数
3445
咨询人数
194
预约人数
42
项目配套
超市
洗衣房
电梯

主力户型

Studio 13m²
精装修 门槛低
参考总价 ¥40万
282万菲律宾比索
周边配套

项目特色

首付4万置业马尼拉新CBD免税轻轨盘-马尼拉CBD中心公寓


【地理位置】

曼达卢永位于菲律宾马尼拉大都会中心,也被称为马尼拉的“交通枢纽”和“心脏”,北临马尼拉人口大市奎松市,南临马尼拉老牌商圈马卡蒂和娱乐中心帕塞市,西临首都马尼拉市,东临帕西市,因为其核心位置吸引众多白领与世界五百强企业在此驻足。

随着马尼拉3大CBD的土地减少,菲律宾包括SMDC,Ayala,Robinsons,Megaworld等知名开发商将目光聚焦在曼达卢永,这也促进了曼达卢永的房价的快速增长。随着三大CBD 3房价与租金的日益升高,越来越多的年轻人和白领开始选择在曼达卢永居住和生活,这里交通便利,四通八达,临近马尼拉“生命线”MRT3号线,10分钟轻松直达3大CBD,总而言之,曼达卢永成为了马尼拉房产投资的新星。曼达卢永的均价也远低于3大CBD。


Ortigas CBD

马尼拉新CBD,这里聚集世界众多企业,其中包括亚洲开发银行总部,菲律宾证券中心等,共拥有18个科技园区,于此同时,曼达卢永也已经成为全球呼叫中心,初次之外,亚洲知名购物中心Mega mall也为于此,被称为马尼拉的购物中心。


从项目出发450米到马尼拉新CBD-Ortigas


项目地处马尼拉大都会中心地带,紧邻两站轻轨,购物中心云集


【周边配套】


SM Megamall购物中心-距离项目1公里

亚洲知名购物中心,菲律宾知名开发商SMDC打造。


香格里拉购物中心-距离项目750米

菲律宾老牌房地产商Shang Properties经营的高档购物中心。


Ayala商城-距离项目2.4公里

菲律宾百年集团Ayala旗下购物中心


Robinsons Galleria商城-距离项目2公里

由Robinsons Land拥有经营,总建筑面积为56,000㎡。


The Podium购物中心购物中心-距离项目1.6公里

新加坡公司吉宝置业与菲律宾SMDC联合开发的大型综合购物中心。


生力啤酒总部-距离项目1.6公里

东南亚知名的食品、饮品公司,生力集团旗下旗舰产品生力啤酒总部坐落于此。


亚洲开发银行总部大楼-距离项目1.4公里

亚洲发展银行总部大楼,占地6.5公顷,拥有3045名员工,其中40%是来自67个国家的公民。


马尼拉店里公司Meralco-距离项目1.8公里

菲律宾马尼拉电力公司(Meralco),总部位于Ortigas,20多公顷的工作园区内有超过3000名员工在此工作。


MRT3号线Shaw Boulevard站-距离项目500米

10分钟直达马尼拉三大CBD。


Ortigas医疗中心-距离项目2.8公里

Ortigas综合医疗医院。


菲律宾马尼拉地铁将在2025年建成,其中2站地铁位于Ortigas区域。


据地产顾问公司莱坊数据统计:在马尼拉主要区域里,Ortigas的租金仅次于Makati。此外ORTIGAS区的办公楼入住率95%,住宅入住率为93.8%。为马尼拉空置率较低的区域,平均空置率仅为6.1%。


【同区域楼盘对比】


同区域项目里,项目价格更低,更靠近CBD。


【项目投资】

项目单间租金高达20000比索,折合约2700人民币。


【项目实拍】


接待大厅


休闲区


户型图

实际交房


费用评估

Studio 13m² 总价₱2,821,000比索
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₱3,000,000
比索
¥424,800
人民币
支出(年)
定金 ₱0 ¥0
首付款10% ₱300,000 ¥42,480
尾款90% ₱2,700,000 ¥382,320
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
₱0
比索
¥0
人民币
支出(年)

城市概况

菲律宾曼达卢永
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
39万人 ₱32 90 93.8% 0.0% 1:13

购房须知

步骤 全款买房流程
1 支付更名费锁房
2 支付智能家具家电包与10%首付款
3 月供10%分期12个月
4 开发商出具合同
5 尾款80%
6 验房收房,房屋过户

常见问题

本杰明: 您好,针对您的需求,向您推荐优墅、沿海公寓 和 盖迪亚公寓等项目。另外,您在购置房产的同时可办理菲律宾srrv(年满35周岁)享有永居等福利! 了解更多信息可添加:UOO... 查看详情 >>
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1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
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