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菲律宾曼达卢永-马尼拉CBD中心公寓
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马尼拉CBD中心公寓

首付4万置业马尼拉新商务区免税轻轨盘
首付低 总价低 精装修 投资房
约¥34
≈282万比索
1比索= 0.1212人民币 (数据更新时间:2022-07-06)
48646人 在看
2266 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
6%
近5年平均涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修(交房时)
永久产权
投资房
项目地址 菲律宾曼达卢永 69 Sierra Madre, Mandaluyong, Kalakhang Maynila, 菲律宾 [地图]
主力户型 Studio  (13m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 42062

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基本信息

【开发商介绍】菲律宾上市开发商8990 Holdings,Inc.倾力打造,8990 Holding, Inc,集团成立于2005年,菲律宾知名大型住宅开发商,累计开发商超过16个大型住宅项目,超过14000个住宅单位,项目遍布马尼拉,宿务,达沃等城市,是菲律宾享有盛誉的开发商。因为其突出的项目品质,开发商在菲律宾房产行业内获奖无数,斩获超过23个大型奖项,其中包括2012-2013年全国产品质量突出奖、房地产鉴赏奖、菲律宾杰出开发商奖、亚洲企业家奖、家庭住宅奖等。
【项目区位区位】450米直达马尼拉新商务区,1公里到亚洲体量购物中心,500米直达两大轻轨,直达马尼拉三大商务区
【商业配套】这里聚集世界知名企业,其中包括亚洲开发银行,菲律宾证券中心,东南亚知名食品集团生力集团旗下生力啤酒总部,汇丰银行菲律宾总部等,共拥有18个科技园区,于此同时,曼达卢永也已经成为全球知名的BPO商务流程外包中心。
【教育配套】Ortigas的教育配套也有着得天独厚的魅力——菲律宾国父大学正处于区位的中心位置,而菲律宾知名私立高校亚洲太平洋大学(University of Asia & the Pacific)也位于曼达卢永和Ortigas Center的交界处。
【医疗配套】Ortigas综合医疗医院是菲律宾知名综合型医院,在当地具有很高知名度
【交通配套】MRT3号线是马尼拉大都会重要的一条轻轨线,全长16.9公里,沿途6轨交汇,有着马尼拉“生命线”之称。MRT3号线一共设有13个站点,其中就有2个就位于Ortigas,为Ortigas Station和Shaw Boulevard Station。
开发商 -
产权年限 永久产权
套内平米单价 约2638元/平方米
开发商预计交房日期 2017年1月
规划面积 约25平方米
户数 1120
项目配套
超市
洗衣房
电梯

主力户型

Studio 约13m²
套内面积 精装修 门槛低
参考总价 约 ¥34万
282万菲律宾比索

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周边配套

费用评估

Studio 13m² 约¥34.2万
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₱3,000,000
比索
¥363,600
人民币
支出(年)
定金 ₱0 ¥0
首付款10% ₱300,000 ¥36,360
尾款90% ₱2,700,000 ¥327,240
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
₱0
比索
¥0
人民币
支出(年)

购房须知

步骤 全款买房流程
1 支付Reservation Fee 锁房
2 支付智能家具家电包与10%首付款
3 月供10%分期12个月
4 开发商出具合同
5 尾款80%
6 验房收房,房屋过户
项目评测

95

综合评分

 8990 Holding, Inc,集团成立于2005年,菲律宾知名大型住宅开发商,累计开发商超过16个大型住宅项目,超过14000个住宅单位,项目遍布马尼拉,宿务,达沃等城市,是菲律宾享有盛誉的开发商。

曼达卢永位于菲律宾马尼拉大都会中心,也被称为马尼拉的“交通枢纽”和“心脏”,北临马尼拉人口大市奎松市,南临马尼拉老牌商圈马卡蒂和娱乐中心帕塞市,西临首都马尼拉市,东临帕西市,因为其核心位置吸引众多白领与世界五百强企业在此驻足。

2010年曼达卢永的人口数量大约是32.87万人,到2015年就增长到38.63万人,人口密度也提高到41,580人每平方千米,接近当先大商务区 Makati的2倍。 与此同时,曼达卢永的办公楼入住率95%,住宅入住率93.8%,为马尼拉空置率较低的区域,平均空置率仅为6.1%,高力国际预测Ortigas将在2021年成为马尼拉大都会空置率较低的区域,空置率低到4.5%!

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城市概况

菲律宾曼达卢永
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
39万人 ₱32 90 93.8% 0.0% 1:13

常见问题

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1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
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