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美国休斯敦-湖畔花园独栋别墅
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湖畔花园独栋别墅

休斯顿全配套社区
度假/自住房 允许贷款 投资房
约¥191
≈30万美元
1美元= 6.3543人民币 (数据更新时间:2022-01-29)
35029人 在看
7958 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
5%
近5年平均涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅,结果仅供参考
16%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
-
永久产权
投资房
项目地址 美国休斯敦 4855 Magnolia Cove Dr, Kingwood, TX 77345美国 [地图]
主力户型 3房3.5卫2车库3层  (248m²)    4房3.5卫2车库3层  (248m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 93189

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委托出租出售

基本信息

【开发商介绍】 JMJ Development—成立于1984年,主要从事住宅及商业综合性项目的开发,已建成项目遍及美国各个州,有全国市场的建设经验。
【项目配套】 项目占地20英里,社区内齐聚零售商店、餐厅、办公室和住宅等
【商业配套】 周边配套设施齐全,mall,餐厅,supermarket等一应俱全,生活便利
【教育配套】 5英里内到达小中高school;
【医疗配套】32.4英里距离德州hospital, 12英里距离KINGWOOD hospital
开发商 -
产权年限 永久产权
开发商预计交房日期 2019年9月
规划面积 约96944平方英尺
户数 42
能否贷款

项目动态

项目大事记
项目在售房源6套
2019-01-30
查看详情

主力户型

参考总价 约 ¥191万
30万美元
参考总价 约 ¥191万
30万美元

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周边配套

费用评估

3房3.5卫2车库3层 248m² 总价$300,000美元
美国休斯敦-湖畔花园独栋别墅
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$309,315
美元
¥1,965,481
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款16% $48,000 ¥305,006
尾款84% $252,000 ¥1,601,284
律师费0.27% $810 ¥5,147
房屋估价费 $350 ¥2,225
房屋检查费 $400 ¥2,542
第三方公证公司手续费 $900 ¥5,719
产权过户费 $450 ¥2,860
公证费 $85 ¥541
登记费 $90 ¥572
房产税1.40% $4,200 ¥26,689
律师费(按最低费用) $500 ¥3,178
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,271
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥1,907
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥3,813
产权过户费 $300 ¥1,907
公正费(最低费用) $50 ¥318
登记费(最低费用) $80 ¥509
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
$19,480
美元
¥123,782
人民币
支出(年)
房产税2.00% $6,000 ¥38,126
保险费 $1,200 ¥7,626
物业费1.55% $4,650 ¥29,548
资本利得税 $20 ¥128
个人所得税 $10 ¥64
固定资产税1.20% $3,600 ¥22,876
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $3,000 ¥19,063
保险费 $100 ¥636
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $900 ¥5,719

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 支付定金10000人民币
3 支付首付48000美金
4 交房时支付尾款
5 过户交房

城市概况

美国休斯敦
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
230万人 $44648 75 55.5% 44.5% 1:17

常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
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1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
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