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【开发商简介】：
国际一流开发商Sansiri,自2006年以来，尚思瑞屡获殊荣，高水准的建筑，设计和质量深受各界一致好评。
凭着超过32年的经验和在全泰国数百个项目, 包括两间酒店和在伦敦. 肯辛顿的住宅项目, 尚思瑞Sansiri 被公认是泰国优质房屋、联体别墅和公寓开 发商的领导者。建造精心设计、做工精良的住宅， 力求不断地提升住户的生活品质。
尚思瑞Sansiri也是泰国唯一提供全方位服务的房地产开发商， 提供的全面服务远远地超出了传统的开发商。
在清迈房地产中，最具代表性的围合式社区当属泰国著名开发商Sansiri尚思睿开发的Dcondo系列，值得一提的是，D公寓系列前三期Dcondo Sign、Dcondo Nim、Dcondo Ping已经全部售罄。Dcondo系列即将迎来第四期Dcondo Rin，目前可以交纳意向金，在开盘前优先锁定心仪房源。
【项目简介】
项目名称：Dcondo Rin
项目位置：Super Highway Road, Fahaam Sub-District, Muang Chiang Mai
总户数：411户
停车位：124个，车位配比约30%
产权年限：永久产权
物业类型：公寓
预计交房时间：2019年12月
占地面积：19808平方米
建筑总量：2栋
楼层：8层
房屋户型：
开间：约28.00平方米
1卧：约32.00平方米
2卧：约50.00平方米
【区域介绍】
迈是泰国第二大城市，清迈府的首府，也是泰国北部政治、经济、文化的中心。创意经济产业领域最具发展潜力，仅次于曼谷。也是最具吸引力的东盟的房地产置业地之一，超过82％的总供应量被出售(The Nation，2017)。
清迈作为一个旅游城市，泰国国内其他城市飞往清迈的航班就有三十多个，中国直飞清迈二十多个，其他国家直飞清迈也有十几航班。2019年将开始建清迈第二国际机场，计划2023年建成。清迈政府除了发展旅游业，其它行业也都很繁荣，宁曼路是清迈最具活力的地带，时尚而富有磁力的地方，拥有一系列一流的餐饮、娱乐和购物选择
dcondo rin公寓位于泰国清迈Fahaam区，Super Highway路，距清迈Central Festival 购物中心200米。dcondo rin公寓由尚思睿开发公司打造而成，dcondo系列之前推出的公寓有dcondo sign、dcondo nim以及dcondo ping，已经全部售罄。dcondo rin公寓的设计理念是追求清迈生活方式的和谐，将现代的设计和古老的元素融合在一起，从而设计了具有独特清迈兰纳文化的公寓。
【周边配套】：
购物中心、大型超市、医院、学校、商业等生活配套齐全，便利性强。
商场
●Central Festival 200m
●Big C 1.9km
●Ruam Chok Market 2.8km
学校
●清迈国际学校 3km
●清迈大学 13km
●Payap大学 10km
医院
●Bangkok医院 1.3 km
●Teppunya医院 1.3 km
【项目配套】
★泳池
★花园
★俱乐部
★共享厨房
【投资养老皆宜】
中泰铁路合作将使泰国成为东南亚铁路系统的重要组成部分，这也必将刺激泰国区域经济的增长。同时，泰国政府投资300亿建造的曼谷至清迈高铁将在2019年通车，这也将进一步促进地区间的互联互通。
租金回报高
清迈优质公寓年均租金回报率在房价的6%左右，一套50万元的房产项目，每月租金收入可达3,000元左右。按照租金收入计算，投资者约14年就可收回投资成本。
因为各种原因，清迈对退休人员有特别吸引力:
• 较低的生活成本
• 高品质且多样的生活设施、运动中心、高尔夫球场、购物中心等
• 轻松办理养老签证
• 清迈有许多外籍社区
• 各种充满活力的娱乐方式
• 清迈气候温和，不像泰国其他地方那么热
• 清迈到处都有高质量的医疗机构和药店
无论是养老度假还是投资出租，D社区的位置都是无可比拟的！驱车可轻易前往汽车站、曼谷医院、西北大学「payap」、清迈国籍机场、Big C超市、麦德龙超市、星光大道生活中心、美乔生活广场等。
【户型推荐】
开间 28㎡
一居室 32㎡
两居室50㎡
|
总支出
（购房阶段）
|
฿2,644,700
泰铢
|
￥606,695
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | ฿100,000 | ￥22,940 |
| 首付款25% | ฿630,000 | ￥144,522 |
| 尾款75% | ฿1,890,000 | ￥433,566 |
| 过户费1.00% | ฿24,200 | ￥5,552 |
| 维修基金 | ฿500 | ￥115 |
|
年收益
（第一年）
|
฿260,400
泰铢
|
￥59,736
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 物业管理费 | ฿16,800 | ￥3,864 |
| 每年总支出 | ฿16,800 | ￥3,854 |
收入（年） |
||
| 增值收入 | ฿126,000 | ￥28,904 |
| 租金收入 | ฿151,200 | ￥34,685 |
| 每年总收入 | ฿277,200 | ￥63,590 |
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20万人 | ฿780000 | 83 | 20.0% | 80.0% | 1:17 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选择房屋户型和房号，1天内交10万泰铢定金。 |
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