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柬埔寨金边-Residence L 第七期

Residence L 第七期

超低总价柬埔寨金边热销盘Residence L 第七期
有优惠 总价低 投资房
4~10万美元
8%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
6%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 柬埔寨金边 10 St 150, Phnom Penh, 柬埔寨 [地图]
主力户型 I  (34m²)    F  (35m²)    A  (61m²)    [全部户型]
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基本信息

超低总价柬埔寨金边热销盘Residence L 第七期 袭来!!!
一周内本地清盘50%!
5小时内客户锁定16套!
超低单价仅8500人民币起!
定金一万,分期付款无压力!
️雄据金边最核心位置堆谷区!
10分钟内达金边最核心设施!
拼手速的时候到了!
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 10000平方米
交房日期 2022年1月
户数 400
能否贷款
平米单价 8500人民币/平方米
年代 2019年
项目配套
游泳池
健身房
商务中心

主力户型

柬埔寨金边-Residence L 第七期
参考总价 ¥30万
4万美元
柬埔寨金边-Residence L 第七期
参考总价 ¥32万
5万美元
柬埔寨金边-Residence L 第七期
参考总价 ¥67万
10万美元
周边配套

项目特色

【项目基本信息】

坐标: 柬埔寨金边

项目: Residence L第7期

周边: 往南1.4Km到国家体育场

区域: 卡马拉区,最发达的住宅区

交房时间: 2022年1月

总价: 4万美金起

【地理位置】

雄踞金边最核心位置

众所周知房产投资的“黄金定律”——地段,地段,还是地段!Residence L 第7期位于金边最核心的市中心马卡拉区,紧邻同样位置优越的隆边区,可以说这里是地段中的地段,核心中的核心。


作为柬埔寨金边富人区和世界热门旅游地,堆谷区联排别墅云集,周围围绕着众多的国际学校,饭店,商业大楼,购物中心,运动中心以及咖啡馆,生活异常便捷。

地标性地点柬埔寨金边皇家大学、TK商场整座落于此。由于其快速发展,现在已成为生活和工作的理想之地。


而且这个区域分布着柬埔寨众多银行总部,国家行政机构,例如国防部,旅游部,以及金边代表性建筑--金边国家奥林匹克体育场,属于金边最顶级核心区域!!

堆谷地区也是住宅和商业地产开发快速发展的地区,比肩巴黎十六区,东京六本木,上海陆家嘴,房价每年保持在至少10%到20%的增长率,酒店式公寓出租率超过90%,租金回报率保守估计8%-10%。


Residence L 第7期可以说是投资客在柬埔寨“淘金”的理想选择!

【完美的配套设施】

坐拥完美的设施配套!


这里是金边最重要的行政中心——马卡区,雄踞堆谷区最发达的住宅区,设施齐全,配套十分完善!生活在这里的人,一定理所当然的是金边的外籍高管以及拥有经济实力白领一族。


由上面地图可知,项目的周围的区域配套可谓应有尽有,马卡拉区是金边的行政中心区,总理府、国家议会、宪兵司令部、国防部等国家和政府部门都在此区域。柬埔寨国家奥林匹克运动场也在此区域。

!1.7km达金边中央市场

!往南1.4km即达国家体育场

!步行10分钟达柬埔寨旅游部和国防部

!步行8分钟达柬埔寨税务总局

!旁边就是金边国际大学和中国国际大学

!......

在坐拥国家体育场、行政部门中心、中央市场以及各高等学府的环绕下,Residence L 第7期可以预见将成为金边最佳住宅区之一!



【价格优势】

周边无可比拟的价格!


在金边最核心区域周边2km以内均价都要2万的同时,Residence L 第7期均价只要8500块人民币!!

而此时在近在咫尺的200米处,其他项目单价已经高达3万人民币!超高的性价比,绝对无可比拟!


尽管价格已经低到不能再低,性价比高到不能再高,Residence L 第7期仍然延续支持分期付款!定金仅1万人民币,1万块可能只是普通白领的一个月工资,如今就能立刻拿下这项高性价比和高投资回报率的 Residence L 7!


更关键的是,在充分考虑客户的资金状况下,Residence L 第7期还支持多种付款方式!!



在方式一的分期中,客户超低投入就可以购入;在方式二中,项目给予总价4%的理想折扣;在资金充裕的客户全款付款的情况下,Residence L 7 更是有着折扣8%的超超超优惠!!


据全球的楼市走向,全球下一个关注的焦点一致指向柬埔寨。柬埔寨房产市场将是全球投资客都密切关注的重点国家,而目前首都金边均价仅相当于国内三四线城市,潜力巨大。


可以肯定的是,未来5-10年内,柬埔寨依旧是全球投资投资者得以信赖的房产投资洼地。


对于柬埔寨金边 Residence L 7而言,早买与晚买的区别不仅仅是金钱了,还有持续增值的房产价值洼地,以及能够洞见投资趋势的眼见!

【样板间展示】


【户型推荐】



投资评估

I 34m² 总价$44,200美元
柬埔寨金边-Residence L 第七期
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$44,200
美元
¥296,936
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款10% $4,420 ¥29,694
尾款90% $39,780 ¥267,242
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$6,188
美元
¥41,571
人民币
支出(年)
每年总支出 $0 ¥0
收入(年)
增值收入 $2,652 ¥17,816
租金收入 $3,536 ¥23,755
每年总收入 $6,188 ¥41,571

城市概况

柬埔寨金边
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
157万人 0 0 0.0% 0.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 定金1万rmb给有路锁房
3 每月支付房款10%支付4个月
4 每月支付房款2%支付25个月
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