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【项目基本信息】
坐标: 柬埔寨金边
项目: Residence L第7期
周边: 往南1.4Km到国家体育场
区域: 卡马拉区，非常发达的住宅区
交房时间: 2022年1月
总价: 4万美金起
【地理位置】
雄踞金边非常优质位置
众所周知房产置业的“优质定律”——地段，地段，还是地段！Residence L 第7期位于金边非常优质的市重要马卡拉区，紧邻同样位置优越的隆边区，可以说这里是地段中的地段，优质中的优质。
作为柬埔寨金边富人区和世界热门旅游地，堆谷区联排别墅云集，周围围绕着众多的国际学校，饭店，商业大楼，购物重要，运动重要以及咖啡馆，生活异常便捷。
标志性建筑性地点柬埔寨金边皇家大学、TK商场整座落于此。由于其快速发展，现在已成为生活和工作的理想之地。
而且这个区域分布着柬埔寨众多银行总部，国家行政机构，例如国防部，旅游部，以及金边代表性建筑--金边国家奥林匹克体育场，属于金边非常超级优质区域！!
堆谷地区也是住宅和商业地产开发快速发展的地区，比肩巴黎十六区，东京六本木，上海陆家嘴，房价每年保持在至少10%到20%的增长率，酒店式公寓出租率超过90%，租金保守估计8%－10%。
Residence L 第7期可以说是置业客在柬埔寨“淘金”的理想选择！
【完美的配套设施】
坐拥完美的设施配套！
这里是金边非常重要的行政重要——马卡区，雄踞堆谷区非常发达的住宅区，设施齐全，配套十分完善！生活在这里的人，一定理所当然的是金边的外籍高管以及拥有经济实力白领一族。
由上面地图可知，项目的周围的区域配套可谓应有尽有，马卡拉区是金边的行政重要区，总理府、国家议会、宪兵司令部、国防部等国家和政府部门都在此区域。柬埔寨国家奥林匹克运动场也在此区域。
！1.7km达金边重要市场
！往南1.4km即达国家体育场
！步行10分钟达柬埔寨旅游部和国防部
！步行8分钟达柬埔寨税务总局
！旁边就是金边国际大学和中国国际大学
！......
在坐拥国家体育场、行政部门重要、重要市场以及各高等学府的环绕下，Residence L 第7期可以预见将成为金边非常佳住宅区之一！
【价格优势】
周边无可比拟的价格！
在金边非常优质区域周边2km以内均价都要2万的同时，Residence L 第7期均价只要8500块人民币！！
而此时在近在咫尺的200米处，其他项目单价已经高达3万人民币！超高的性价比，绝对无可比拟！
尽管价格已经低到不能再低，性价比高到不能再高，Residence L 第7期仍然延续支持分期付款！定金仅1万人民币，1万块可能只是普通白领的一个月工资，如今就能立刻拿下这项高性价比和高置业的 Residence L 7！
更关键的是，在充分考虑客户的资金状况下，Residence L 第7期还支持多种付款方式！！
在方式一的分期中，客户超低投入就可以购入；在方式二中，项目给予总价4%的理想折扣；在资金充裕的客户全款付款的情况下，Residence L 7 更是有着折扣8%的超超超优惠！！
据全球的楼市走向，全球下一个关注的焦点一致指向柬埔寨。柬埔寨房产市场将是全球置业客都密切关注的重点国家，而目前首都金边均价仅相当于国内三四线城市，潜力巨大。
可以肯定的是，未来5-10年内，柬埔寨依旧是全球置业置业者得以信赖的房产置业洼地。
对于柬埔寨金边 Residence L 7而言，早买与晚买的区别不仅仅是金钱了，还有持续潜力的房产价值洼地，以及能够洞见置业趋势的眼见！
【样板间展示】
【户型推荐】
|
总支出
（购房阶段）
|
$44,200
美元
|
￥305,060
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | $0 | ￥0 |
| 首付款10% | $4,420 | ￥30,506 |
| 尾款90% | $39,780 | ￥274,554 |
|
总支出
（第一年）
|
$0
美元
|
￥0
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 157万人 | 0 | 81 | 24.0% | 76.0% | 1:17 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选择房屋户型和房号 |
| 2 | 定金1万rmb给有路锁房 |
| 3 | 每月支付房款10%支付4个月 |
| 4 | 每月支付房款2%支付25个月 |
| 5 | 交房前付尾款10% |
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