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31~71
≈4~10万美元
3400 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
6%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 柬埔寨金边 10 St 150, Phnom Penh, 柬埔寨 [地图]
主力户型 I  (34m²)    F  (35m²)    A  (61m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 69006

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基本信息

低总价柬埔寨金边Residence L 第七期 袭来!!! 一周内本地清盘了近一半! 5小时内客户锁定16套! 低单价8500人民币起! 定金一万,分期付款无压力! ️雄据金边中间位置堆谷区! 1公里范围内到金边成熟商业配套!! 
产权年限 永久产权
规划面积 10000平方米
交房日期 2022年5月
户数 400
能否贷款
平米单价 8500人民币/平方米
年代 2019年
项目配套
游泳池
健身房
商务中心

主力户型

参考总价 ¥31万
4万美元
参考总价 ¥34万
5万美元
参考总价 ¥71万
10万美元
周边配套

项目特色

【项目基本信息】

坐标: 柬埔寨金边

项目: Residence L第7期

周边: 往南1.4Km到国家体育场

区域: 卡马拉区,非常发达的住宅区

交房时间: 2022年1月

总价: 4万美金起

【地理位置】

雄踞金边非常优质位置

众所周知房产置业的“优质定律”——地段,地段,还是地段!Residence L 第7期位于金边非常优质的市重要马卡拉区,紧邻同样位置优越的隆边区,可以说这里是地段中的地段,优质中的优质。


作为柬埔寨金边富人区和世界热门旅游地,堆谷区联排别墅云集,周围围绕着众多的国际学校,饭店,商业大楼,购物重要,运动重要以及咖啡馆,生活异常便捷。

标志性建筑性地点柬埔寨金边皇家大学、TK商场整座落于此。由于其快速发展,现在已成为生活和工作的理想之地。


而且这个区域分布着柬埔寨众多银行总部,国家行政机构,例如国防部,旅游部,以及金边代表性建筑--金边国家奥林匹克体育场,属于金边非常超级优质区域!!

堆谷地区也是住宅和商业地产开发快速发展的地区,比肩巴黎十六区,东京六本木,上海陆家嘴,房价每年保持在至少10%到20%的增长率,酒店式公寓出租率超过90%,租金保守估计8%-10%。


Residence L 第7期可以说是置业客在柬埔寨“淘金”的理想选择!

【完美的配套设施】

坐拥完美的设施配套!


这里是金边非常重要的行政重要——马卡区,雄踞堆谷区非常发达的住宅区,设施齐全,配套十分完善!生活在这里的人,一定理所当然的是金边的外籍高管以及拥有经济实力白领一族。


由上面地图可知,项目的周围的区域配套可谓应有尽有,马卡拉区是金边的行政重要区,总理府、国家议会、宪兵司令部、国防部等国家和政府部门都在此区域。柬埔寨国家奥林匹克运动场也在此区域。

!1.7km达金边重要市场

!往南1.4km即达国家体育场

!步行10分钟达柬埔寨旅游部和国防部

!步行8分钟达柬埔寨税务总局

!旁边就是金边国际大学和中国国际大学

!......

在坐拥国家体育场、行政部门重要、重要市场以及各高等学府的环绕下,Residence L 第7期可以预见将成为金边非常佳住宅区之一!



【价格优势】

周边无可比拟的价格!


在金边非常优质区域周边2km以内均价都要2万的同时,Residence L 第7期均价只要8500块人民币!!

而此时在近在咫尺的200米处,其他项目单价已经高达3万人民币!超高的性价比,绝对无可比拟!


尽管价格已经低到不能再低,性价比高到不能再高,Residence L 第7期仍然延续支持分期付款!定金仅1万人民币,1万块可能只是普通白领的一个月工资,如今就能立刻拿下这项高性价比和高置业的 Residence L 7!


更关键的是,在充分考虑客户的资金状况下,Residence L 第7期还支持多种付款方式!!



在方式一的分期中,客户超低投入就可以购入;在方式二中,项目给予总价4%的理想折扣;在资金充裕的客户全款付款的情况下,Residence L 7 更是有着折扣8%的超超超优惠!!


据全球的楼市走向,全球下一个关注的焦点一致指向柬埔寨。柬埔寨房产市场将是全球置业客都密切关注的重点国家,而目前首都金边均价仅相当于国内三四线城市,潜力巨大。


可以肯定的是,未来5-10年内,柬埔寨依旧是全球置业置业者得以信赖的房产置业洼地。


对于柬埔寨金边 Residence L 7而言,早买与晚买的区别不仅仅是金钱了,还有持续潜力的房产价值洼地,以及能够洞见置业趋势的眼见!

【样板间展示】


【户型推荐】



费用评估

I 34m² 总价$44,200美元
柬埔寨金边-Residence L 第七期
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$44,200
美元
¥313,697
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款10% $4,420 ¥31,370
尾款90% $39,780 ¥282,327
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
$0
美元
¥0
人民币
支出(年)

城市概况

柬埔寨金边
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
157万人 0 81 24.0% 76.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 定金1万rmb给有路锁房
3 每月支付房款10%支付4个月
4 每月支付房款2%支付25个月
5 交房前付尾款10%
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