China 中国 · ￥CNY
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总支出
（购房阶段）
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฿1,455,400
泰铢
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￥280,311
人民币
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支出（年） |
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| 定金 | ฿0 | ￥0 |
| 首付款2% | ฿28,800 | ￥5,547 |
| 尾款98% | ฿1,411,200 | ￥271,797 |
| 过户费1.00% | ฿14,400 | ￥2,774 |
| 维修基金 | ฿1,000 | ￥193 |
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总支出
（第一年）
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฿18,000
泰铢
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￥3,467
人民币
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支出（年） |
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| 物业管理费 | ฿18,000 | ￥3,468 |
【重磅活动】
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【家具包清单】
【家具安装效果参考】
【沙吞Sathon CBD - 曼谷三大老牌CBD】
沙吞Sathon是曼谷的重量级CBD, 被誉为曼谷“曼哈顿“。沙吞CBD汇聚了曼谷一半以上的财富，是曼谷的经济命脉，再加上其长方形的地块形状和地理优势，被形象的成为“黄金链”。
因其经济影响力，很多跨国公司，银行等金融巨头都将总部设在这里。其中包括正大集团，曼谷银行，汇丰银行，花旗银行，中国银行，盘谷银行，大华银行，AIA友邦保险等等，中国的百度总部也设在沙吞。而在沙吞路上也聚集缅甸，新加坡，澳大利亚，马来西亚，德国，俄罗斯，丹麦等国的领事馆。
选择置业沙吞的人群多为上市公司CEO，高管，企业主等高净值人士；租房者主要以这些大公司的白领经营为主，还包括领事馆的工作人员等（聚集了德国，加拿大，新加坡，澳大利亚，日本，比利时，丹麦，马来西亚，俄罗斯，墨西哥，缅甸等20多个国家的驻泰国领事馆）房屋租赁人群素质高，经济条件良好
【曼谷房价走势】
近年来，曼谷房价走势&公寓租金参考
【本项目144万泰铢，0米距离竞品项目220万泰铢起】
根据DD Property泰国Top租售平台真实数据参考，该区域的公寓单价以8.9万泰铢/平为中位数。
本项目RYE Talat Phlu的单价仅为4.8万泰铢/平，近乎周边“半价”入手。即便是0米相邻，同样为Regent开发商项目，此竞品（2016年建成）的市场单间也已经达到了接近7.2万泰铢/平。
【周边竞品对比】
1. Regent Orchid Talat Plu
-距离项目0m
-2016年交房【完工】
-总价46.8万起/均价7.3万泰铢
-开发商Regent
2. Aspire Sathon-Thapra
-距离项目430m
-2017年交房【完工】
-总价61.7万起/均价11万泰铢
-开发商AP
3. Ideo Sathon-Thapra
-距离项目720m
-2015年交房【完工】
-总价48.9万起/均价10.7万泰铢
-开发商Ananda
4. Whizodom Station Ratchada-Thapra
-距离项目420m
-2018年交房【完工】
-总价74.5万起/均价12.5万泰铢
-开发商MQDC
5. Life Sathon Sierra
-距离项目400m
-2022年交房【在建】
-总价67.7万起/均价10万泰铢
-开发商AP
6. Alititude Unicorn
-距离项目400m
-2022年交房【在建】
-总价55万起/均价13万泰铢
-开发商Altitude
【本项目】
·距离BTS深绿线280米
·2021年底交房【在建】
·总价31万/均价4.8万泰铢
·开发商Regent Green Power
【交通成熟】
280米直达BTS深绿线Talat Phlu站
5站地，乘坐地铁10-15分钟内可至沙吞核心CBD商圈！换乘Golden金色线，MRT蓝色闭环线，曼谷各地区轻松而至。
【周边配套】
步行450米直达The Mall 大型购物中心和Talat Phlu市场，500米可达美食街！15分钟邻近豪华的Icon Siam百货公司和Asiatique河滨观光夜市；马路对面的生活超市，麦当劳，日式，中式，泰式餐厅应有尽有！
·The Mall Thapra购物中心-距离450米
曼谷大型购物超市，满租日常所需
·Talat Phlu Market市场&美食街-480米
当地人的市场和美食街，物美价廉
·Icon Siam奢侈品天堂-3.8公里
Icon Siam购物中心被称为“购物商场之母”。耗资500亿泰铢，号称“七大奇迹”的广场包括两大购物中心“Icon Siam”和“Icon Lux”。一楼是世界级奢侈品集合地：Gucci，卡地亚，BV，蒂芙尼，楼上有苹果，劳斯莱斯，宝马4S店，在4楼是设计师品牌集合店，6楼还有超豪华电影院，各大连锁发电，泰餐，中餐，穆斯林餐厅等。广场外还有世界级的古物博物馆。
Icon Siam由Siam Paragon和EmQuartier背后的同一大亨开发，拥有更多酷炫和高端品牌，为游客量身定制的室内水上市场，艺术画廊，展览空间以及美丽的河畔位置，可欣赏到曼谷市场的重要景色。
·Silmon Complex购物中心-6.5公里
Silmon Complex是历史最悠久的大型百货商场，位于是隆地区的著名百货商场。品牌众多，名牌复式，手工木艺，泰丝产品应有尽有。休整之后，商场进驻了Central百货公司，Tops超级市场和各种实惠品牌店铺。其地下更有一间高卡士酒店和意大利餐厅，但价钱却不贵。
·曼谷半岛酒店“亚洲顶级五星酒店”-3.8公里
泰国顶级酒店之一，曾获平2013美国版《旅游与休闲》杂志“亚洲顶级城市酒店”第一名。作为亚洲老牌豪华酒店，曼谷巴脑酒店波浪形的建筑设计使每间客房均能享有湄南河秀丽的风光，二客房拥有泰式丝绸家居装饰和奢华的大理石卫浴间，景点的奢华与最先进的半岛酒店高科技设施完美融合。价值4000人民币/晚。
·摩天轮河滨夜市-3公里
曼谷摩天轮夜市也称曼谷河畔 夜市，是亚洲最大的夜市。临近河滨，可以乘坐60米高的摩天轮，将湄南河风光收尽眼底！夜市也很丰富，还有河畔边的酒吧非常小资，点一杯鸡尾酒看看液晶也是非常不错的。摩天轮的价格很便宜，大概60元人民币就能坐四圈。
【教育高校】
·Thammasat University（泰国国立法政大学）-6.1公里
是泰国最为古老的大学之一，位于湄南河畔的曼谷历史文化中心。始创于1933年，1952年正式成为泰国国立法政大学，于1960年成为一个有严格入学要求并通过入学考试的正规大学。
·Assumption College-5.1公里
Assumption College成立于1904年，由The Assumption的奥古斯丁人建立，是一所哦以其经典的文科课程和强大的学术课程而文明的天主教男女同校教育机构。
【医疗配套】
·Samitivej Thonburi Hospital-1.4公里
·Bang Phai Hospital-1.6公里
RYE Talat Phlu
基础信息
项目名称：RYE Talat Phlu
项目地址：148/2 Khwaeng Talat Phlu, Khet Thon Buri, Krung Thep Maha Nakhon 10600
开发商：Regent Green Power Co..Ltd. 泰国老牌开发商
交通配套：200米邻铁BTS深绿色线Talat Phlu站（5站/10分钟达沙吞核心CBD）
占地面积：2-2-74莱 / 4,296平米
项目规模：AB共2栋/8层公寓，425套（A栋184/B栋238/商铺3个）
停车位：144个
项目户型：一居室/30平米
单价：48000泰铢/平
配套设施：会客大厅&信报间、共享办公空间、健身房、游泳池、绿化花园、CCTV监控、门禁卡控制、24小时安保
交房标准：客厅复合地板、白色油漆墙、浴室&厨房&阳台用瓷砖、卫生间冲水马桶、脸盆、镜子、淋浴花洒、排风扇、滑动玻璃门
完工时间：2021年12月
施工进度：已建好约50%（2021年2月）
*预计租金：8500-13000泰铢 / 1800-2700元每月
（根据DD Property泰国Top租售平台真实数据参考：家装精美-租金上涨）
【整体规划图】
【户型图】
【样板间参考】
【预计租金参考】
【开发商介绍】
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 510万人 | ฿800000 | 85 | 17.0% | 83.0% | 1:15 |
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