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泰国曼谷-曼谷金融街公寓

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首付1万元，5站直达沙吞CBD

房屋托管首付低总价低核心地段

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￥30万

≈144万泰铢

1泰铢= 0.2089人民币（数据更新时间：2021-04-19）

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2125 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近一年房价涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅，结果仅供参考

3.5%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房公寓

永久产权

投资房

项目地址泰国曼谷 148/2 เทอดไท Khwaeng Talat Phlu, Khet Thon Buri, Krung Thep Maha Nakhon 10600泰国 [地图]

主力户型 Type A (30m²) Type B (30m²) [全部户型]

400 626 5916 转 34683

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基本信息

【超低总价】首付1万元签合同！总价仅售31万元！单价1万/平，真实数据低于周边竞品50%！
【金融中心CBD】曼谷老牌CBD沙吞，摩天大楼、跨国公司、银行等金融巨头总部聚集地，正大集团、曼谷银行、汇丰银行、花旗银行、中国银行、盘古银行等；各国领事馆聚集区；
【交通发达】200米直达BTS深绿线Talat Phlu站，1站换乘SRT深红色线，2站换乘曼谷闭环MRT蓝色线！5站直达沙吞CBD商业区，白领上班族优选租住区！
【三公里生活圈】步行450米直达 The Mall 大型购物中心和 Talat Phlu 市场，3站邻近豪华的ICONSIAM百货公司和摩天轮河滨夜市；生活超市、麦当劳、日式、中式、泰式餐厅应有尽有！
【预计收租】根据DD Property泰国租售平台真实数据，月租预计可达1800元~2700元！
【品质开发商】泰国老牌开发商Regent Green Power ，以高性价比著称，已开发近30个项目！（爆款项目 [滨松丽景] 打造者）

开发商 Regent Green Power Co..Ltd.

产权年限永久产权

规划面积 4296平方米

交房日期 2021年12月

户数 425

能否贷款否

平米单价 48000泰铢/平方米

项目动态

访客数

7657

咨询人数

250

预约人数

项目大事记

2021年4月施工进度

2021-04-01

查看详情

2021年3月施工进度

2021-03-01

查看详情

项目配套

游泳池

健身房

商务中心

电梯

监控摄像头

门禁系统

主力户型

Type A 30m²

参考总价 ￥30万

144万泰铢

Type B 30m²

参考总价 ￥30万

144万泰铢

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周边配套

全屏查看

商业教育交通医疗

全部餐饮购物娱乐超市银行

Shell (Khloipong Service)

ห้างหุ้นส่วนจำกัด เซี่ยงไฮ้สปอร์ต

Peony Beauty & Spa พีโอนี บิวตี้ แอนด์ สปา

购物娱乐 1465米 5分

ศูนย์บริการคนตาบอดแห่งชาติ สาขาธนบุรี

หอสมุดสาขาวังท่าพระ สำนักหอสมุดกลาง มหาวิทยาลัยศิลปากร

购物娱乐 4294米 5分

จีคลับ Gclub

购物娱乐 3233米 5分

ร้านดอกไม้ จุ๊บ จุ๊บ ฟลาวเวอร์

购物娱乐 2210米 5分

Anantara Riverside Bangkok Resort

购物娱乐 2193米 5分

ขนุน ฟลอริสท์

购物娱乐 2840米 5分

บจก. ไฮเทค โฮม ซิสเท็มส์

购物娱乐 4053米 5分

ปากคลองตลาด.com ศูนย์รวมดอกไม้ครบวงจร

รองเท้าแฟชั่น ขายส่ง Cnantpats Shoes

J.C.P. Plastic Ltd.,Part

购物娱乐 4348米 5分

Mandara Spa

购物娱乐 4354米 5分

FlowerZoo ร้านดอกไม้สุวรรณ์ศิลป์

购物娱乐 4293米 5分

Thanachai Sales and Services CO., LTD.

购物娱乐 1347米 5分

บริษัท บิ๊กซ์ เวิร์ค จำกัด

购物娱乐 3896米 5分

Yayaza Cafe and Karaoke

购物娱乐 1887米 5分

EDOK SAUNA GAY ซาวน่าเกย์ อันดับ 1 ย่านฝั่นธนฯ

购物娱乐 1463米 5分

Ananta Gallery Indian Art

พิพิธภัณฑ์สวนสมเด็จย่า

Pheen Barber Shop Sena Fest

购物娱乐 3503米 5分

บริษัท สะพานหันคิทเช่นแวร์ จำกัด (Sapanhun Kitchenware Co.Ltd.)

超市 4259米 5分

Wattanaporn Panit

超市 2395米 5分

ห้างหุ้นส่วนจำกัด ยานนาวาผ้าใบ

7-Eleven สาขา พณิชยการธนบุรี

ห้างหุ้นส่วนจำกัด หนึ่งอีเล็คโทรนิค

超市 3926米 5分

พื้นสนามกีฬา มาตรฐานสากล ทุกชนิด ออกแบบติดตั้ง ประสบการณ์ 20 ปี

超市 909米 5分

มิสสติ๊กเกอร์

超市 1776米 5分

Viboonchan construction (วิบูลย์จันทร์ กุ้ยยู่เส็ง)

超市 1595米 5分

กาญจนาวนคาม

超市 3540米 5分

บริษัท 108 โอเอ จำกัด

超市 3316米 5分

Bangkok Bank

银行 4046米 5分

ธนาคารกสิกรไทย สาขาถนนลาดหญ้า

银行 3347米 5分

ไก่ย่างจ่าปรีชา

餐饮 3977米 5分

Old Town Cafe' Bangkok

餐饮 4219米 5分

蒂罗克晨旅舍

餐饮 3307米 5分

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

Type A 30m² 总价฿1,440,000泰铢

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	฿1,455,400 泰铢	￥304,034 人民币
支出（年）
定金	฿0	￥0
首付款2%	฿28,800	￥6,016
尾款98%	฿1,411,200	￥294,800
过户费1.00%	฿14,400	￥3,009
维修基金	฿1,000	￥209

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	฿18,000 泰铢	￥3,761 人民币
支出（年）
物业管理费	฿18,000	￥3,768

Type B 30m² 总价฿1,440,000泰铢

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	฿1,455,400 泰铢	￥304,034 人民币
支出（年）
定金	฿0	￥0
首付款2%	฿28,800	￥6,016
尾款98%	฿1,411,200	￥294,800
过户费1.00%	฿14,400	￥3,009
维修基金	฿1,000	￥209

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	฿18,000 泰铢	￥3,761 人民币
支出（年）
物业管理费	฿18,000	￥3,768

项目特色

【沙吞Sathorn CBD - 曼谷三大老牌CBD】

沙吞Sathon是曼谷的重量级的CBD，被誉为曼谷“曼哈顿”。沙吞CBD汇聚了曼谷一半以上的财富，是曼谷的经济命脉，再加上其长方形的地块形状和地理优势，被形象地称为“黄金链”。

因为其经济影响力，很多跨国公司、银行等金融巨头都将总部设在这里。其中包括正大集团、曼谷银行、汇丰银行、花旗银行、中国银行、盘古银行、大华银行、AIA友邦保险等等，中国的百度总部也设在沙吞。而在沙吞路上也聚集缅甸、新加坡、澳大利亚、马来西亚、德国、俄罗斯、丹麦等国的使领馆。

选择置业沙吞的人群多为上市公司CEO、高管、企业主等高净值人士；租房者主要以这些大公司的白领精英为主，还包括领事馆的工作人员等（聚集了德国、加拿大、新加坡、澳大利亚、日本、比利时、丹麦、马来西亚、俄罗斯、墨西哥、缅甸等20多个国家的驻泰国使领馆。）房屋租赁人群素质高、经济条件良好。

【曼谷房价走势】

为什么选择投资曼谷？

近年来，曼谷房价走势 & 公寓租金参考：

【本项目144万泰铢，0米距离竞品项目220万泰铢起】

根据DD Property泰国Top租售平台真实数据参考，该区域的公寓单价以8.9万泰铢/平为中位数。

本项目RYE Talat Phlu的单价仅为4.8万泰铢/平，近乎周边“半价”入手。即便是0米相邻，同样为Regent开发商的项目，此竞品（2016年建成）的市场单价也已经达到了接近7.2万泰铢/平。

【周边竞品对比】

1. Regent Orchid Talad Plu

- 距离项目0m

- 2016年交房【完工】

- 总价46.8万起 / 均价7.3万泰铢

- 开发商Regent

2. Aspire Sathorn - Thapra

- 距离项目430m

- 2017年交房【完工】

- 总价61.7万起 / 均价11万泰铢

- 开发商AP

3. Ideo Sathorn - Thaphra

- 距离项目720m

- 2015年交房【完工】

- 总价48.9万起 / 均价10.7万泰铢

- 开发商 Ananda

4. Whizdom Station Ratchada – Thapra

- 距离项目420 m

- 2018年交房【完工】

- 总价74.5万起 / 均价12.5万泰铢

- 开发商 MQDC

5. Life Sathorn Sierra

- 距离项目400 m

- 2022年交房【在建】

- 总价67.7万起 / 均价10万泰铢

- 开发商 AP

6. Altitude Unicorn

- 距离项目400m

- 2021交房【在建】

- 总价55万起 / 均价13万泰铢

- 开发商Altitude

【本项目】

- 距离BTS深绿色线 280米

- 2021年底交房【在建】

- 总价31万 / 均价4.8万泰铢

- 开发商Regent Green Power

【交通成熟】

280米直达BTS 深绿色线 Talat Phlu站

5站地，乘坐地铁10-15分钟内可至沙吞核心CBD商圈！换乘Golden金色线、MRT蓝色闭环，曼谷各地区轻松而至。

【周边配套】

步行450米直达 The Mall 大型购物中心和 Talat Phlu 市场，500米可达美食街！15分钟邻近豪华的ICONSIAM百货公司和Asiatique河滨观光夜市；马路对面的生活超市、麦当劳、日式、中式、泰式餐厅应有尽有！

· The Mall Thapra 购物中心 - 距离450米

曼谷大型购物超市，满足日常所需。

· Talat Phlu Market 市场 & 美食街 - 480米

当地人的市场和美食街，物美价廉。

· Icon Siam 奢侈品天堂 - 3.8公里

Icon Siam购物重要被称为“购物商场之母”。耗资500亿泰铢，号称“七大奇迹”的广场包括两大购物中心“ Icon Siam”和“ Icon Lux”。一楼是世界级奢侈品集合地：GUCCI、卡地亚、BV、蒂芙尼，楼上有苹果、劳斯莱斯、宝马4S店，在4楼是设计师品牌集合店，6楼还有超豪华电影院、各大连锁饭店，泰餐、中餐、穆斯林餐厅等。广场外还有世界级的古物博物馆。

Icon Siam由Siam Paragon和EmQuartier背后的同一大亨开发，拥有更多酷炫和高端品牌，为游客量身定制的室内水上市场，艺术画廊，展览空间以及美丽的河畔位置，可欣赏到曼谷市重要的景色。

· Silom Complex 购物中心 - 6.5公里

Silom Complex是历史悠久的大型百货商场，位于世隆地区的著名百货商场。品牌众多，名牌服饰、手工木艺、泰丝产品应有尽有。休整之后，商场进驻了Central百货公司、Tops 超级市场和各种实惠品牌店铺。其地下层以美食为主，多个曼谷品牌的食店都云集在此，门口地下更有一间高卡士酒庄和意大利餐厅，但价钱却不贵。