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柬埔寨金边-星汇城

星汇城

包租3年,每年净回报6000美元
投资房
69~116 询底价 看房团报名
10~16.4万美元
6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
10%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
30%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 柬埔寨金边 Phnom Penh柬埔寨 [地图]
主力户型 一室一卫  (51m²)    一室一卫  (81m²)    一居室大户型  (90m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 80640

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交易过户
资金监管,律师解读合同
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有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

1.金边俄罗斯大道黄金地段,周边医院,酒店,学校,商超配套齐全。
2.大型社区,拥有写字楼,酒店和公寓,星光泳池,网球场,会所,健身房。
3.美元资产,包租3年,每年净回报6000美元(扣除管理费)
产权年限 永久产权
规划面积 36000平方米
交房日期 2018年12月
户数 2112
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房

主力户型

柬埔寨金边-星汇城
一室一卫 51m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
灶台
参考总价 ¥69万
10万美元
柬埔寨金边-星汇城
一室一卫 81m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
灶台
参考总价 ¥104万
15万美元
柬埔寨金边-星汇城
一居室大户型 90m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
灶台
参考总价 ¥116万
16万美元
周边配套

项目特色

1.金边俄罗斯大道黄金地段,周边医院,酒店,学校,商超配套齐全。

2.大型社区,拥有写字楼,酒店和公寓,星光泳池,网球场,会所,健身房。

3.美元资产,包租3年,每年净回报6000美元(已扣除管理费)

选择柬埔寨的七大理由

1、置业永久产权---柬埔寨房屋拥有永久产权,可世代作为财富传承。

2、货币自由流通---亚洲唯一美元计价资产国家,无外汇管制,无两端汇差。

3、区域投资利好---柬埔寨与2004年加入世界贸易组织,同时作为东盟国家可享受到区域的投资政策扶持。

4、市场经济腾飞---国内生产总值每年以7.4%的速度增长,是全球近十年来成长最快速的国家。

5、热门旅游景点---世界七大奇迹之一吴哥窟,每年吸引全球的游客,五年来旅游业平均每年增长14%。

6、劳动人口密集---亚洲平均年龄最年轻的国家,拥有众多年轻/精力旺盛的劳工,人口高速增长。

7、黄金位置---位于整个亚太地区的中心区域,拥有通往泰国湾的海运贸易港口,是中国与印度的核心枢纽。


星汇城,位于柬埔寨首都-金边,雄踞俄罗斯大道黄金区域,坐享都市繁华,星汇城,金边最绚丽的风景线,拥有着独一无二的设计理念和时尚外观。项目占地3.6公顷 ,由7栋12层高的建筑组成,建筑面积18万平方米,总套数2112间,涵盖公寓、酒店、写字楼、商铺等多种物业,社区内部超奢华旗舰配置-休闲、健身、娱乐等设施,全面满足本地及海外购买者、投资客的需求。星汇城,重塑高尚生活的标准,满足您对美好生活的所有想象。


安静享受属于您的空间与时光,令人愉悦和舒适的环境,来自星汇城为您定制的全城顶级高端配套。在这,您可以在最华丽的园林里休闲散步,或者在豪华健身房挥汗如雨,星光泳池、网球场里释放运动快感,或者邀三五好友在咖啡厅、酒吧或餐厅小聚……全方位的配套,让您足不出户,尽享优质生活的超凡体验!星汇城,您的高尚生活首选!


出则繁华,入则静谧,在都市与自然之间自由转换,如此从容的生活,只在星汇城!远离城市喧嚣,在家中,一杯红酒、一缕清风,享受城市中诗意的栖居。星汇城为每一栋的业主都配备了独特的水景入口并在首层局部设置了架空空间,使得自然景观完美与建筑契合。270度超大玻璃景观阳台,清风洋溢,推窗见景,开敞式公共走廊及通透中庭,自然采光,让生态景观作为花园的延伸走进内部,提升了整个公共区域的舒适度。


Rattana Plaza购物中心、餐饮、娱乐中心与其他休闲场所,给您带来一切生活便利Attwood商业中心、百盛购物中心和著名的CCC俱乐部满足您的品质生活追求同时星汇城也临近金边国际学院与金边皇家大学,等柬埔寨著名大学,同时汇集商业部、劳工部、税务局、移民局等重要政府机关、未来的星汇城,将是金边人的最理想居住地。

作为金边快速发展的金融区之一,星汇城周边多家银行林立,企业众多,现代化的写字楼为各式规模的企业提供了前所未有的区域优势,完美适应现代办公需求,5.6米高气派大堂,国际一线品牌电梯,宽敞的内部空间以及独特宽大阳台将为业主带来绿色环保的工作体验。

星汇城酒店由 264 间精美客房以及豪华套房组成,全落地窗设置,享有金边的城市风情以及星汇城的园林景观,在葱葱郁郁的自然环境下拥有现代化的内部设计,设施齐金,配有高端家具及完善的酒店用品,完整的人性化服务体系为您营造亲密、舒适的氛围,更满足了商务人士的需求。 

星汇城拥有一套完整的家居方案,兼具实用性和舒适性,同时与多家知名企业进行战略合作, 采用高品质的瓷砖和现代化的设施。星汇城所有卫浴设备均为世界知名品牌, 给您带来愉悦的使用体验。从设计到施工等方面充分确保业主享受到物超所值的产品,让每一位星汇城业主尽享优雅洗浴时光。


投资评估

一室一卫 51m² 总价$96,993美元
柬埔寨金边-星汇城
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$108,594
美元
¥770,233
人民币
支出(年)
定金 $2,000 ¥14,186
首付款30% $30,688 ¥217,664
尾款70% $71,606 ¥507,886
过户费4% $3,800 ¥26,951
办理手续费 $500 ¥3,547
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$15,383
美元
¥109,109
人民币
支出(年)
物业管理费 $41 ¥290
房产税0.1% $95 ¥674
每年总支出 $136 ¥964
收入(年)
增值收入 $9,699 ¥68,795
租金收入 $5,820 ¥41,277
每年总收入 $15,519 ¥110,072

城市概况

柬埔寨金边
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
157万人 0 81 24.0% 76.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 确定房子后交定金2000美金
3 14个工作日签订购买合同并支付首付款30%
4 后期根据工程进度付款

常见问题

乔德: 柬埔寨金边星汇城项目比较好租,根据目前的周边市场分析,年均收益率在6.00%,年均租金预计是4万人民币具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
李木子: 我也不知道,哪位大神知道? 查看详情 >>
牛牪犇掰: 柬埔寨金边星汇城项目最近一年房价涨幅是10.00%,年均租金收益是6.00%,加起来一年投资总收益大概是16%具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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