英国伦敦-伦敦之巅豪华公寓

伦敦之巅豪华公寓

507~2,245 59~263万英镑
1英镑= 8.552人民币 (数据更新时间:2018-06-18)
6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
10%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
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新房 公寓
精装修
999年产权
投资房
项目地址 英国伦敦 2 Hertsmere Rd, Canary Wharf, London E14英国 [地图]
主力户型 1室1卫  (55m²)    2室2卫  (87m²)    3室2卫  (150m²)    [全部户型]
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基本信息

1. 伦敦之巅位于金丝雀码头的核心区域,是核心区30年以来唯一在售住宅,以此为圆心的一英里半径内,荟萃了伦敦摩登的精华;
2. 毗邻伦敦博物馆,拥享20英亩公园和花园,每年举办100余场艺术和文化活动,漫步林荫步道,道路两旁是数不清的咖啡店和餐厅;
3. 伦敦城市大学金匠学院,伦敦大学玛丽皇后学院、格林威治大学等14所国际学府,承继百年英伦优雅,滋养你的家族门风;
4. 伦敦之巅,以241m的高度,比肩金丝雀码头的第一加拿大广场、汇丰银行塔和花旗集团中心三大地标,成为欧洲最高的住宅建筑;
5. 270度三叶草玻璃环幕,前所未有的伦敦全景;西拦泰晤士河绝佳美景、东倚金融城繁华盛景;
6. 世界前三设计公司HOK,以金丝雀码头灯塔概念,以帆船立面为轮廓,再现航海时代荣耀!
开发商 greenland UK
产权年限 999年产权
规划面积 3700平方米
交房日期 2021年1月
户数 765
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房

主力户型

英国伦敦-伦敦之巅豪华公寓
参考总价 ¥507万
60万英镑
英国伦敦-伦敦之巅豪华公寓
2室2卫 87m²
双卫 开放厨房
参考总价 ¥878万
103万英镑
英国伦敦-伦敦之巅豪华公寓
参考总价 ¥2,245万
263万英镑
周边配套
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项目特色

项目名称 伦敦之巅 SPIRE LONDON

项目简介 项目位于伦敦金丝雀码头金融板块。总投资达 70 亿元人民币,是Greenland UK海外开发最具影响力的巅峰之作。项目规划高度为 241 米,由高端精装公寓、百米空中会所和少量商业组成,建成后将成为欧洲第一高地标奢宅。

项目地址 Spire London, No.1 Warehouse, London, E14 4AL

行政区域 London Borough of Tower Hamlets

开发商 GREENLAND UK

建筑商 HOK

室内装修 ARGENT

预计交付 2020-2021 年

占地面积 3700 平方米

规划高度 241 米,67 层

住宅套数 765 套

主力面积 套内 55-132 平米

使用权限 999 年

项目周边共有三条轨交线路,包括 Jubliee 地铁线、DLR 轻轨线及 Crossrail 横贯城铁,可快速通达伦敦全城。乘坐轨交线路,1 站至 O2 体育馆、3 站至伦敦塔桥、4 站至老金融城、6 站至奥林匹克公园,距离伦敦城市机场仅 3 英里,由此可搭乘航班前往 32 座欧洲及英国重要城市。

步行通达轨交站点:4分钟直达DLR 轻轨, West India Quay 站; 9 分钟直达Jubillee 地铁, Canary Wharf 站; 6 分钟直达 Crossrail 城铁, Canary Wharf 站。通过 Jubliee/DLR 可以7分钟抵达London Bridge,11分钟抵达Bank ,13分钟抵达Westminster, 17分钟抵达Bond Street,58分钟抵达Heathrow Airport。

重要基建:Crossrail 横贯城铁,是一条横贯伦敦东西的主干地铁线,是目前全欧洲最大的基础建设项目,计划于 2018 年全线开通。该项目总耗资 260 亿美元,每年能为伦敦运输 2 亿乘客。

商业配套:区域内共有 5 座大型商业购物中心,四季酒店、万豪酒店及弗雷泽宫酒店等国际知名酒店环伺。景观配套:项目距离泰晤士河仅 300 米,可近揽泰晤士河河景,North Dock、South Dock 双水环绕,向西可远眺伦敦西区,并且在风水上,泰晤士河形成“玉带环腰”的湾流景观。配套设施有空中泳池、私人影院、景观酒吧、公共会客厅、图书馆、健身房、SPA、桑拿、私人厨房等。


投资评估

1室1卫 55m² 总价£595,000英镑
英国伦敦-伦敦之巅豪华公寓
交易阶段
总支出
(购房阶段)
£616,693
英镑
¥5,260,388
人民币
支出(年)
定金 £0 ¥0
首付款10% £59,500 ¥507,535
尾款90% £535,500 ¥4,567,815
印花税3.00% £17,850 ¥152,261
律师费 £1,800 ¥15,354
房屋评估及勘探鉴定费 £1,150 ¥9,810
房产登记费0.15% £893 ¥7,614
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
£89,970
英镑
¥767,444
人民币
支出(年)
市政物业税 £2,700 ¥23,031
物业管理费 £2,000 ¥17,060
建筑保险 £130 ¥1,109
地税 £400 ¥3,412
每年总支出 £5,230 ¥44,612
收入(年)
增值收入 £59,500 ¥507,535
租金收入 £35,700 ¥304,521
每年总收入 £95,200 ¥812,056

城市概况

英国伦敦
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
867万人 £46000 93 32.2% 57.8% 1:34
英镑兑人民币的汇率走势图
当前英镑兑人民币汇率
当前汇率 8.552
英镑 100
人民币 855.2

购房须知

步骤 全款买房流程
1 签订预订单,预定房源。
2 签订预订单之后 28 天内支付 10%首付款,完成合同交换。
3 合同交换一年以内,支付 5%二次款
4 房屋完工时,支付尾款 85%

常见问题

平安时代: 伦敦房价:还是要看地段。相邻的两条街房价也会差很多。在伦敦一般买卖最多的是300万人民币-800万人民币的房子。 查看详情 >>
Megaland: 几乎所有英国公寓都是Leasehold租赁产权,和永久产权相比,要多交两个费用: 1)Ground rent 地租 永久产权拥有土地,一般没有地租。一幢公寓楼里的所有单位都要向大地... 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,英国的学生公寓是可以上市交易的,但其用途不能被更改,也就是说必须得租给学生。 投资一套学生公寓是不错的选择,总价低,回报高,收益稳定。 查看详情 >>