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美国旧金山-Lumina高层奢华公寓
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Lumina高层奢华公寓

旧金山湾区公寓
允许贷款 首付低 核心地段 投资房
约¥612~924
≈92~139万美元
1美元= 6.6473人民币 (数据更新时间:2022-05-24)
14932人 在看
28800 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
2%
近5年平均涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅,结果仅供参考
5%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 美国旧金山 LUMINA, San Francisco, CA 94105美国 [地图]
主力户型 1室1卫  (79m²)    2室2卫  (110m²)    studio  (82m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 84603

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委托出租出售

基本信息

【项目位置】坐落于旧金山繁华地段,由万科集团和美国铁狮门企业共同开发,共计656个住宅单元
【区域发展】旧金山是西海岸的纽约,毗邻硅谷,十亿美元以上的大型创业公司基本都聚集于此
【项目配套】两间私人健身房、设有私人治疗室的水疗设施、75英尺健身泳池等
【商业配套】邻近旧金山市中心、光彩夺目的滨海区、AT&T公园及林孔高地等
开发商 -
产权年限 永久产权
开发商预计交房日期 2016年1月
规划面积 约1540英亩
户数 656
能否贷款
项目配套
游泳池

主力户型

1室1卫 约79m²
套内面积
参考总价 约 ¥784万
118万美元
2室2卫 约110m²
套内面积 开放厨房 干湿分离
参考总价 约 ¥924万
139万美元
studio 约82m²
套内面积 开放厨房 干湿分离
参考总价 约 ¥612万
92万美元

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周边配套

费用评估

1室1卫 80m² 约¥784.4万
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$990,000
美元
¥6,580,827
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款5% $48,750 ¥324,056
尾款95% $926,250 ¥6,157,062
交易费(过户费、开户费等) $15,000 ¥99,710
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
$25,550
美元
¥169,839
人民币
支出(年)
房产税1.25% $14,750 ¥98,048
HOA物业管理费 $10,800 ¥71,791

购房须知

步骤 全款买房流程
1 填写预定客户表(offer form,商议房价(折扣),开发商接受(offer accepted)
2 美国团队填写定制的旧金山购房合同(1天),客户合同签字(可以电子签字),合同不可协商
3 客户3天内交付定金5%至第三方账户公证行(若客户签约后退房,开发商退回2%,罚没3%)
4 定购成功
5 现金购房的可以在一两周内交房,
6 交房日期当天,剩余房款+closing cost到位,签字交房,本人不需要来美国签字,可以在美国指派熟人power of attorney, 签字交房产权书

城市概况

美国旧金山
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
86万人 $73568 70 63.4% 61.0% 1:25

常见问题

一叶知秋: 美国旧金山Lumina高层奢华公寓项目全款买房流程如下:1、填写预定客户表(offer form,商议房价(折扣),开发商接受(offer accepted) 2、美国团队填写定... 查看详情 >>
成绩不错不错不错: 美国旧金山Lumina高层奢华公寓项目的户型有1室1卫  (79m²)   ,2室2卫  (110m²)   ,studio  ... 查看详情 >>
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1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
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