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美国西雅图-奥德赛
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奥德赛

西雅图核心城区哥伦比亚,投资优选,热租房源
允许贷款 首付低 大户型 复式
约¥382~474
≈60~74.9万美元
1美元= 6.3365人民币 (数据更新时间:2022-01-22)
6632人 在看
22113 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
8.9%
近5年平均涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅,结果仅供参考
7.5%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 联排别墅
-
永久产权
投资房
项目地址 美国西雅图 3727 S Dawson St, Seattle, WA 98118美国 [地图]
主力户型 3747  (91m²)    3743  (110m²)    3733B  (91m²)    3733D  (93m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 75416

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基本信息

1. 项目位于西雅图核心城区 哥伦比亚,驾车12分钟可达CBD,深受通勤年轻人青睐
2. 一公里生活圈,200米多家餐厅,1公里2大商超,更有3座森林公园环绕,配套丰富宜居;
3. 750米达轻轨线Columbia City Station站、公交车站;4英里直达波音机场,公共交通、自驾四通八达!
4. 项目一期即将竣工,准现房出租,预计年出租回报可达42,000美元!
5. 此项目支持贷款!
开发商 平衡资本
产权年限 永久产权
建筑平米单价 约41631元/平方米
开发商预计交房日期 2021年2月
规划面积 约3111平方米
户数 24
能否贷款

项目动态

项目大事记
2020年12月 施工进度
2020-12-10
查看详情
2020年11月 施工进度
2020-11-23
查看详情
2020年10月 施工进度
2020-10-29
查看详情

主力户型

3747 约91m²
建筑面积
参考总价 约 ¥382万
60万美元
3743 约110m²
建筑面积
参考总价 约 ¥474万
75万美元
3733B 约91m²
建筑面积
参考总价 约 ¥395万
62万美元

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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

费用评估

3747 91m² 总价$603,200美元
美国西雅图-奥德赛
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$617,578
美元
¥3,913,286
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款5% $30,160 ¥191,109
尾款95% $573,040 ¥3,631,068
律师费0.27% $1,629 ¥10,320
房屋估价费 $350 ¥2,218
房屋检查费 $400 ¥2,535
第三方公证公司手续费 $900 ¥5,703
产权过户费 $450 ¥2,852
公证费 $85 ¥539
登记费 $90 ¥571
房产税1.40% $8,445 ¥53,511
律师费(按最低费用) $500 ¥3,169
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,268
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥1,901
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥3,802
产权过户费 $300 ¥1,901
公正费(最低费用) $50 ¥317
登记费(最低费用) $80 ¥507
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
$37,824
美元
¥239,670
人民币
支出(年)
房产税2.00% $12,064 ¥76,444
保险费 $1,200 ¥7,604
物业费1.55% $9,350 ¥59,244
资本利得税 $20 ¥127
个人所得税 $10 ¥64
固定资产税1.20% $7,238 ¥45,867
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $6,032 ¥38,222
保险费 $100 ¥634
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $1,810 ¥11,467

城市概况

美国西雅图
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
468万人 $63470 95 53.8% 46.2% 1:20

常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
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1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
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