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美国西雅图-奥德赛

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西雅图核心城区哥伦比亚，投资优选，热租房源

允许贷款首付低大户型复式

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约￥382~474万

≈60~74.9万美元

1美元= 6.3365人民币（数据更新时间：2022-01-22）

6632人在看

22113 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

8.9%

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

7.5%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房联排别墅

永久产权

投资房

项目地址美国西雅图 3727 S Dawson St, Seattle, WA 98118美国 [地图]

主力户型 3747 (91m²) 3743 (110m²) 3733B (91m²) 3733D (93m²) [全部户型]

400 626 5916 转 75416

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地接陪同验房过户

海外房屋托管

委托出租出售

基本信息

1. 项目位于西雅图核心城区哥伦比亚，驾车12分钟可达CBD，深受通勤年轻人青睐
2. 一公里生活圈，200米多家餐厅，1公里2大商超，更有3座森林公园环绕，配套丰富宜居；
3. 750米达轻轨线Columbia City Station站、公交车站；4英里直达波音机场，公共交通、自驾四通八达！
4. 项目一期即将竣工，准现房出租，预计年出租回报可达42,000美元！
5. 此项目支持贷款！

开发商平衡资本

产权年限永久产权

建筑平米单价约41631元/平方米

开发商预计交房日期 2021年2月

规划面积约3111平方米

户数 24

能否贷款否

项目动态

项目大事记

2020年12月施工进度

2020-12-10

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2020年11月施工进度

2020-11-23

查看详情

2020年10月施工进度

2020-10-29

查看详情

主力户型

3747 约91m²

建筑面积

参考总价 约￥382万

60万美元

3743 约110m²

建筑面积

参考总价 约￥474万

75万美元

3733B 约91m²

建筑面积

参考总价 约￥395万

62万美元

查看全部>>

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周边配套

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商业教育交通医疗

全部餐饮购物娱乐超市银行

Bar del Corso

购物娱乐 2901米 5分

Jefferson Park Clubhouse

Glazed Sugar & Polish

Nala's Mane Hair store & Salon

购物娱乐 2839米 5分

Sista Twistas Natural Beauty & Barber Salon

购物娱乐 3531米 5分

Shear Elegance Unisex Salon

Museum of Flight Store

购物娱乐 4166米 5分

Charles Simonyi Space Gallery, The Museum of Flight

购物娱乐 4166米 5分

Classic Foundry Seattle

EMERALD CITY MOTORSPORTS

购物娱乐 4060米 5分

A Airebrook/Carey Chauffeured

购物娱乐 4429米 5分

Friends of Georgetown History

购物娱乐 2787米 5分

The Gessner Mansion

购物娱乐 2903米 5分

Car Buyer's Advantage Inc

购物娱乐 1152米 5分

Museum of Flight

购物娱乐 4032米 5分

Aviation Pavilion, Museum of Flight

购物娱乐 4092米 5分

Beyond Service

购物娱乐 4100米 5分

The Red Barn at Museum of Flight

Star Brass Works Lounge

The Bourbon Bar at Columbia City Theater

购物娱乐 223米 5分

Beezlebub Plaza Seattle

购物娱乐 3626米 5分

All The Best Pet Care - Curbside pickup

购物娱乐 451米 5分

Urban Feed and Garden

Mercer Village Shopping Center

购物娱乐 4695米 5分

Arrows Automotive LLC

购物娱乐 3252米 5分

Mercer Island Plaza

购物娱乐 4733米 5分

Express Tires and Auto Services, Inc

购物娱乐 448米 5分

碧近山汽車維修行-Beacon Hill Auto Services

购物娱乐 2516米 5分

Westcoast Auto Body, LLC

购物娱乐 1606米 5分

Lull Boutique Spa

购物娱乐 1257米 5分

Rose Street Auto Repair

购物娱乐 3229米 5分

Northwest Sales Group Inc

购物娱乐 3710米 5分

Healing Roots Massage and Holistic Skin Care (Sugaring Hair Removal)

Auto Salon at Leschi Seattle

购物娱乐 3626米 5分

No Limit Auto Salon

购物娱乐 900米 5分

Super Shine Auto Detaling

购物娱乐 3651米 5分

Catalyst Massage

购物娱乐 346米 5分

Audrey’s Holistic Skin Care

购物娱乐 771米 5分

Y&Y oil spa Asian massage

购物娱乐 888米 5分

The Foundry By Herban Feast

购物娱乐 3864米 5分

SV Skin Care & Lash Studio

Columbia City Bouquet

Floral Supply Syndicate

Angel's Flowers & Fws

购物娱乐 4353米 5分

Mount Baker Boulevard

购物娱乐 2377米 5分

Bargreen Ellingson Restaurant Supply & Design

购物娱乐 4105米 5分

Sierra Place

购物娱乐 2004米 5分

Designer Furniture Galleries

购物娱乐 3248米 5分

Hampton Hill, LLC Cabinetry & Design

购物娱乐 2579米 5分

Walenta's Custom Upholstery

购物娱乐 2558米 5分

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

3747 91m² 总价$603,200美元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$617,578 美元	￥3,913,286 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款5%	$30,160	￥191,109
尾款95%	$573,040	￥3,631,068
律师费0.27%	$1,629	￥10,320
房屋估价费	$350	￥2,218
房屋检查费	$400	￥2,535
第三方公证公司手续费	$900	￥5,703
产权过户费	$450	￥2,852
公证费	$85	￥539
登记费	$90	￥571
房产税1.40%	$8,445	￥53,511
律师费（按最低费用）	$500	￥3,169
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,268
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥1,901
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥3,802
产权过户费	$300	￥1,901
公正费（最低费用）	$50	￥317
登记费（最低费用）	$80	￥507

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$37,824 美元	￥239,670 人民币
支出（年）
房产税2.00%	$12,064	￥76,444
保险费	$1,200	￥7,604
物业费1.55%	$9,350	￥59,244
资本利得税	$20	￥127
个人所得税	$10	￥64
固定资产税1.20%	$7,238	￥45,867
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$6,032	￥38,222
保险费	$100	￥634
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$1,810	￥11,467

3743 110m² 总价$748,800美元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$765,610 美元	￥4,851,288 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款5%	$37,440	￥237,239
尾款95%	$711,360	￥4,507,533
律师费0.27%	$2,022	￥12,811
房屋估价费	$350	￥2,218
房屋检查费	$400	￥2,535
第三方公证公司手续费	$900	￥5,703
产权过户费	$450	￥2,852
公证费	$85	￥539
登记费	$90	￥571
房产税1.40%	$10,483	￥66,427
律师费（按最低费用）	$500	￥3,169
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,268
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥1,901
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥3,802
产权过户费	$300	￥1,901
公正费（最低费用）	$50	￥317
登记费（最低费用）	$80	￥507

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$46,632 美元	￥295,487 人民币
支出（年）
房产税2.00%	$14,976	￥94,896
保险费	$1,200	￥7,604
物业费1.55%	$11,606	￥73,544
资本利得税	$20	￥127
个人所得税	$10	￥64
固定资产税1.20%	$8,986	￥56,938
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$7,488	￥47,448
保险费	$100	￥634
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$2,246	￥14,235

3733B 91m² 总价$624,000美元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$638,726 美元	￥4,047,287 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款5%	$31,200	￥197,699
尾款95%	$592,800	￥3,756,277
律师费0.27%	$1,685	￥10,676
房屋估价费	$350	￥2,218
房屋检查费	$400	￥2,535
第三方公证公司手续费	$900	￥5,703
产权过户费	$450	￥2,852
公证费	$85	￥539
登记费	$90	￥571
房产税1.40%	$8,736	￥55,356
律师费（按最低费用）	$500	￥3,169
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,268
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥1,901
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥3,802
产权过户费	$300	￥1,901
公正费（最低费用）	$50	￥317
登记费（最低费用）	$80	￥507

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$39,082 美元	￥247,644 人民币
支出（年）
房产税2.00%	$12,480	￥79,080
保险费	$1,200	￥7,604
物业费1.55%	$9,672	￥61,287
资本利得税	$20	￥127
个人所得税	$10	￥64
固定资产税1.20%	$7,488	￥47,448
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$6,240	￥39,540
保险费	$100	￥634
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$1,872	￥11,862

3733D 94m² 总价$613,600美元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$628,152 美元	￥3,980,286 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款5%	$30,680	￥194,404
尾款95%	$582,920	￥3,693,673
律师费0.27%	$1,657	￥10,498
房屋估价费	$350	￥2,218
房屋检查费	$400	￥2,535
第三方公证公司手续费	$900	￥5,703
产权过户费	$450	￥2,852
公证费	$85	￥539
登记费	$90	￥571
房产税1.40%	$8,590	￥54,434
律师费（按最低费用）	$500	￥3,169
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,268
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥1,901
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥3,802
产权过户费	$300	￥1,901
公正费（最低费用）	$50	￥317
登记费（最低费用）	$80	￥507

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$38,453 美元	￥243,657 人民币
支出（年）
房产税2.00%	$12,272	￥77,762
保险费	$1,200	￥7,604
物业费1.55%	$9,511	￥60,266
资本利得税	$20	￥127
个人所得税	$10	￥64
固定资产税1.20%	$7,363	￥46,657
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$6,136	￥38,881
保险费	$100	￥634
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$1,841	￥11,665

城市概况

美国西雅图

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
468万人	$63470	95	53.8%	46.2%	1:20
知名大学：华盛顿大学、西雅图城市大学、华盛顿州立大学（Washington State University）、华盛顿中心大学（Central Washington university）、华盛顿西部大学（Western Washington University）