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美国西雅图-奥德赛
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奥德赛

西雅图核心城区哥伦比亚,投资优选,热租房源
允许贷款 首付低 大户型 复式
390~484
≈60~74.9万美元
1美元= 6.4609人民币 (数据更新时间:2021-08-02)
4149人 在看
22578 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
8.9%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
7.5%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 联排别墅
-
永久产权
投资房
项目地址 美国西雅图 3727 S Dawson St, Seattle, WA 98118美国 [地图]
主力户型 3747  (91m²)    3743  (110m²)    3733B  (91m²)    3733D  (93m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 75416

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基本信息

1. 项目位于西雅图核心城区 哥伦比亚,驾车12分钟可达CBD,深受通勤年轻人青睐
2. 一公里生活圈,200米多家餐厅,1公里2大商超,更有3座森林公园环绕,配套丰富宜居;
3. 750米达轻轨线Columbia City Station站、公交车站;4英里直达波音机场,公共交通、自驾四通八达!
4. 项目一期即将竣工,准现房出租,预计年出租回报可达42,000美元!
5. 此项目支持贷款!
开发商 平衡资本
产权年限 永久产权
规划面积 3111平方米
交房日期 2021年2月
户数 24
能否贷款
平米单价 6570美元/平方米

项目动态

访客数
3845
咨询人数
58
预约人数
11
项目大事记
2020年12月 施工进度
2020-12-10
查看详情
2020年11月 施工进度
2020-11-23
查看详情
2020年10月 施工进度
2020-10-29
查看详情

主力户型

参考总价 ¥390万
60万美元
参考总价 ¥484万
75万美元
参考总价 ¥403万
62万美元

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费用评估

3747 91m² 总价$603,200美元
美国西雅图-奥德赛
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$617,578
美元
¥3,990,113
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款5% $30,160 ¥194,861
尾款95% $573,040 ¥3,702,354
律师费0.27% $1,629 ¥10,523
房屋估价费 $350 ¥2,262
房屋检查费 $400 ¥2,585
第三方公证公司手续费 $900 ¥5,815
产权过户费 $450 ¥2,908
公证费 $85 ¥550
登记费 $90 ¥582
房产税1.40% $8,445 ¥54,562
律师费(按最低费用) $500 ¥3,231
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,293
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥1,939
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥3,877
产权过户费 $300 ¥1,939
公正费(最低费用) $50 ¥324
登记费(最低费用) $80 ¥517
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
$37,824
美元
¥244,375
人民币
支出(年)
房产税2.00% $12,064 ¥77,945
保险费 $1,200 ¥7,754
物业费1.55% $9,350 ¥60,407
资本利得税 $20 ¥130
个人所得税 $10 ¥65
固定资产税1.20% $7,238 ¥46,767
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $6,032 ¥38,973
保险费 $100 ¥647
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $1,810 ¥11,692

项目特色


【西雅图 · 哥伦比亚——新兴社区】

奥德赛项目位于西雅图市哥伦比亚区,该区是西雅图周的新兴年轻人社区,是高收入年轻购房者的优选社区,以其便利的CBD通勤(轻轨、开车、步行)、住房性价比备受年轻工作人群的青睐。

哥伦比亚区同时也是历史保护街区,区内餐饮、娱乐、文化设施齐全,为置业的年轻家庭提供了方便的生活配套,为地产投资客带来了显著的增值空间



【周边配套丰富 · 2公里生活圈】

奥德赛项目周边配套丰富,百米处有各式风味餐厅、健身房、电影院及生活超市1公里处3大森林公园环绕,更有宠物社区专区,年轻化生活社区氛围。

直线距离750米即达轻轨线Columbia City Station站、公交车站。




【项目基础信息】

经过11个月的建设,且经历了新冠疫情工期暂停的影响后,项目最先开工的3739地块已经进入竣工的尾声,预计将在2020年秋季完成施工,达到交付条件。



【区域增值潜力巨大】

预计涨幅可达8.2%,投资属性极高。出租回报预计可达42,000美元/年。




【项目平面图】



【施工实拍展示】



【样板间欣赏】



城市概况

美国西雅图
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
468万人 $63470 95 53.8% 46.2% 1:20

常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
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3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
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