China 中国 · ￥CNY
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总支出
（购房阶段）
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$617,578
美元
|
￥3,990,113
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | $0 | ￥0 |
| 首付款5% | $30,160 | ￥194,861 |
| 尾款95% | $573,040 | ￥3,702,354 |
| 律师费0.27% | $1,629 | ￥10,523 |
| 房屋估价费 | $350 | ￥2,262 |
| 房屋检查费 | $400 | ￥2,585 |
| 第三方公证公司手续费 | $900 | ￥5,815 |
| 产权过户费 | $450 | ￥2,908 |
| 公证费 | $85 | ￥550 |
| 登记费 | $90 | ￥582 |
| 房产税1.40% | $8,445 | ￥54,562 |
| 律师费（按最低费用） | $500 | ￥3,231 |
| 房屋估计费（按最低费用） | $200 | ￥1,293 |
| 房屋检查费（按最低费用） | $300 | ￥1,939 |
| 第三方公正公司手续费（最低费用） | $600 | ￥3,877 |
| 产权过户费 | $300 | ￥1,939 |
| 公正费（最低费用） | $50 | ￥324 |
| 登记费（最低费用） | $80 | ￥517 |
|
总支出
（第一年）
|
$37,824
美元
|
￥244,375
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 房产税2.00% | $12,064 | ￥77,945 |
| 保险费 | $1,200 | ￥7,754 |
| 物业费1.55% | $9,350 | ￥60,407 |
| 资本利得税 | $20 | ￥130 |
| 个人所得税 | $10 | ￥65 |
| 固定资产税1.20% | $7,238 | ￥46,767 |
| 房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00% | $6,032 | ￥38,973 |
| 保险费 | $100 | ￥647 |
| 物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30% | $1,810 | ￥11,692 |
【西雅图 · 哥伦比亚——新兴社区】
奥德赛项目位于西雅图市哥伦比亚区，该区是西雅图周的新兴年轻人社区，是高收入年轻购房者的优选社区，以其便利的CBD通勤（轻轨、开车、步行）、住房性价比备受年轻工作人群的青睐。
哥伦比亚区同时也是历史保护街区，区内餐饮、娱乐、文化设施齐全，为置业的年轻家庭提供了方便的生活配套，为地产投资客带来了显著的增值空间。
【周边配套丰富 · 2公里生活圈】
奥德赛项目周边配套丰富，百米处有各式风味餐厅、健身房、电影院及生活超市，1公里处3大森林公园环绕，更有宠物社区专区，年轻化生活社区氛围。
直线距离750米即达轻轨线Columbia City Station站、公交车站。
【项目基础信息】
经过11个月的建设，且经历了新冠疫情工期暂停的影响后，项目最先开工的3739地块已经进入竣工的尾声，预计将在2020年秋季完成施工，达到交付条件。
【区域增值潜力巨大】
预计涨幅可达8.2%，投资属性极高。出租回报预计可达42,000美元/年。
【项目平面图】
【施工实拍展示】
【样板间欣赏】
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 468万人 | $63470 | 95 | 53.8% | 46.2% | 1:20 |
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