总支出
(购房阶段)
|
$617,578
美元
|
¥4,001,909
人民币
|
---|---|---|
支出(年) |
||
定金 | $0 | ¥0 |
首付款5% | $30,160 | ¥195,437 |
尾款95% | $573,040 | ¥3,713,299 |
律师费0.27% | $1,629 | ¥10,554 |
房屋估价费 | $350 | ¥2,268 |
房屋检查费 | $400 | ¥2,592 |
第三方公证公司手续费 | $900 | ¥5,832 |
产权过户费 | $450 | ¥2,916 |
公证费 | $85 | ¥551 |
登记费 | $90 | ¥584 |
房产税1.40% | $8,445 | ¥54,723 |
律师费(按最低费用) | $500 | ¥3,240 |
房屋估计费(按最低费用) | $200 | ¥1,296 |
房屋检查费(按最低费用) | $300 | ¥1,945 |
第三方公正公司手续费(最低费用) | $600 | ¥3,889 |
产权过户费 | $300 | ¥1,945 |
公正费(最低费用) | $50 | ¥324 |
登记费(最低费用) | $80 | ¥519 |
总支出
(第一年)
|
$37,824
美元
|
¥245,097
人民币
|
---|---|---|
支出(年) |
||
房产税2.00% | $12,064 | ¥78,175 |
保险费 | $1,200 | ¥7,776 |
物业费1.55% | $9,350 | ¥60,586 |
资本利得税 | $20 | ¥130 |
个人所得税 | $10 | ¥65 |
固定资产税1.20% | $7,238 | ¥46,905 |
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% | $6,032 | ¥39,088 |
保险费 | $100 | ¥648 |
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% | $1,810 | ¥11,727 |
【西雅图 · 哥伦比亚——新兴社区】
奥德赛项目位于西雅图市哥伦比亚区,该区是西雅图周的新兴年轻人社区,是高收入年轻购房者的优选社区,以其便利的CBD通勤(轻轨、开车、步行)、住房性价比备受年轻工作人群的青睐。
哥伦比亚区同时也是历史保护街区,区内餐饮、娱乐、文化设施齐全,为置业的年轻家庭提供了方便的生活配套,为地产投资客带来了显著的增值空间。
【周边配套丰富 · 2公里生活圈】
奥德赛项目周边配套丰富,百米处有各式风味餐厅、健身房、电影院及生活超市,1公里处3大森林公园环绕,更有宠物社区专区,年轻化生活社区氛围。
直线距离750米即达轻轨线Columbia City Station站、公交车站。
【项目基础信息】
经过11个月的建设,且经历了新冠疫情工期暂停的影响后,项目最先开工的3739地块已经进入竣工的尾声,预计将在2020年秋季完成施工,达到交付条件。
【区域增值潜力巨大】
预计涨幅可达8.2%,投资属性极高。出租回报预计可达42,000美元/年。
【项目平面图】
【施工实拍展示】
【样板间欣赏】
人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
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468万人 | $63470 | 95 | 53.8% | 46.2% | 1:20 |
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