澳大利亚央行或加息 来压制房地产价格失控局势

澳大利亚行情

中金网06月22日讯,因房地产价格失控飙涨,家庭债务飞升,澳大利亚央行加强了其对财政稳定性的言论。这些威胁已导致评级机构穆迪(Moodys)本周下调了澳大利亚银行的评级。

由于害怕房地产市场出现剧烈修正,澳大利亚的利率将在相当长时间内保持在纪录低位1.50%, 即便全球许多央行已转鹰派。 由于害怕房地产市场出现剧烈修正,澳大利亚的利率将在相当长时间内保持在纪录低位1.50%, 即便全球许多央行已转鹰派。 澳大利亚央行上次降息是在2016年8月。

自那以后利率一直维持不变,究其原因是为了防范家庭债务攀升、通货膨胀不足、消费者支出虚弱等风险。 央行董事会成员们在6月的政策会议上花大时间讨论了财政稳定性与货币政策之间的关系。他们甚至研究了很多国家的学术文献及政策经历,包括瑞典美国的。

“这突显了目前对于货币政策的重视,有关财政稳定性的考虑超过了包括通货膨胀在内的所有事情”,加拿大皇家银行(RBC)经济分析家Su-Lin Ong说。 

“这将使房地产、借贷、信贷增长动态牢牢处于焦点之内,在澳大利亚央行思考合适的政策姿态时处于所有事项的顶端”,Su-Lin Ong说。

由于害怕房地产市场出现剧烈修正,澳大利亚的利率将在相当长时间内保持在纪录低位1.50%, 即便全球许多央行已转鹰派。

澳大利亚的房地产行业正处于严重的压力下,债务/收入比达到了创纪录的189%, 而薪资以有史以来最慢的速度增长。国民收入进入家庭的比例已收缩至1964年来的最低,而储蓄率降到了10年新低。 这是澳大利亚央行不可能在未来几个月加息的原因。因为如果利率提高,那么已经负债累累的澳大利亚家庭将面临更高的住房抵押贷款成本。但央行同时担心如果进一步宽松,可能又会刺激投资者借更多钱在房地产市场中投机。

澳大利亚超宽松的政策姿态与全球央行准备加息的大环境形成了鲜明对比。上周英格兰央行8名政策制定者中有3名支持加息,而加拿大央行出人意料地暂缓加息前景,给加拿大过于火热的房地产市场降温。 美联储今年已加息两次,因经济增长显出了积极势头,且劳动市场更加紧俏。

“央行有义务在其中期通货膨胀目标框架内促进财政稳定性”,澳大利亚央行周二表示。 “董事会判定,保持货币政策的宽松姿态不变的决定有助经济持续增长以及实现通货膨胀目标”,澳大利亚央行称。

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