柬埔寨那么穷为什么要去买房?买了会不会卖不掉?一篇文章解决你柬埔寨买房疑问

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这年头钱捏在手里是不行滴,不投出去只会越来越没用。但问题是,这年头,往哪里投都不省心。好吧,前两年炒股,再前两年炒房,现在国内资产的情况,是什么也炒不动了。

去发展中国家试一把吧,今天聊一聊柬埔寨,当然其它发展中国家也应该行,什么老挝缅甸刚果苏丹巴拉圭,哪个离你近就直接上,不要再呆在家里浴血奋战了,都是自己人,何必呢。

今天就给大家介绍一下柬埔寨为什么值得投资。

1. 穷国家,不行?现在的金边(我就怕你问我金边是不是个国家,好吧,它是柬埔寨的首都)就是一片工地,这个城市长宽各12公里,大概就是比铁岭市这样的大城市要小一点。但就这么个小地方,每条主街道上有十来个建案在同时进行,东南北三个方向都在造新城,西是因为工业区动不了。你说你现在不去掺和一把,等几年人家都造得差不多了,还有你什么事儿?柬埔寨经济连年增长7%,这在整个东盟里都是牛到不行的,但如果你乘飞机白天进入金边,就会发现云彩下的城市总体看来还是一片红瓦绿地的乡村风貌。金边作为这样一个高速发展国家的首都,感觉有没有一点九十年代北京上海的味道?2. 盖那么多楼,卖不卖得掉?这些楼呢,多数都是高层公寓啦。柬埔寨的最大特产,就是那种前后直通的传统排屋,而城市地区居住房储量主要还是以排屋的形式存在。这种排屋,我刚去柬埔寨时住过两个月。柬埔寨这个国家有两个季节:一个是被风吹过的夏天,另一个是没被风吹过的夏天。我住在里面的时候,热就算了,隔音效果呢,每天早晨就感觉外面的摩托车都已经骑到我被子上来了。如果当初没搬到公寓里去,我怕我是撑不到今天滴。我是不大喜欢住在排屋里的,而我看娇生惯养的施主你也是不大愿意住的。如果你和我也不愿意住在排屋里,那么欧美人似乎也不大愿意住,我们这些人要住哪里?公寓里。以三年为期,到2018年秋,金边地区完工的公寓量大约在一万三千到一万五千套之间(其主体为单房型),而届时在柬长住外籍人口保守估计为三十万(又不懂了吧,金边你在大街上看到五个人里有一个老外,英语是大街上开嘟嘟的司机都会说滴通用语言),这三十万中不包含越南籍等东盟邻国在柬人口。也就是说,2018年的金边有差不多20个外国人分享一套公寓,如果平均一套公寓能进去3个人的话,我们将面临的问题是:如何为剩下的17个人解决住房问题。

3. 靠不靠谱,会不会变卦?

你要是去呢,在别人的国家,那你也变成老外了。在柬埔寨当老外,还是有点儿不一样。简而言之,这个国家的所有基础建设与关乎国计民生的大项目都是中国人在搞,什么大唐电力、中国路桥这一类要是数出来,排队要排几条街。弄到最后的直接结果就是,政府针对外来投资的政策,是要首先斟酌中国的感受滴,要是有个三长两短,你不开心,这些中国的大佬们会更不开心,大家脸上都不好看呀。另外,在柬埔寨美金是流通货币,施主你抱紧美金的大腿就行了,房屋产权不是99年,是永久哦,可以传给儿子,儿子传给孙子,子子孙孙无穷尽矣。当然啦,一般柬埔寨的中国人都是涨了不到50%就卖掉了,一点耐心都没有,也不想着传给儿子。4. 施主你要怎么才能掺和进去?不好意思,你要是想自己去当开发商盖楼赚大钱,现在门槛高了一些。在2014年之前,过去的几年间,在各个市区只要能找到一块空地,建起一座看上去还算体面的公寓楼,就基本上可以翻几倍卖。总而言之,那是一个连小明小红都可以盖楼赚钱的年代。从2015年开始,专业选手的时代才刚刚来临,现在讲的是产品(中国房地产现在连产品都不讲,直接讲资本、运作、规模,所以除非你大,要不没得玩),今天的柬埔寨,产品好了还是一年升个20-30%心不慌气不喘,产品不好先等两年。

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本案位于柬埔寨首都金边市核心区,上、下湄公河、洞里萨河在此交汇。建成后项目以酒店式公寓形式经营。购房业主可获得为期三年的固定租金收入,年固定收入率为10%;三年到期后租金收入及管理费用随行就市。柬埔寨全国通行美元。在美元加息走强的大趋势下,汇率带来的项目增值也极为可观。全款购买可享98折优惠。

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