一带一路助力,柬埔寨金边房产不断升温,成为东南亚置业热土

柬埔寨房产投资热

如今的柬埔寨,就如同彼时改革开放打开国门的中国,百废待兴,充满着机遇。作为中国“一带一路”战略在东南亚的一个重要国家,柬埔寨与中国的企业有着不同一般的互动。柬埔寨与中国的“一带一路”在此时找到了最佳的双赢结合点。在这样的大时代机遇下,大批中资企业纷纷进入柬埔寨,投身高收入率的房产行业。

在柬埔寨首都金边,快速的城市发展,相对优越而丰富的资源,吸引了大量的资本注入,越来越多的人进入金边生活、工作。因此,金边近期大事连连,未来发展不可小觑!

187亿人民币,中企将建第一高楼

2016年12月30日,神州长城股份有限公司(神州长城,000018.SZ)公告,旗下全资子公司神州长城国际工程有限公司(神州长城国际)与武昌船舶重工集团有限公司(武船集团)联合体中标柬埔寨金边133层双子大厦世贸中心总承包工程,项目中标总金额约27亿美元(折合约187.81亿元人民币),合同工期暂定为60个月。

该双子大厦建成后,将比著名的马来西亚的吉隆坡双子塔(88层,452米)还高108米。

  

公告透露,该项目由柬埔寨泰文隆集团和澳门新建业集团共同投资。泰文隆集团经营房地产业、银行金融业、酒店业等,是柬埔寨最大商贸集团之一;新建业集团则是澳门当地知名企业。

据报道,该项目是“一带一路”沿线国家又一个“中国造”的地标项目,也是我国目前在柬埔寨最大建设项目。

这座涵盖商务、住宅、办公、会展、酒店的高档大型商业综合体,将成为东南亚规模最大、功能最全的世贸中心,将成为柬埔寨新的标志性建筑。

30亿美金!富力要建6星级酒店

2017年1月4日,在同柬埔寨首相洪森举行会议的期间,广州富力地产股份有限公司行政总裁张力宣布,其将在未来3到5年里,于金边和西哈努克省兴建六星级酒店,投入资金约30亿美元。

  

张力介绍道,这次访问是他第4次到柬埔寨来考察访问的行程,他对柬埔寨维持经济稳定发展给予肯定,并对柬埔寨不动产投资具有强烈欲望。近期,富力已就该项目与陈丰明旗下的柬埔寨王家集团进行了会谈,并达成了合作夥伴关系。

柬埔寨首相洪森表示,鼓励富力与王家集团合作,因为目前柬埔寨政局趋于稳定,基础设施建设和经济取得持续发展,特别是旅游业迎来国际游客的急速增长。所以,富力兴建六星级酒店,符合了柬埔寨的实际需求,有利于推动柬埔寨政府施政纲领和中国“一带一路”战略的发展。

六星级酒店!!!

也就是说,未来金边也将有酱婶儿的酒店嘛?!

阿联酋阿布扎比宫殿酒店8星级

迪拜帆船酒店7星级

中国双月湾檀悦豪生度假酒店6星级

让我们拭目以待!!!

开放政策助力房地产腾飞

柬埔寨政府对外资一直持欢迎态度,在开放政策的助力下,近10年来,柬埔寨已成为全球经济增速最快的国家之一。国际货币基金组织(IMF)预测,在2016-2017年度,柬埔寨经济将保持7%的增长速度。

 在房地产领域,柬政府2010年开放外国人购买权限,允许外国人凭护照即可购买二层以上住宅,且无繁重税负。

 据莱坊(Knight Frank)的调查报告显示:2015年,柬埔寨首都金边的不动产价格增长了惊人的26.2%,是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率最高。

 2016年,柬埔寨批准建筑项目的投资总额累积超85亿美元,同比增长约155%。柬埔寨国土规划建设部副国务秘书罗迪西哈表示,今年和明年将会是投资市场持续繁荣的高峰期,2017年的建筑投资会持续增长。

金边成为东南亚投资新热土

 金边目前人口200万,到2020年将达300万人,居住需求仍持续增长。按照规划,金边将朝着国际大都市方向发展,建筑业与房产业目前仍处于上升期。

 过去五年,外国观光客成长七成, 2016年,仅吴哥窟就接待来自188个国家的200万游客,其中中国游客达到67万人次。柬埔寨政府计划到2017年底吸引100万中国游客到柬埔寨旅游,并力争到2020年使该数字达到200万。 

同时,随着外资的进驻,越来越多外国人前往柬埔寨经商、旅游,现代化的高端公寓成为他们的刚需。

 住房需求的增加也推动了租金收入的攀升,金边房市租金收入率保守预估约8%—10%。

 柬埔寨房产美元计价,无汇损风险,享东盟关税优惠,无外汇管制,中资进场柬埔寨,有望获得更多的便利。

柬埔寨金边房源推荐

金边-滨江茂御行政公馆|143万投资金边陆家嘴

总价: 144.32万元 /套
近一年房价涨幅: 20.00% |  参考租金: 12000元/月

订房热线:400 819 9976

主力户型:一室一卫  (63m²)  

价格:¥143万

本案位于柬埔寨首都金边市核心区,上、下湄公河、洞里萨河在此交汇。建成后项目以酒店式公寓形式经营。购房业主可获得为期三年的固定租金收入,年固定收入率为10%;三年到期后租金收入及管理费用随行就市。柬埔寨全国通行美元。在美元加息走强的大趋势下,汇率带来的项目增值也极为可观。全款购买可享98折优惠。

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