澳大利亚墨尔本-Thrive Parkville公寓,在售现房,即买即住/租,永久包租

Thrive Parkville公寓

该地块位于墨尔本内城北区,帕克维尔(PARKVILLE)区生活设施完善,紧邻墨尔本中央商务区,

项目基本信息

名称:Thrive Parkville公寓 @Parkside

地址:61 Galada Ave, Parkville VIC 3052

主力户型:1室1卫  (42m²)    2室1.5卫  (55m²)    2室1卫  (72m²)  
价格:¥182~277 首付18.2万起

开发商:Frasers Property                            

产权年限:永久产权                                                

交房日期:2017年9月                            

户数:120      

该地块位于墨尔本内城北区,帕克维尔(PARKVILLE)区生活设施完善,紧邻墨尔本中央商务区,距离CBD仅4公里。该区居住环境被列为一级安全区,在帕克维尔的就业人口中,白领阶层占比高达89%,高于大墨尔本市区72%的白领比例。

•该区被列为学术区,帕克维尔是墨尔本大学所在地,此外它也紧邻多个设在中央商务区的高等校区,包括皇家墨尔本理工学院,莫纳什大学帕克维尔校区以及维多利亚大学。帕克维尔区域内和周边地区,也聚集了很多中小学校,如布朗维克西南小学(Brunswick South West Primary School)、阿斯克特山谷小学(AscotVale Primary School)、王子山小学(Princes Hill Primary School)、布朗斯维克高中(Brunswick Secondary College)、王子山中学(Princes Hill Secondary College)和亚历山大山高中(Mount Alexander College)。

该区基础设施与交通,帕克维尔正迎来大规模的基础设施投资。目前已计划在未来六年内投入总值$33亿的基础设施投资。重点项目包括皇家墨尔本医院$20亿的改造项目(计划2020年完工)、维多利亚综合癌症中心建设项目(已完工)以及墨尔本大学新大楼建设项目。在公共交通方面,皇家公园(ROYAL PARK)和弗莱明顿大桥(Flemington Bridge)火车站,以及西科博(West Coburg)55路电车、北科博(North Coburg)19路电车、机场西线(Airport West)59路电车保障帕克维尔的出行便利,此外还有10条线路停靠墨尔本大学。401路和505路公共汽车也经停帕克维尔。除了医院和教育机构,墨尔本最大公园也坐落于帕克维尔中心地区。该公园面积在p170公顷,内有墨尔本动物园、州立篮网球与曲棍球中心以及皇家公园高尔夫球场。帕克维尔拥有180公顷异常广阔的开放空间,遍布户外运动与休闲场所。

部分列举围绕着PARKVILLE生活环境

州立篮网球与曲棍球中心 ROYAL PARK皇家公园 墨尔本动物园 皇家公园高尔夫球场 莫纳什大学药理学校区 皇家儿童医院

圣米歇尔学校 墨大附中皇家墨尔本医院 皇家妇女医院 王子山中学

公寓价格

截至2015年6月的六个月内,帕克维尔公寓中间售价为$502,500,其中间售价年均上涨4.5%;共有18套公寓售价超过$100万,相比2015年前五年内仅有8套超过$100万。

租房市场

帕克维尔的租赁市场同样火热,深受投资者追捧。约52%的住宅房产属租赁房产,相对于墨尔本28%的总体租赁比例,帕克维尔的租赁房产比例更高,表明这里的租赁市场比墨尔本其他诸多郊区更受投资者与租房者的喜爱。

过去十年内,帕克维尔各个公寓类型的租金稳步上涨。一居室 、二居室与三居室公寓租金年均分别上涨了3.5%、4.3%和6.2%。这表明该区的公寓租赁需求稳步增长。

人口服务部(DHS)负责登记租赁合同管理局(R)收到的新合同。截至2015年6月的五年内,该区租赁合同数量强势增长,一居室、两居室和三居室的租赁合同年均分别增长8.6%、16.7%和8.9%。此外,过去十年内,该区各类公寓租赁合同年均新增12.6%,高于周边郊区8.9%的年均增长率。

通过下图可以看到,四个楼盘耸立在一遍别墅群里,这地块的大部分面积被开发商规划为别墅,整个地块中一共就这四栋楼加一个俱乐部楼,因而绿化率、容积率是无用置疑的。也因此,这几栋楼所聚集的区被统称为PARKSIDE。 正如其名,该公寓群的前方正对着该小区的中心花园,侧面正对着墨尔本最大的皇家公园,背后即是主要的高速公路,都市的繁华一览无余。 •这块地块是绝对毫无疑问的闹中取静的安居乐园。该小区离市中心CBD仅2.1公里,进入该小区的主要入口自皇家公园,疲惫的一天后,从忙碌的交通,拥挤的人群中的突然驶入一段悠静,绿忽的道路,一路驶进别墅群,身心的疲惫豁然散去,温馨、安逸的心情席卷而来。

THRIVE公寓配有安全监控系统,配有电子识别钥匙进出,房间配有视频识别开锁;每户配有专用邮报箱、地下车库、自行车停放库。

THRIVE公寓全精装修交房,由著名设计师做室内设计,所有建筑材料均为高品质环保材料(会详细列明在购房合同里)。

THRIVE公寓内配有全套厨柜,名品水槽、煤灶、烤箱、洗碗机;卫浴配备全套洗浴卫用设施均为高品牌商品(会详细列明在购房合同里)

THRIVE、FLOURISH和PROSPER的业主可以终身免费享受健身房、游泳池、户外BBQ、剧院、全套餐宴设备的专用聚会会所。EMBRACE的业主拥有终身免费享用专供的奢华俱乐部THE LUXURIOUS PODIUM CLUB,俱乐部拥有更全更专业的健身器械的健身房、电影院、图书馆、桑拿房以及一个户外的休憩花园 v平时下班回家,下楼即可选择各种缓解压力的方式,健身、游泳、散步、读书、看电影;周未,下楼即可垫上野餐垫,免费享用烧烤灶台,一家人在大自然里随时来一顿美餐。 v如果想要更多的健康生活,步行或骑行到旁边的皇家公园,那里有皇家高尔夫球场、足球场、冰球场、篮球场共超过14块运动绿地,让自已和家人充分接触澳洲的阳光和绿地。该小区内专用骑行道直通皇家公园并连接到市中心骑行车道,并且骑行可到著名的Yarra River。

从公寓楼出来步行100米即到达小区内的505公交车站,该车通往墨尔本大学、墨尔本高中、墨大附中。

从公寓楼出来步行900米即到达皇家公园地铁站或弗莱明顿地铁站,该地铁通往市中心仅三站路的距离。

从公寓楼出来步行1.2公里即到达皇家公园55路电车站,该电车通往市中心仅四站路的距离。公寓背后即是墨市主要高速公路,驾车去往墨尔本机场国际机场仅需15分钟。

Galada Avenue是THRIVE楼盘的邮寄地址。可见从该楼去著名的维多利亚市场仅3.7公里11分钟路程,维多利亚市场是墨市人周未必去的市场,因为从衣帽到各种食物都是批发价格,并且肉、水果、蔬菜都是最新鲜的。是现在PARKSIDE居民购买日常物品所去的超市,BARKLY SQUARE里Close、woolworth、银行、邮居一应俱全。仅2.8公里7分钟。是著名的意大利街,各种国际美食、咖啡店品尝不暇从这里去往市中心进行奢侈购也及其方便,在前面已经提到过了

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