听听这些西班牙移民过来人讲述他们在巴塞罗那的生活

西班牙移民

2013年《西班牙投资移民法》公布后,中国有不少投资者通过在西班牙购房而获得了居留,目前这些新移民在西班牙生活得好吗?律师带您近距离了解在巴塞罗那定居的中国投资移民,了解他们的投资初衷和生活近况。

移民是为孩子将来

刘女士一家来自广州,她现在带着九岁的女儿生活在巴塞罗那,她在这里买了房子,而老公平时都在国内负责自己公司的业务。每到假期,一家人会在巴塞罗那团聚。

当初刘女士选择西班牙投资移民是从一次探望在西班牙朋友的旅行开始的。去年新年,她和家人来西班牙朋友家过年,两周的时间就让他们一家人都喜欢上了巴塞罗那这座城市。刘女士仍然记忆犹新地回忆起当时带着女儿去博物馆,去圣家堂参观,到老城区里散步。“这里处处散发出的人文氛围,我们深深地被吸引着,待着都不愿意离开了。”刘女士说到。尤其是朋友孩子的学习生活,让刘女士觉得应该来这里让自己的女儿摆脱没完没了的补课和考试,给女儿一个自由成长的空间。

回国后,他们决定在西班牙购房移民,也顺利买到一套房子,开始了居巴塞罗那的生活。 刘女士的孩子目前就读的是一所英语授课为主的私立学校。“虽然和当地的公立学校比起来,孩子的课程压力要大一些,但是与孩子在广州的实验小学比起来,真的是轻松了不知多少倍。”刘女士接着说到。虽然孩子的课业没以前多了,但细心的刘女士发觉孩子比以前更加自信和爱说爱思考了。每天下课回家都会主动教刘女士学西班牙语。有一次,班里讨论关于中国地理历史的问题时,她一下子成了班里的“中国专家”。还自己准备了一些图片制作PPT,在课堂上,自豪地向同学们介绍自己的家乡。

在谈话中,刘女士不止一次说到,看到女儿现在的学习生活,觉得自己所做的一切都是值得的。近期,她和丈夫还在考察当地的商业环境,计划将业务重心都转移到西班牙来。相信他们接下来的家庭生活会更加幸福圆满。

移民是为了家人的健康

王先生一家四口通过买房拿到了西班牙居留。现在,他们的两个孩子一个在西班牙读初中,另一个在英国上大学。
王先生当时买了两套房。他和夫人在国内的公司经营和投资收入都比较稳定。接下来,他就打算一家人长期在西班牙生活。他们以前生活在北京,他和夫人都有遗传性呼吸道疾病,而北京日益严重的雾霾,让他们在北京生活非常辛苦,经常生病,吃药。
以前因为工作关系,王先生经常会来西班牙出差,每次过来都待一两周时间。虽然工作很忙碌,但西班牙的蓝天白云和优质空气,还有健康的地中海美食都非常吸引他,他一到西班牙就觉得自己的身体状况特别好。当他得知西班牙出台了《移民投资法》,便开始考虑移民来西班牙生活。王先生与夫人商量后,夫人表示非常赞同。夫妇俩觉得既方便工作,还有利于身体健康,何乐而不为呢?!再者,大女儿已经在英国读大学,他们将家从北京搬到西班牙,也方便了一家人在节假日的团聚。

最初王先生的想法是买两套房,想一套自己住,一套出租权当是投资。现在因汇率的问题,他与国内几个合伙人达成了共识,“我们计划在巴塞罗那投资房产,计划再多收购几套用来投资理财。”
王先生表示刚来时由于生活习惯不同,语言障碍,与国内社会地位的差距,造成了不小的心理失落,但随着时间的流逝,慢慢适应了这里的生活,周围的朋友也增多了,就这样有了自己的朋友圈子,在西班牙的生活适应性也很快提高了。


 近期,很多中国投资移民家庭都开始了二次投资,这不光是因为他们喜欢上了这里的生活,对西班牙未来经济发展也持有乐观积极的态度。这其中有一定经济实力的新移民,尤其看好巴塞罗那作为世界知名旅游城市的优势,也看到了房产投资收入率非常可观。

有路最新推出的2017移民季,为大家精选了多种投资移民西班牙的方案,其中“公寓+商铺”的组合无疑是本次活动最大的亮点。一套公寓+一个商铺的总价刚好满足50万欧元的投资额度,同时商铺带有租约,购入即可做房东、收房租。从投资开始就有稳定的收入,还能拿到西班牙身份,绝对是投资移民的绝佳组合。

搭配方案1:巴塞罗那海边新区|波布雷诺精品公寓+超市

波布雷诺精品公寓 总价337,500欧元,超市(租约至2018年)总价 190,000 欧元

337,500 +  190,000 = 527500 欧元  > 50万 欧元

波布雷诺精品公寓介绍

项目名称:波布雷诺精品公寓

物业类型:公寓

项目面积:64平方米起

项目售价:337,500欧元起

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本案为新建公寓,内部装修简约,现代而实用。房屋的内部构造也十分讲究,做到了内部空间利用的最大化。公寓内部配有落地窗,采光很充足。同事,由

于房源靠近海滩和主干道(距地铁站4分钟步行距离,距海滩7分钟步行距),因此十分抢手。

区域介绍

本案所在区域是巴塞罗那乃至全国著名的经贸区,有“加泰罗尼亚的曼彻斯特”之称。该区域处于高速发展阶段,经济发展态势良好,水路交通也很发达。这里的住宅升值前景十分可观,是投资和自住的理想区域。

周边介绍

该区域是商业区,非常繁华现代,建筑风格有如北京国贸区。此地环境优美,阳光沙滩、高档酒店和大型购物中心等应有尽有,学校和医院等基本生活设施也很齐全。该地距市中心仅10分钟车程,交通便利。

本案附近坐落着庞贝发布拉大学校区。该校因其现代化的教学模式、卓越的师资力量和优秀的教育品质而享誉四方。出色的各项学术指标也使之成为西班牙大学教育的典范。

著名的希尔顿酒店也落座在本案附近。这里是高端商业人士的聚集地。

本案附近还躺着一片美丽的海滩。这里既是海运贸易港口,也是度假休闲的好去处。此外这里既有地铁、轻轨,又有多个公交站点,交通发达,地理优势极强。

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巴塞罗那海边新区超市介绍

面积:60㎡

月租:867

售价:190,000€

收入率:5.47%

租约:至2018年

该超市坐落于巴塞罗那市政府当前重点开发的区域——海边新区。超市附近有多个地铁站,步行距离最短只有5分钟。此外,商铺周边还有大型购物中心、公园和医院,以及多个公交车站,出行极为便利。超市的经营在巴塞罗那是最稳定的商业活动之一,如果您青睐稳定型的投资,这里是绝佳的选择。

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搭配方案2:巴塞罗那扩展区|帕迪亚精品公寓+水果店

帕迪亚精品公寓 总价280,000 欧元,水果店(租约至2018年)总价 385,000 欧元

280,000 +  385,000  = 665000 欧元  > 50万 欧元

帕迪亚精品公寓介绍

帕迪亚公寓位于巴塞罗那扩展区,扩展区是巴塞罗那最繁华,最中心的区域。这里汇集了巴塞罗那地区最著名的名品街,附近有加泰罗尼亚广场,还有最大的百货商场购物中心。这里也是巴塞旅游中心区。该区域也有很多历史古迹,地标性建筑为圣家族教堂。附近有多个地铁站,另有多条公交线路经过,可谓交通便利,四通八达。俯视该区域街区为四方形,排列错落有致。由于该区域的房产上世纪末就已经完全开发完毕,没有新房只有一些内部翻新的房产,所以每一楼盘极其稀缺,投资价值高,升值潜力大。

该公寓位于欧洲著名的圣保罗医院和神圣家族大教堂旁,公寓内部精装修,室内宽敞明亮,朝向好,室内设计简约、大气,是巴塞罗那市区独一无二的自住、投资型优质好房源。

该公寓还带有大阳台和新建电梯,生活环境十分舒适。

周边设施介绍

巴塞罗那名品街感恩大街就位于扩展区中心,有“巴塞罗那的香榭丽舍大街”之称。这里也汇集了众多著名建筑,其中以高迪的巴特罗之家和米拉之家最为著名。

在该区各种品牌超市,大学,购物中心,医院,学校等等设施应有尽有。地表性建筑为圣家堂,距离本项目步行仅需10分钟。

圣家族大教堂是西班牙建筑大师安东尼奥·高迪的毕生代表作。它始建于1882年,目前仍在在修建中。官方预计2026年竣工。尽管是一座未完工的建筑物,但丝毫无损于它成为世界上最著名的景点之一。虽然该教堂并非主教座堂,但教宗本笃十六世于2010年11月7日造访此教堂时将其册封为宗座圣殿。

右扩展区的另一个标志性建筑为水塔,夜晚灯光绚烂,五彩斑斓。旁边的荣耀广场是集餐饮,娱乐,购物,休闲于一体的综合性广场。这里生活十分便利。

户型介绍

一室一厅一卫 面积:72,35m2

二室一厅二卫 面积:78,32m2

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巴塞罗那扩展区水果店介绍

面积:242㎡(包括50㎡的阁楼)

月租:1,512.5€

售价:385,000€

租约:5年(2018年8月合同到期)

收入率:4.71%

该水果店商铺坐落于巴塞罗那传统中心城区——左拓展区。该区域规划完善,交通便捷,包括了市区内的主要景点和商业中心。

该水果店里的产品种类繁多,向南200米即为巴塞罗那的主干道格兰大道,距ARENAS 商业中心和西班牙广场仅500余米,更靠近地铁占点,治安环境也十分良好。商铺紧邻一家政府办公机构和一家连锁超市,周围人口众多,客源丰富,收入也很稳定。

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