加拿大|多伦多房市持续火爆 热门地段年度飙升66%
多伦多房产
根据多伦多房地产局(Toronto Real Estate Board,简称TREB),由于该市房源长期供不应求,今年1月大多伦多地区(Greater Toronto)的房价继续飙升,与去年同期相比大涨22.3%。
TREB上周五发布的市场报告显示,上月大多伦多地区的房屋销量为5188套,同比增长12%。与此同时,平均销售价格较去年同期上涨近14万美元至77万745美元。
市区的房屋均价为72万7928美元,虽然增长与总体相比略微缓慢,但仍取得14.5%的不俗表现。其中,几个高档社区的房价一马当先。
2017年1月,市中心以北的名人聚居区跑马径(Bridle Path)的售价中位数较去年同期暴涨100多万美元至293万美元,而该地区的物业以占地一、两亩的庄园为主。
在阿奈克斯(The Annex)和约克维尔(Yorkville)等名流云集且靠近市中心的社区,房价中位数较去年同期上涨18%,直逼100万美元大关。
在主打联排别墅和低层公寓楼的多伦多西部社区Stonegate-Queensway,去年的房价呈爆炸式增长。当地的房价中位数已经突破100万美元,与去年同期相比飙升66%。
许多因素推动了近年来两位数的价格增长,包括人口(和移民)增长和严重的供应不足。目前,多伦多的在售房源数量仅为2230套,甚至不到去年同期的一半。
TREB市场分析部主管杰森·墨瑟(Jason Mercer)说:“统计数据告诉我们,大多伦多地区正面临严重的供应短缺,而这一问题将继续主导今年的房地产市场。因此,2017年所有类型的房屋将迎来强劲的价格增长。”
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