加拿大|多伦多房市持续火爆 热门地段年度飙升66%

根据多伦多房地产局（Toronto Real Estate Board，简称TREB），由于该市房源长期供不应求，今年1月大多伦多地区(Greater Toronto)的房价继续飙升，与去年同期相比大涨22.3%。

TREB上周五发布的市场报告显示，上月大多伦多地区的房屋销量为5188套，同比增长12%。与此同时，平均销售价格较去年同期上涨近14万美元至77万745美元。

市区的房屋均价为72万7928美元，虽然涨幅与总体相比略微缓慢，但仍取得14.5%的不俗表现。其中，几个高档社区的房价一马当先。

2017年1月，市中心以北的名人聚居区跑马径(Bridle Path)的售价中位数较去年同期暴涨100多万美元至293万美元，而该地区的物业以占地一、两亩的庄园为主。

在阿奈克斯(The Annex)和约克维尔(Yorkville)等名流云集且靠近市中心的社区，房价中位数较去年同期上涨18%，直逼100万美元大关。

在主打联排别墅和低层公寓楼的多伦多西部社区Stonegate-Queensway，去年的房价呈爆炸式增长。当地的房价中位数已经突破100万美元，与去年同期相比飙升66%。

许多因素推动了近年来两位数的价格增长，包括人口（和移民）增长和严重的供应不足。目前，多伦多的在售房源数量仅为2230套，甚至不到去年同期的一半。

TREB市场分析部主管杰森·墨瑟(Jason Mercer)说：“统计数据告诉我们，大多伦多地区正面临严重的供应短缺，而这一问题将继续主导今年的房地产市场。因此，2017年所有类型的房屋将迎来强劲的价格增长。”

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