中国人最爱置业这样的房

    近年,国人纷纷开始海外配置,纷纷把目光聚焦到海外置业上,不仅在投资上有巨大的收入收入、留学、养老,移民上都有明显的帮助。

    根据海外置业的大数据显示,46.3%的人以购房的形式进行海外投资,而房屋在100至300万元人民币的总价,也成为大部分投资者愿意承受的价格区间,此区间内的购房率占比达到总海外置业率的54.1%。

度假型房屋,海外房产置业率的31.8%

 

中国人对于海外度假类型房屋的投资比例在上涨,31.8%的中国人将购买度假型房屋做为海外房地产投资的首要选购目标。

由于国内近年来的空气质量、环境气候等不尽人意,所以越来越多的中国人在海外置业时最看重对环境的要求,更偏好气候温和、人口密度低的地区,房屋以度假休闲、放松、享受家庭的欢乐、改善繁忙紧凑的生活方式为主。

投资型房屋,占海外房产置业率的26.4%

 

与前几年相比,今年中国人海外置业的势头更猛,所涉及的国家更多,投资型房屋是中国人海外置业的第二大选购目标。

海外置业,“纯投资”的人占比26.4%。主要是因为次贷危机之后,西方发达国家的房价大幅下滑,那些中国人过去要仰望的国家,他们现在的房产却变成了“价值洼地”,而且纯投资的中国人将海外房地产认作“瑞士的银行账户”,成为一个从中国转移出资金而不会泄露身份的选择。

教育型房屋,占海外房产置业率的21.1%

 

小编一直以为最受人欢迎的是海外的学区房,而大数据则表示这是中国人海外购房的第三大选购目标。

“不能让孩子输在起跑线上”这句话成为了中国大部分家长在海外购买学区房的信条,在加拿大上学虽然没有户口这一说法,但是孩子在入学前需要填一张表格,上面需注明居住地址,只能去地址所在社区的学校上课(私立学校不在此范围内),由此产生了学区房概念。

加拿大的好学校周边的房屋价格非常高,近年来上涨的幅度也相对较大,而且学区房周围的租金也的确比其他地区要高,同时也更易出租。看来如果教育配套成熟,学区房的未来升值潜力真的不可低估。

 

移民型房屋,占海外房产置业率的14.3%

 

14.3%的中国购房者表示在海外购房,是为了移民,这些人多集中在欧洲国家。

移民型的海外房屋通常受到每个国家的投资移民政策的制约和影响。以加拿大魁北克省为例,要用800万人民币作为投资移民的费用,但其中只有25%的资金可用于投资房产,另外75%必须用于投资当地的产业或者解决劳务雇佣问题。

海外置业并不代表就能移民,关键在于该国对于买房移民的政策以及对房产类型的限定、签证类型的要求条件等等。

 

养老型房屋,占海外房产置业率的5.4%

 

随着生活品质的不断提升,这也催生出了对退休后享受海外生活的房产投资的需求,占比7.4%。

不过以养老为目的的海外置业相对较少,因为养老型的房屋除了环境风格和人文要求外,还对当地医疗条件、生活便利度、文化、饮食、语言等配套服务的要求很高。大部分中国的老年人还是喜欢在国内养老,毕竟出语言、医保和退休金都相对适宜国内。

 

其他,占海外房产置业率的1%

如私人码头、墓地等等….

 

据海外置业占比的不完全统计,最受中国人最青睐的五大海外房地产市场为:

美国,16.98%

澳大利亚,13.70%

加拿大,10.22%

英国,9.62%

新加坡,8.44%

小编建议大家可以根据长远的打算来进行配置,不要盲目跟风。


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