奥运主办国房价涨幅大盘点

2020年,房产投资看东京

为何奥运会会让如此多的国家都翘首以盼,希望将其揽入怀中?从经济利益上说,举办一次奥运会,如同举办一次全球性的招商引资,能将全世界著名企业的眼光都吸引到本国,同时,本土企业也不能错失良机,各个行业都应抓好这次机遇干出成绩,房地产也不例外。以下就是因主办奥运而房价大涨的几个国家。

1. 日本

1964年日本政府对东京奥运会的总投入达到1兆日元,其中160亿日元用于对比赛设施和奥运村的投资,在道路交通设施上投资825亿日元,运营费用60亿日元,剩下的所有钱都被用来完成新干线、高速公路、地铁等城市基础设施建设,这些极大地带动了东京附近房地产的发展,从1961-1963年,日本房地产迎来了量价齐升的黄金时代。

2. 希腊

而在1995年-2002年7年间,在雅典新建的两条地铁沿线和几个主要的奥运设施周边地区,房价增长超过了110%。

3. 澳大利亚

悉尼奥运会前7年,房价年均增长超10%。

4. 美国

奥运会前5年,亚特兰大房价增长了19%。虽然亚特兰大房价的增长相对较小,但相较于奥运会结束后,雅典奥运村惨跌、悉尼2004年开始下跌,亚特兰大房价却一直处于平稳状态,并且房屋租售率稳定,因奥运上涨的房价并没有因为运动会的结束而落下来。

5. 中国

不得不提的是,没有哪个国家像我国一样,国际性的体育盛会对楼市、经济、城市面貌是如此利好。借助于基础设施的大规模投资,特别是轨道交通建设、区域开发、市政公共设施完善,城市开发热情被全面点燃,火爆的房地产市场冲在最前面。对地方政府来说,这是莫大的利好,既可以通过土地出让为基建及场馆筹资,而且区域价值提升拉动房价,也给地方投资和税收开辟新源。2008年奥运会以来,北京房价的一路走高有目共睹。


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