在英国买房子要花多少钱?房价多少?税费、其他相关费用如何计算?

中国人在英国买一套房子到底要花多少钱呢?在英国购买房子的成本一般包括房价、税费、律师费、评估费等,一起跟随有路网小编看看这些相关费用到底是怎么计算的吧?

英国买房子要花多少钱——房价

在英国买房子要花多少钱呢?房价在英国购房成本中,占比必然是最大的。根据英国房产调研公司eMoov最新统计数据显示,6月英国房价均价为3,300英镑/平米,不同城市不同地段房价也有所不同,具体可以查看以下网址了解详情。

http://www.uoolu.com/house-UK

在英国买房是可以贷款的,一般房子首付为30%。

英国买房子要花多少钱——税费如何计算?

除了房价外,税费也是在英国购房一笔不小的支出。主要有以下五种税费:

英国买房子要花多少钱之印花税

在英国买房,印花税是最为重要的税费,也是最大的一笔费用支出。根据房屋的金额不同,征收也有差别。

英国买房子要花多少钱之资本利得税

资本利得税是对资本商品在出售或置业时对取得的收入部分征收的税金。也就是说只有当房屋买入后作为出租用,才需要缴纳这笔费用。

根据个人收入不同征收标准有两种:个人所得税率低为20%的,资本利得税税率为18%。若个人所得税税率为40%及以上的,资本利得税按照28%征收。

英国买房子要花多少钱之市政物业税

在英国,市政物业税是所有房产都要每年上缴的税种,用来支付公共服务费用,税额在每年900英镑——3000英镑。

英国买房子要花多少钱之增值税

增值税是指对在英国经营期间,提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。

在购房过程中,几乎所有的律师、会计服务,都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项,在房产购房前提供具体的费用和税款清单。增值税的税率为20%。

英国买房子要花多少钱之个人所得税

个人所得税主要针对房地产租赁收入,不管是英国常住人口,还是海外投资者,都需要缴纳个人所得税。

具体英国税费征收细则请点击:http://www.uoolu.com/guide-detail-6143.html

 

英国买房子要花多少钱——律师费

英国规定,所有购房文件必须由买卖双方的律师执行。律师费用随购买方式的复杂度和房产价值的升高而升高。通常,购买£50万的房产律师费约在£1000。

英国买房子要花多少钱——评估费

房产评估报告按评估范围划分,评估测量范围越大费用也就越高。现金购房时,房产评估不是强制性费用。

英国买房子要花多少钱——银行贷款费

通过贷款购房,需向银行支付贷款手续费。贷款购房时,评估费则是固定产生的。

英国买房子要花多少钱——养房费(置业完成后)

1. 水电煤气费 2. 物业管理费 3. 房产保险费 4. 向当地政府上交市政物业税(Council Tax)

英国买房子要花多少钱?以上就是在英国购房一些费用类目,不同面积总价的房子所要交的费用也不一样,大家在与相关中介沟通时一定要事先了解相关费用,做到心中有数,以免发生手里的钱不够支付首付款及其他税费、律师费……的情况。

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