墨尔本黄金地段、 低汇率、低首付 ,全面支持海外资产配置

墨尔本连续5年蝉联最宜居城市,其所在州也成为2015年人口流入最多的州。据澳洲统计局(ABS)数据显示,墨尔本当前人口增长量位居全澳首位,预计到2025年墨尔本人口将增至540万,预计至2053年,墨尔本人口将超过悉尼,位居澳洲第一。这一切都表明,墨尔本房地产市场的人口红利前景是乐观的。

此时的墨尔本仅仅是吸引人口流入吗?当然不是。很多海外房产投资者正陆续地“潜入”墨尔本的房产市场,他们想要一举拿下墨尔本中心地段的房子,收取源源不断的租金,轻轻松松做海外房东。

那么,吸引众多海外投资者的只是因为墨尔本人口地不断增长吗?当然还包括时段、地段、汇率的优势,这也正是中国常说的天时、地利、人和。

黄金时段

 

澳洲银行利率下降,鼓励个人贷款买房。据华尔街见闻,互换(swap)市场如今预计澳联储将在史蒂文斯(Glenn Stevens)9月17日退休前,将利率降至1.5%。澳洲联储(RBA)现任副主席洛威(Philip Lowe)将在9月份升任主席一职,摩根士丹利预计这位拥有36年的银行工作经验的资深经济学家可能将澳洲利率降至1%。这对海外购房者提供了宽松的贷款政策,在很大程度上减轻了购房者的压力,直接促进了海外投资者到澳洲购房。

墨尔本房价前景向好,2016年将加速增长。从2004到2014的房价变化看,墨尔本的房价尽管有小幅波动,均价不及悉尼;但研判房产需要看中位价走势,而中位价前景分析墨尔本看好。

据SQM的报告:“2016年将是墨尔本房价的加速增长期,墨尔本清盘率将维持在70%左右;墨尔本人口数量持续增加,房屋空置率也在下降,租金会加速攀升。” 机构预测墨尔本2016年的房价增速预计为11%。

黄金地段

85 Spring Street完美坐落于墨尔本的特色文化特区,是墨尔本CBD顶级奢华公寓,项目周边拥有多座知名的运动场馆、富享盛名的精致餐厅、多间历史悠久的戏院、艺廊及各式购物中心。85 Spring Street将成为墨尔本市中心最奢华的居住选择。

项目正对Treasury 花园及即Fitzroy 花园,85 Spring Street 完美结合花园的静谧与城市的便利,为尊贵的您在全球最宜居城市墨尔本提供绝佳生活品质。

K.P.D.O室内设计团队提供住户无瑕的天空家园,正对Treasury花园,可眺望MCG的绝美窗景,或是壮丽的圣派翠克教堂建筑,亦或是像国会大厦、皇家展览馆等别具文化特色的地标建筑。

85 Spring Street完美结合花园的静谧与城市的便利,为尊贵的您在全球最宜居城市墨尔本提供绝佳生活品质及丰富多彩的迷人景致。

开发商Grocon是澳大利亚规模最大的私立开发建设与投资管理公司,他們开发出多座相当具有启发性的建筑,公司建立60年以来,为多座澳大利亚国际大都市的天际线划下全新面貌。

低汇率

自今年3月份以来,澳币对人民币的汇率有过下降的走向,最低在4月10日的4.89,此后继续回升,4月21日的最高点5.07,之后汇率开始下降,截至5月10日,1A$=4.78元人民币,澳币汇率相对下降,建议此时投资澳洲房产,可节省资金。

低首付

很多澳洲房产仅需10%的低首付,房价平均每8年翻一番,投资者在还贷期间就能实现房产1倍的增值,投资回馈高。由此可见,澳洲房产值得入手!

澳洲具有如此好的投资环境,大家都想入手,您还在犹豫吗?

更多详情,请咨询有路电话:400-819-9976


免责声明:凡注明“来源:有路xx”的所有文字图片等资料,版权均归有路所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表有路赞同其观点。