日本大阪热,性价比绝不低于东京

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 2015年,东京大阪入围亚洲城市投资排行榜前三甲。这座城市到底有多大魅力呢?下面我们来剖析一下。

 日本东京在房地产服务与投资管理公司仲量联行发布的全球商业吸引力指数排行榜上名列第一。美国的非营利研究机构城市土地学会在通过对22座亚洲城市的调查得出的2015年投资前景排名中,东京排名第一,大阪排名第三。

 不难得出,日本在“安倍经济学”指导下推出的计划大大刺激了投资者对东京、大阪等城市的投资,加上东京取得2020年奥运会举办权,日本将会越来越受到投资者的青睐。

日本房价呈上升趋势

大阪的经济地位

 在以大阪为中心形成的日本四大工业区之—阪神工业地带,有约30个卫星城,产业以机器制造、化工、造船和石油化工为主,工业产值约占日本全国工业总产值的五分之一。大阪的GDP占全国总量的18.9%,居全日本第二位。仅大阪市的经济规模就超过了香港与泰国的总合。大阪还有密如蛛网的高速公路网以及数条新干线铁路与东京、横滨、名古屋等重要城市相连。因此,大阪也是日本的重要交通枢纽与经济发展的主要城市。

租金收入率高

 2015年7月东京圈公寓均价2868万日元/套,独栋别墅均价3217万日元/栋。Numbeo数据库显示,东京的房价收入比(90㎡住宅的平均房价与家庭平均可支配年收入之比)为22.82,与纽约(23.19)较为接近。

 第一太平戴维斯(Savills)调查显示:2015年二季度,东京中心23区的平均租金为3603日元/㎡,同比上涨1.1%。其他数据显示,东京的平均租金收入率可达5.02%,相比之下北京仅为2.66%。大阪的房价是东京的60%左右,但租金却相差不大,所以大阪的租金收入率一般高于东京。基本情况下,大阪的租金收入率在5%-8%,最高的可达到10%,而东京的租金收入率一般为4%-6%。

日本的租金收入率在亚洲排名靠前,远远超国中国。 

大阪购房优势

通往东京交通便利

便利的地铁,方便出行

 大阪市内共有九条地铁线,御堂筋线是游客最经常搭乘的地铁线,它连接了新大阪、梅田、心斋桥、难波和天王寺站,单次费用在200日元到300日元之间。

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【房源信息】

物业名称:エステムコート難波WESTーSIDE大阪ドーム前

物业地址:大阪市港区岡元町1-1-38

物业类型:公寓

楼层:6/11层 钢筋混凝土造,共120户

户型:1室1卫

使用面积:18.9 平方米

阳台面积:2.6 平方米

建成年份:2007年3月 

产权:永久产权

总价: 约64万人民币

简介:浴室厕所分离,阁楼,阳台,空调,壁橱,地板,淋浴盥洗台,屏显门铃,自动锁;室内洗衣机设置,鞋箱,组合橱柜,温水冲洗马桶,电梯,洗手间独立;

非机动车停放处,停车场,电磁炉,2车站可利用。

【配套交通】

 

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