都说达拉斯好,咋没觉得呢

都说达拉斯好,咋没觉得呢

最近盛传达拉斯各种好,小编也关注了,怎么没觉得那么好呢?咱们一起来看看别人眼里的达拉斯吧。。。。。。

据Bloomberg, Case-Shiller Home Price Index, GMO., Bridge Tower internal projections多方媒体预测,未来五年,美国房地产为最佳投资。

美国成为最佳房产投资基地,而在美国境内达拉斯则备受投资者的青睐,我们一起来看达拉斯究竟有什么魅力吸引全球多国的投资者。

达拉斯——全美发展最快、充满无限可能的城市

达拉斯市(Dallas)位于美国得克萨斯州境内,是美国南方第一大大都会。达拉斯当地包括美联储第11银行在内100多家银行,600多家石油公司,及其他行业3000多家企业坐落在达拉斯。

各大企业纷纷进驻达拉斯周边地区,不仅促进了当地的就业、拉动了经济,还激发了房市的需求。

选择达拉斯,会获得什么?

达拉斯拥有浓厚的商业氛围,各大企业纷纷入驻,形成较大的经济市场。同时促进就业,吸引了大量的就业人员和居住人群,直接造成了人口增长的状态。达拉斯目前处于发展状态,生活成本较低,适宜人们居住。美国购房政策——没有绿卡也可以在美国买房(仅限于投资),如果是移民还需要较多相关的手续。而且,达拉斯有德克萨斯大学西南医学中心(西南医学中心)和德州大学达拉斯分校两所大学,有很好的教育资源。来到达拉斯,教育、环境、投资收入均有高收入。

达拉斯的租售比如何?我们先看一下中美两国主要城市的租售比。达拉斯具有最高的租售比,收入率极高,值得投资。

有路房源推荐】

项目名称:美国达拉斯·布鲁克林别墅village

 

售    价:总价107万起

物业类型:独栋别墅

交房日期:2017年1月

咨询热线:400-819-9976

房源详情:美国达拉斯·布鲁克林别墅village

项目优势:低于市场价20%

          房屋托管模式

          未来五年增长29%

          100万人民币起直投,成本价购独栋精装别墅

          永久产权,五年包租,7%年租金净收入率

达拉斯房价低,收入高

据美国咨询公司Bloomberg的数据显示,达拉斯平均房价低于美国其他主要大都会,平均房价在$21万。

根据美国最大的房地产数据平台Zillow的数据显示,达拉斯租金毛利率为美国大都会最高,投资收入居高。

美国租房整体形势

标准普尔公司的凯斯-席勒房价指数走势(2006-2016),凯斯-席勒房价指数走势显示,自2012年以后,美国的房价呈持续上升的趋势,且仍然具有20万美金的投资空间。美国的投资潜力巨大!

根据u.s bureau of labor statistics(美国劳动统计局)的数据显示,美国就业机会增长城市排名如下图,达拉斯就业机会增长在美国排名第二,仅次于纽约。就业机会增长,就业人数相应地迅速增加,房屋的需求量急剧增加。由此可见,达拉斯的房市称蓬勃状态。

 

经过2008年的经济低迷期,美国房价曾一度走入下滑趋势,直至2010年经济逐渐复苏,就业率增加,房屋需求增加。根据NAR的数据显示,由图可见,2010年以后房屋租金增长率呈明显上升趋势,且没有达到峰值。

美国房屋租金增长率走势(2000-2015)

经过上述对达拉斯和美国的整体分析,不论从投资的角度,还是从教育和宜居的角度,都适合投资客们投资美国房屋。

看过以上的数据分析,小编信了,达拉斯果然是投资圣地啊~

    

 


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