[燃爆楼市]进击的达拉斯,美国楼市的浪峰口

  全美范围的平均房价现在已经回复到2007年房市泡沫破裂之前的最高峰水平。

  达拉斯地区的房价则已经达到有史以来的最高水平,目前这里的房价比2007年夏季最高峰时期的房价还要高出近24%。达拉斯地区房价的上升速度超过长久以来平均水平的两倍。

达拉斯2016年房价升幅全德州最高

有路海外置业专属房源推荐| 美国达拉斯·布鲁克林别墅village

 

售    价:总价107万起

物业类型:独栋别墅

交房日期:2017年1月

咨询热线:400-819-9976

房源详情:美国达拉斯·布鲁克林别墅village

项目优势:低于市场价20%

       房屋托管模式

       未来五年增长29%

       100万人民币起直投,成本价购独栋精装别墅

       永久产权,五年包租,7%年租金净收入率

       基于房地产经纪出售的房屋中间价格来计算,达拉斯地区去年全年的房价和2014年相比上升了10%,是全德州去年房价升幅最大的地区。

        达拉斯是全美房价升幅最大的五个城市之一,升幅几乎相当于全美平均升幅的两倍。全美房价的平均升幅为5.4%。达拉斯地区12月份的升幅也是自2015年初以来达拉斯在该报告中最大的同比升幅。

        然而美国其它一些城市房价的上升步伐已经开始放缓。标准普尔的大卫·布利策(David Blitzer)在报告中说:“房价仍然继续上涨,但步伐放缓了一点,有七个城市的房价同比增长缩窄了。”

        不过即使房价上升速度放缓了,但仍然比通货膨胀率高很多,CPI核心通货膨胀率仅为2.2%。

        十二月份全美房价同比升幅最大的城市是波特兰,升幅为11.4%,其次是旧金山,升幅为10.3%。

房屋库存有史最低,需求强劲

        房屋分析机构Metrostudy公司的大卫·布朗(David Brown)认为,由于房屋库存仍然处于历史最低水平,而需求却依然非常强劲,所以达拉斯地区的房价将继续出现强劲的上升势头。房屋销售也会继续增长,相反,房屋库存却会继续下降。

        标准普尔/凯斯-席勒房价指数十二月份同比变化百分比

波特兰 11.4% 洛杉矶 6.2%

旧金山 10.3% 拉斯维加斯 5.8%

丹佛 10.2% 亚特兰大 5.5%

西雅图 9.9% 夏洛特 5.5%

达拉斯 9.6% 明尼亚波利斯 4.7%

圣地亚哥 7.2% 波士顿 4.5%

底特律 7.1% 纽约 3.3%

迈亚密 7.1% 克里夫兰 2.8%

坦帕 6.9% 芝加哥 2.4%

凤凰城 6.3% 华盛顿 1.7%

全美范围 5.4%

投资10亿美元打造水上公园

        Texas Rowlett—在达拉斯的郊区Rowlett即将建成美丽无比的水上主题景观。

        据fox4news报道,总部位于迈阿密的Crystal Lagoons将在Dalrock路和30号州际公路旁边的罗伯森公园建立新的水上乐园景点。Rowlett市前几年从达拉斯买来了这块地。 

         对于达拉斯来说这个项目具有特别重要的意义。

 


免责声明:凡注明“来源:有路xx”的所有文字图片等资料,版权均归有路所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表有路赞同其观点。