房产特点：

永久产权：意大利房产全部为永久产权。

卓越品质：意大利房产追求高端品质，建筑格局设计合理、用料精良、节能环保。

性价比高：意大利房产以实际使用面积作最终置业。

房产现状：

市场稳定：意大利家庭持有率超过70%，且有大量外来买家进入。

止跌回升：2013年第四季度房产置业量环比回升1.4%。

制度改革：意大利政府2014年起取消征收不动产税，将大大提振房屋市场。

旅游拉动：意大利为世界第一旅游目的地国家，旅游业将拉动房产升值。

适宜投资：权威调查显示，意大利房屋出租率近两年内上升26.5%，2012年办公场所的出租率呈井喷趋势，增幅达23.4%，也为投资者后期房产增值和收入带来好趋势。

意大利房产市场优势和吸引力

作为欧洲第四经济体，意大利的吸引力在于强劲的消费支出和政治稳定。

意大利执政党已经证明其管理国家的能力，以及能对减少公共债务采取正确的决定。

整个欧洲市场，意大利的房地产市场优势明显；这不仅是由于该国强大的工业领域，更因为它没有经历过其他欧洲国家那样由于物业过度开发而背负的供过于求的市场压力。

意大利住宅租赁市场保持活力

意大利住宅租赁市场的活泼势头，表现在不断增长的租赁需求-从2013年5月以来增加了9%，而买卖市场的需求增长则为7%。

同样的增长也表现在可供出租的房地产供应量在过去的六个月内，租赁供应量增加了12%，而销售供应量则增加了5%。

政策提振

2014年起，意大利政府取消征收第一套房子的不动产税，也就是意味着投资人在购买首套房产时，将不需持续缴纳每年0.5%的不动产税。

移民优势

整体上来说，意大利政府对于移民者给出了欧洲各国中最理想的待遇。

经济：意大利是欧洲经济强国，欧洲四大经济体之一，相较其他国家更具发展实力。

教育：意大利是世界大学教育的发源地，艺术造诣上在世界首屈一指。意大利拥有各类高等院校218所。意大利政府为移民者子女提供从出生到大学所有公立学校免费教育的权利。

医疗：意大利拥有世界第二大医疗体系，各类医疗机构完善。买房拿到绿卡后，移民者可享受全民医疗。而且意大利还为公民配备私人医生，作为移民者也可完全享受。而且，办理相应的医疗卡后，欧盟国家都可通用。

福利：意大利特有每年8月份全国带薪放假的福利制度，堪称欧美福利之最。

环境：意大利住房舒适，人均住房面积世界名列前茅。由于政府重视环保工作，绿化和公共环境卫生也非常令人满意。慢节奏的社会生活，更是国人最为期待的。

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