欧洲置业最吸金,意大利好在哪里?

自2008年全球出现经济危机之后,传统的投资者逐渐离开欧洲,但是来自中国的投资者填补了空白。

有关统计数字显示,2013年至今,中国人在意大利的投资已经接近60亿欧元,位于英国和法国之后,意大利已经成为中国人第三大欧洲投资目的国。2015年,很多人加快了意大利投资步伐.

从数据中看出,所投资的行业大致分为三类:房地产业,时装行业,制造业。其中房地产业的比重超过了百分之五十。

 2016年将是意大利投资另一高峰时期,机不可失!

然而为什么会有如此多的资金被投资到意大利房产市场呢?据分析,原因如下:

1:房产市场健全:

意大利房产市场中,投资最多的城市是米兰。作为时尚金融之都,它集中了全国90%的金融置业。区域GDP位例欧洲最高,房产升值潜力巨大,增长在8%-10%左右。

 

2.房屋租赁市场强劲:

意大利房产市场的空置率极低,购房后很快便可出租,而且出租收入率很高,一般在4%-5%左右。

3.经济形势优越:

意大利房屋置业市场的活力,远超欧洲其他国家.

 据权威数据显示,意大利房产2014止跌回升,欧元区房价已降至7年来的谷底,开始反弹。同时,2013年意大利首次对中国放开置业投资移民大门,进入抄底欧洲最美国度楼盘的黄金蜜月期。目前中国人在意大利买房占外国人置业总数的三成左右。其中,超七成投资者喜欢购买酒店式公寓以及豪宅。

4.投资优势

意大利是欧盟第四大经济体,创新服务和产品拥有6000万消费者的潜在市场。意大利市场在物流、信息通讯技术、生命科学、可再生能源和旅游等领域为各国企业家提供了无限商机。在欧债危机背景下,意大利企业生存堪忧,很多企业寻求合作伙伴或出售,对于外国企业来说是投资良机。
此外,意大利大多是中小企业,鼓励外国企业投资,有相关法律保障,这无疑是投资意大利的另一巨大优势。雄厚的经济实力意大利是欧洲经济强国,欧洲四大经济体之一,八国集团(G8)创始成员国之一,有坚实的经济实力作为后盾。

5.产权优势:

意大利的房产,均为永久产权。

6.法律健全:

意大利的购房手续规范,极为有效的保障了投资者的利益。
据世界银行预测,2015年意大利IDE的金额将再创新高。

7.移民优势

意大利移民无论从教育、所需费用、经济等方面,都有着巨大的优势。另外,意大利置业移民并非申请人需要购买一定数额的房产来申请,项目本身存在着很大的“弹性机制”。意大利移民政策中显示,申请人需要购买符合家庭人均居住面积的要求即可,比如一个三口之家的家庭与一对夫妻家庭的申请,就会相差很多,基本花费基本保持在人均八万欧元左右。

意大利购房移民仅需购买房产即可申请。以房产作为移民条件,既将移民风险降至最低,同时不动产投资的保值和增值也更符合国人的投资习惯。

8. 地理位置优越 居住环境优美

意大利是最负盛名旅游国家和购物天堂,而且还拥有排名全球第二的医疗体系和医保制度。

交通便利意大利地理位置优越,地处欧洲南部,连接亚洲、中东和非洲。由于位于这些主要市场的心脏部位,潜在的消费者估计约有8亿之多。意大利物流基础设施比较完备,拥有超过6,500公里的运营高速公路、约21,500公里的国家公路、24,216公里的铁路网、3个枢纽港口、21个一级商业港口、罗马和米兰2个洲际枢纽机场,还有25个货运村。
如此优越的地理位置和便利的交通是投资意大利的重要原因。

 

据悉在未来几年或者十几年中,意大利房产市场将会达到饱和状态。依照我们所经历的至少20年来的经济全球化来看,谁率先入驻意大利房产市场,谁就将会在未来得到最大的收入。

 

有路网海外置业解析会 意大利专场

 

为方便大家意大利的投资,有路网将联合意大利驻中国大使馆举办一场意大利投资置业专场解析会,届时会有意大利大使馆领导和意大利投资顾问现场为您讲解意大利投资、移民细节。

 

欢迎大家积极参与!

 

时间:2016319日下午2:00

地点:意大利签证中心

地址:朝阳区工人体育场北路13号院(海隆石油南门)1号楼1

报名热线:400-819-9976

报名链接:http://www.uoolu.com/zhuanti-yidalihuodong


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