走进科技之城·洛杉矶

洛杉矶(Los Angeles),位于美国加州西南部,是美国的第二大城市,仅次于纽约,又称为“天使之城”,“科技之城”。洛杉矶也同时是西部最大都会,美国最大的海港。全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。

2015年,洛杉矶地产市场处于温暖模式,一年增长为7.8%,房价中位数是562800美元,美国房产市场预计2016年,洛杉矶房价将依旧上升。

图为洛杉矶房屋价格走势

 

图为洛杉矶房屋价格增长

 

最近五年洛杉矶房屋租金急速上涨,且上涨趋势并没有放缓的现象,1月份租金为$2512美元,12月份租金为$2655美元,一年内上涨$143美元,而整个美国市场均价仅为$1380。

图为洛杉矶房屋租金走势

 

  洛杉矶与纽约不同,人口聚集区较为分散,但整体房价不低。洛杉矶房价在2015年整个年度房价增长达到7.8%,按房价中数和房价增长来算,一年可以赚约76,000美元。扣除房产税等开支,洛杉矶一年房租收入可以达到68,800美元,合人民币45万多。

洛杉矶投资优势

人口

洛杉矶市区人口约410万,其郊区与卫星城的大洛杉矶地区的总人口约为1600万。大量的移民使洛杉矶成为一个多民族、多种文化色彩的国际性城市,少数民族占全市人口的一半左右。洛杉矶也是美国华人的主要聚集地之一,约有40万左右华人居住于此。

经济

洛杉矶是当今美国仅次于纽约的第二大城市,也是全球经济与城市体系中一颗耀眼的明星。它是美国科技的主要中心之一,拥有科学家和工程技术人员的数量位居全美第一,享有“科技之城”的称号。

电影业是洛杉矶另一个闻名全球的重要产业,主要集中在市区内的好莱坞地区。

教育

洛杉矶有世界著名的加州理工学院、加利福尼亚大学洛杉矶分校 (US NEWS 最新排名24位)、南加利福尼亚大学,亨廷顿图书馆、格蒂博物馆等。

洛杉矶公共图书馆藏书量居全美第三位。

交通

票价便宜的巴士,巡回市中心的小型巴士DASH,在交通拥挤的洛杉矶市是市民的代步工具。

洛杉矶国际机场是世界上第5繁忙的机场,同时也是最大、距离市区最近的机场。

生活

洛杉矶是一个完美的购物天堂,洛杉矶市拥有280多个不同的名牌服饰。知名的有洛杉矶时尚街区,又称“女人街”,为世界第二大时尚专区;80多个街区中遍布着世界最知名服装品牌的商店。在这里,不经意间就会碰到一个大人物。

洛杉矶是21世纪世界的文化首府,是具有奔放想象力头脑的栖居地。洛杉矶拥有所有城市中最多的剧院,而且每年出产高达1500场戏剧。

洛杉矶是全美当代艺术作品第二大置业市场(仅落后于纽约)。

知道NBA的人就一定知道洛杉矶湖人队,它是NBA中极具号召力的球队。当家球星科比·布莱恩特创造了无数的奇迹。2014年夏天有加入了nba华裔巨星林书豪,更是多了一番风味。

洛杉矶还是世界上屈指可数的举办过两届夏季奥运会的城市。

著名景点

唐人街、小东京、迪士尼音乐厅、杜比剧院、盖蒂艺术中心、洛杉矶纪念体育馆、洛杉矶艺术博物馆、中国戏院、好莱坞地标、好莱坞大道、洛杉矶市政厅、好莱坞露天剧场、华兹塔、斯坦普斯中心、洛杉矶诞生地。

注意事项

由于处在地震区,洛杉矶的建筑以木质为主要材料,因此洛杉矶严厉反对吸烟。在大部分的建筑、餐厅、公司和酒吧均禁止吸烟,一般只有在野外可以吸烟。请严格遵守,否则会收到警察的罚单。

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