日本城市篇之:神户

 

本期要点预告

自古以来神户作为国际贸易港口得以繁荣发展起来的同时,也受到了诸多外国文化的影响,即使在日本的国内,它一直以其独特异国情调的街道而闻名遐迩。

此外,还有自然风光秀美的六甲山,以及自古以来因温泉街而繁华、并散发着日本古色古香气息的有马温泉等的观光景点,是倍受游客欢迎的观光城市。

人口约为152万,在日本属于第6大城市,有来自韩国・朝鲜、中国、美国越南等世界117个国家的44,500名外国人定居在这里,并有1,800名以上的留学生居住等。

神户是作为日本的代表性的贸易港口而发展起来的国际化大都市

另外,神户房价房租持续上涨,受投资者所青睐!

 

投资魅力——房价

2015年12月神户房价及其环比数据展示:

 

观测上表数据可知

神户东西部房价均较上月即环比数据,较上年即同比数据都持续稳定上涨。

投资魅力——房屋预期收入率

神户市各区房屋预期收入率:

 

 

图表中横栏指标依次为:预期回收率 所有属性 分类大厦 一个公寓楼 其中一栋楼公寓

神户各地区房屋整体属性预期收入率在7.4%-11.3%

投资魅力——交通

神户市内交通主要有神户线、阪急电铁、阪神电铁、神户高速铁路、神户市营地铁等。

三宫车站是神户的主要枢纽站,JR线、私铁、地铁线都在此站经停车,换乘极为方便。三宫站作为各线的起点,前往神户市内以及日本各地。

除前往六甲山、有马、淡路岛地区以外,神户市区的主要观光的点以三宫站和元町站为中心。因此,在神户市区活动以电车和地铁为主的交通系统十分便捷。

 

神户地铁网

投资魅力——地区特色

神户市推荐指数3.1.

由于神户市为政令指定都市,所以得以划区。神户市现在管辖有9个区。

神户交通极为方便。特别是2006年2月神户机场开港后,与日本各大城市之间形成了空中网络。

投资魅力——教育

神户市的教育水准发达。

2012年时,神户市内有150所幼稚园、172所小学、102所初中、56所高中和20所大学[160]。神户的大学中以神户大学的教学和研究水准最高。

神户大学创建于1949年,系由神户经济大学、姬路高等学校、神户工业专门学校和兵库师范学校等学校合并创建。现在的神户大学已经发展为拥有11个学院,超过16,000人学生和3,000人教职员的大型综合性大学。在科研成果方面,神户大学是日本除了旧帝国大学之外最顶尖的大学之一。2012年诺贝尔医学或生理学奖得主山中伸弥就毕业于神户大学。神户大学的研究团队也在希格斯玻色子的研究中做出了重要贡献。神户的私立大学中则是以创立于1919年的甲南大学规模最大。

 

 

除了这两所大学之外,神户规模较大的大学还有兵库县立大学神户市外国语大学等。为了促进各大学之间的学术交流并对地域振兴做出贡献,神户市和西宫市的部分大学在2006年设立了兵库神户大学联盟(大学コンソーシアムひょうご神戸),加盟校的学生可听讲其他加盟校的课程并取得学分。神户市也是日本科研界的重镇。包括理化学研究所计算科学研究机构在内的一些科研机构和日本的超级电脑就位于神户。


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