九招看透美国房产价格

  一、首先要看房子周围卖价,比如在过去三个月的购房价是什么?(需要区分正常买卖、还是银行拍卖)。

  二、通常银行拍卖价格低于正常买卖的大约10%-30%。

  三、2005年的房价最高,如果现在卖价是2005年的价位,你最好别买了。

  四、买哪里房子好?凡是学区好的,基本上都比较保险(放心保)。特别要了解你所买的房子所属学校是哪几所,否则将来孩子上学也很麻烦。

  五、目前,美国洛杉矶最顶尖的学区里住了很多富人,房价基本上100万美元起价。

  六、假如不是顶尖但是属于B类以上的学区,独立屋的房价应该在60万美元起(独立别墅带车库)。非独立屋,房价也在40万美元以上。这种房子有可能是联体屋,但带双车库。

  七、美国房子基本上一分价钱一分货,一般都不乱开价,都有一个市场价位为准则。过分的杀价,对方会不理睬你。

  八、便宜的美国房子俗称铁皮屋,美国人、美国的退休人士会住(有些华人也买这种房子)。

  九、便宜的房子还有公寓,就是我们中国国内的高层房子,但好地段(比如临海而居、设施完善的多层公寓也不便宜,贵的上百万美元,便宜的20万-30万美元)。


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