新加坡置业五大优势 热点项目推荐

  编者按

  据报道,北京连续出台多项政策,旨在控制日益上升的房价,然而膨胀的人口所带来的是对住房只增不减的需求。政府制定的包括“国五条”在内的多项设施并没有抑制住北京楼市的高温。同样,自新加坡持续调整印花税以来,各方买家对新加坡私宅的“胃口”都有所缩小,但经过一段时间的观望,买家在心理上已经接受了,并认识到了新加坡房产的投资价值。同时新加坡政府又大力推动楼市大项目的发展,积极引进优质投资,使得新加坡楼市仍被各界纷纷看好。

  新加坡置业五大优势 中国人再次成为新加坡房产最大国外买家

  

  新加坡政府对优质投资的渴望却不影响其出台的一系列抑制楼市过热的措施。

  戴德梁行(DTZ)近日发表的第一季度私宅报告书中显示,由于政府在今年1月实施了新一轮的降温措施,因此今年第一季不论新加坡还是非新加坡籍的买家“胃口”都缩小了。尽管如此,中国人还是再一次成为本地私宅市场上的最大外国买家。据悉,今年第一季,中国籍买家在新加坡购买了451套房子。这占了大约三成的非新加坡籍买家。相比较之下,印度尼西亚和马来西亚籍买家只分别占了所有非新加坡籍买家的20%和23%。

  1:新加坡政府高效廉洁,是全世界法制最健全的国家之一

  在新加坡,不论本国人还是外国人的合法利益受到法律的充分保障,一个没有任何自由资源的岛国通过短短几十年的发展一跃成为亚洲金融中心,吸引着全世界5大洲的资金和人才,最重要因素靠的就是新加坡政府的完善法律体制以及高效廉洁的政府,新加坡所有房产交易信息,交易价格都是可以在政府网站上查到的,具体的交易信息(比方说价格,面积,交易时间,地契类别),买主可以通过网上随时查询整个楼盘个户型的市场交易价格,确保买家付的是市场价钱,同时整个产权交易由专业的执照持有房产经纪人和律师、银行家协助完成,整个产权交易过程高效透明。

  2:经济高度发达,土地资源奇缺人多地少,未来增加150万人口,地产增值空间潜力无限

  新加坡尽管目前为亚洲最富裕国家,但是高效廉洁的新加坡政府时刻保持危机感,高经济增长率伴随的是新加坡本地人口的低出生率,在一个没有任何自然自信的新加坡,人才资源是新加坡持续保持经济健康稳定增长的引擎。世界级政治家,新加坡国父尊敬的李光耀先生提出新加坡需要增加人口到650万,很显然在持续低出生率的新加坡,引进高素质的外国移民才能有效增加新加坡人口,目前人口不到500万的经济强国,试想增加150万人口将带来的是强劲的房产需求(还不包括其他欧美资金和投资客投资新加坡房产)。

  3:政治经纪稳定,货币稳定

  新加坡政治稳定,有非常完善的金融体系,即使在金融危机最严重的2008年,因为有非常完善的金融体系,新币继续保持为全球最稳定的货币之一,不到500万人口的富裕岛国,却拥有超过1700亿美金的外汇储备,世界排名第8,人均外汇储备率居世界第一。

  4:花园城市,最佳生活品质,双语教育,让您的下一代接受最顶尖精英教育

  新加坡被联合国推荐为“最适合人类居住的城市”,政治稳定,社会治安良好,环境清洁优美,基础设施非常完善,整个国家就像个大公园,被誉为花园国家,与芬兰,挪威,瑞士等国家其名,不断吸引着来自世界各地的优秀人才来新加坡寻找新的发展机遇,为亚洲移民首选地。

  5:21世纪属于亚洲,亚洲经济为全球经济火车头,新加坡将为欧亚桥梁,亚洲瑞士

  欧美经济仍然深陷金融危机,亚洲经济繁荣增长,欧美投资财团手上持有大笔投资资金开始把目光转向亚洲,对这些欧美大财团而言,追求投资回报率是他们的目的,但是保证能收回他们的投资才是他们的首要考虑目标,亚洲大部分国家的经济繁荣背后伴随着法律体制还需要不断健全,再加之欧美投资财团的通用语言为英语,在亚洲香港跟新加坡因为其完善的法律体制和英语环境理所当然成为欧美财团的首选,可以预料欧美财团在新加坡,香港开设公司,大量资金该地区,房产的增长潜力良好。

  新加坡购买新楼盘现房的程序及费用

  新加坡房地产市场主要受政府影响,新加坡房价比较稳定,没有泡沫现象,相比房价注水程度极高的香港,投资风险小了许多。海外地产为你介绍新加坡购买新楼盘现房的程序及费用:

  首先,向开发商支付5%定金,签订OTP。

  之后,签订OTP 14日内,买方决定是否接受购房意向书。若不愿接受,须支付定金的25%作为违约金,开放商将剩余的75%定金退还给买家。若接受,则买方要在签订OTP 14日内再支付总房款的5%。其余的90%余款需在支付第一次定金后8周内完成支付。

  买方从接受购房意向书之后的14天内向新加坡国内税务局交纳印花税:总房款的13%减去5400新币(其中10%为外国人买房额外印花税)。

  新加坡热点置业项目推荐

  嘉翠雅居(Foresque Residences)

  

  嘉翠雅居位于武吉知马上段绝佳优选地段,紧临3000公顷天然保护区,打造花园城市中的极致宜居。高耸气派的建筑令人犹如置身世界级花园,尽揽风光。一步之遥的The Rail Mall及将竣工的Junction 10将提供缤纷多彩的生活体验。

  新加波嘉翠雅居  远山绿林自然氧吧-----三大优势详解

  一、居高览胜,高品质生态宜居

         比邻3000公顷保护区,享受花园城市的生态生活;高层建筑无尽视野,大尺度收获天然景观;永久地契,年租金回报3%—6%,年收益为7%以上。

  二、3000公顷天然绿林为邻

  武吉知马绝佳优选地段,这里植被茂盛,低密度别墅错落有致,尽享3000公顷天然翠绿的远山绿林——源于大自然的灵感升华,令嘉翠雅居的设计风格散发盎然生机。

  三、空中花园品味花园城市

   2万平米社区内同时规划了丰富的休闲娱乐配套:以丝带为设计理念的景观水池贯穿整个中心花园,水池旁的俱乐部设施齐全,可供您举办各种聚会。部分带顶层空中花园的单位拥有开放式厨房、儿童乐园、私人按摩池以及360度的空中美景。TheRail Mall及即将竣工的Junction10将令业主享受到更多缤纷多彩的休闲体验。

  嘉茂园 (Belle VueResidences)

  

  嘉茂园地处总统府与福康宁公园旁幽静地段,步行10分钟可至乌节路高端商圈,由蜚声国际的日本建筑师伊东丰雄精心打造度假风情的天然居所,营造诗意居住。176套珍稀发售,现房入住。

  新加坡嘉茂园  进可繁华退可静逸----四大优势详解

  一、致意天然,低密度诗意栖居

   总统府与福康宁公园旁幽静地段,步行10分钟可达乌节路; 蜚声国际的日本建筑师伊东丰雄精心打造;黄金地带稀有低密度居住环境及永久地契。

  二、乌节路上的隐秘宝石

   嘉茂园地处市政文化区腹地欧思礼径尊贵住宅区,欧思礼径以其幽静、安全和高素质居住人群而闻名;乌节路、金融中心、滨海湾金沙综合娱乐城、克拉码头、新加坡管理大学等众多知名学府尽皆10分钟信步可至。同时得益于市中心位置交通便利,两个地铁站近在咫尺。

  三、国际大师伊东丰雄杰出作品

  崇尚人与大自然应相互依存的关系,规避刻意华丽的雕琢,将户外的闲适怡静延伸至个人的生活空间之中。

  四、源于大自然的奢华享受

   9栋低层公寓分布在精心铺设的翠绿小径之侧,热带园林及雅致水景组成错落有致的景观视觉,令人置身都会中心,依然能尊享难得的清幽写意。私家阁楼单位打造绝密的私人空间,满足部分客户的至尊需求。目前176套珍稀发售,永久地契,现房入住。

  嘉旭阁(Helios Residences)

  

  嘉旭阁傲立于乌节路商圈黄金核心区域,国际富豪与精英首选的新加坡高尚住宅区,毗邻多所知名国际学校。世界一流的设计风格和家居品牌,指向新加坡市中心地标性建筑。全新现房公寓,拥有永久地契。

  坐拥新加坡 乌节路20层地标性豪宅----三大优势详解

  一、黄金地段豪宅地标

   乌节路黄金核心区,永久地契地标豪宅;国际精英人士毗邻,拥享周边丰富的一流教育资源;顶级设计震撼视觉,缔造卓越不凡的生活品质。

  二、锁定乌节路核心富豪区

   傲立于豪宅林立的乌节路黄金地段,国际富豪与精英首选的新加坡高级住宅区。 交通便捷、毗邻众多知名学府及国际学校。步行3分钟可达乌节路、驱车数分钟到达金融中心以及滨海湾综合娱乐城。

  三、绿色林立的地标设计

   澳州著名设计事务所Guida Moseley Brown Architects 担纲设计。独特地蔓藤植物从建筑半身倾泻而下,传达建筑与自然之间的和谐。夜间独特的灯光设计与植物的搭配,令整座建筑成为乌节路的焦点。多层空中花园露台成为点睛之笔,可以漫步空中享受阳光、微风以及独一无二的空中景色。

   新加坡优质地产商  永泰亚洲殿堂级作品

  

  新加坡永泰集团,1989年在新加坡上市,深耕豪宅近半世纪,蜚声业界。尤其在新加坡、马来西亚、香港市场上创建了众多经典项目,以卓越的建筑设计和空间缔造品位引领高端住宅市场,所开发的项目曾赢得国内外众多的国际级奖项。永泰亚洲是亚洲顶级豪宅品牌开发商,收藏领先潮流的建筑品质与设计品位,打造新加坡高端生活典范。

  永泰亚洲作为基于本土阔步发展的最大品牌开发商之一,对于顶级居住拥有权威的话语权。当新加坡的开放、活力、富有吸引东南亚精英移民的同时,收藏亚洲最好的住宅、享受花园城市最有品味的生活,也正从永泰亚洲开始。

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