刘毅说房:南素里白石新房销量稳中有升

100万以内独立屋是主流

从卖掉的新房子分布看,200万以上的购房9个,占整个销售的8.7%。其中有44%在白石,22%在Elgin Chantrell,剩余的在Morgan Creek, Sunnyside, Crescent Beach各占1个。最贵的房子是今年5月以560万卖掉的,一线海景,占地18000呎,房子7766呎,原来在1992年建成,是21年的旧房。2012年重建,房子是新的,地基是原来的;第二贵的新房子购房价为312万,也是今年5月卖掉的。占地1.23英亩,建筑面积为7530呎;卖掉的其他7个新房子购房价都是200多万,建筑面积在4000到5000多呎;100万到200万之间的有17个,占16.5%。

南素里白石的新独立屋,购房价在100万以内的有77个,占74.76%,是市场的主体。因为5月卖掉两个最贵的房子,在总体卖出数量少的情况下,拉高了卖出均价。实际上,南素里白石的独立屋的卖出均价,大多应该在100万以内,以3000到4000呎为多。

最便宜的新房子购房价55万元加税,占地2971呎,房子建筑面积2497呎。位于176街夹2街附近,靠近美国边界;第二低价的新独立屋购房价56万,与55万卖掉的新房子在同一区域。在这一带,共卖掉3个价格这么低的独立屋。

去列治文和美国都方便

南素里白石的房子,这些年来受到追捧,很多新客源是从烈治文搬过去的。他们在日本地震后,担心烈治文的海平面低,就搬迁到南素里。他们购物、孩子上补习班往往还在烈治文,选择南素里白石的一个理由是去烈治文方便。白石一带的Marine Driv高出海平面60米,其他地方的地势更高,这让担心海啸的人觉得稳妥。

购买白石房子的另一个理由是离美国近。加拿大物价贵,大温很多居民到美国加油买东西已经成为一种习惯,南素里白石的居民到美国是近水楼台。大批消费者到美国消费,对于卑诗省经济发展不利,省政府无动于衷,显示出执政水平不高。笔者认为,他们应该减税、降油价,使两地物价差距不要太大。在本地消费的人多了,跟高收税得到的收入差不多。很多人到美国购物,对执政者无疑是一个挑战。

风景优美小镇风情

白石镇地标:一块大白石

从风景和生活便利来看,居住在白石一带确实是一个好选择。

位于温哥华以南加美边境处的白石镇,气侯宜人,有漂亮的沙滩、码头、滨海散步道,海边有很多有情调的餐厅和咖啡厅。迷人的海景吸引了很多游人,人们喜欢到此钓鱼、捉螃蟹、海边漫步。白石镇的新月海滩是捕捉海鲜的好地方,可以徒手抓螃蟹,只要一个笼子和手套,就有机会掳获生猛海鲜。

白石镇交通方便,如果不堵车,从温哥华开车只需要40分钟,离美加边境也只有10分钟车程。新月海滩(Crescent Beach)与美国华盛顿州隔海相望。

购物也很方便。白石一带有5个商场,分别是:Elgin Corners Mall, Grandview Corners Mall, Peninsula Village Mall, Semiahmoo Shopping Centre 和Southpoint Mall。Elgin Corners 商场的设计很有威士拿村的感觉,是购物休闲的好地方;Grandview Corners店铺超过70间,既有传统大型零售品牌,也有时尚服装、家具精品、休闲餐饮。Peninsula Village设有 50 多间店铺,生活百货应有尽有,可以享受一站式购物乐趣。

白石镇还还有很多有特色的零售店。餐厅有很多露天座位,三五步之间,总有一间咖啡店或雪糕屋。边吃雪糕边赏美景,可以享受小镇的闲适与写意。

目前,很多华裔在置业时,把目光投向南素里白石。这一带有很多新房子正在大兴土木,未来的供应量越来越多,从趋势看,买房的客源也是源源不断,稳定增长。


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