新盘上线 | 15万也能买!日本优质房源上新!

疫情时代,催生了一种新型办公方式——居家办公。居家办公和传统办公模式相比,除了可以解决通勤上的问题,员工可支配的时间也在不断增大,幸福感也不断提高。


而后疫情时期,很多公司也决定继续沿用居家办公的模式。据NHK的报道,从7月起,日本通信商NTT将引进,可自由居住在日本国内任何地方上班的制度。除了NTT以外,日本雅虎以及DeNA等IT企业,也已经了这种制度。


也就是说,未来大部分员工的工作地点,基本以在自家为主。“居家办公”成为主流趋势。


看到这里,可能很多人会疑问,居家办公和投资怎么会扯上关系呢?不着急,小路现在来告诉你。


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在居家办公的热潮影响下,人们的生活方式逐渐发生了改变,他们那对住房的需求也开始升级。


越来越多人会因为不再需要去公司上班,而改变住宿环境,选择搬到一些更宜居、生活环境更好的地方生活。


居家办公热潮的兴起,人们开始慢慢考虑生活成本更低的二线城市,疫情在某种程度上也促使二线城市的租房需求上升。


因此对于投资者而言,关注的区域不应该仅局限于东京、大阪等一线城市的市中心,也应该迎合用户的需求,扩展到整个日本,特别是一些非常具有潜力的城市。


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今天,小路推荐的是新上线的日本公寓,位于日本东京圈山梨县的优小房NO.263。让我们一起来看看,这套仅售15万的公寓,有哪些吸引人的地方!



新盘上线

日本甲府市 「优小房NO.263」モナークマンション甲府



低门槛,高性价比


优小房NO.263目前售价300万日元(约人民币15万元),是一个相对比较低门槛的投资项目。永久产权,可世代传承。


而且目前日元汇率比较低,截止至6月21日16时,日元人民币汇率为0.0494,和一年前相比,相当于房价直接打了八折


在建筑构造方面,项目为1990年新耐震建造,RC5层建。RC指的是钢筋混凝土造建筑主要使用带有钢筋的混凝土作为骨架,一般而言,RC造和SRC造的房子会更加耐震。所以在抗震方面,项目可以说是十分出色。


总的来说,优小房NO.263是一个低总价、高性价比的投资项目。


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位于东京圈山梨县


项目位于东京圈的山梨县,可能说到山梨县,大家都不是特别熟悉,但其实山梨县可能是日本Z幸福的地方之一。


山梨县位于日本本州中部,被象征日本的富士山等自然资源所包围,所以这里的自然环境十分优越。另外由于地形的原因,这里很适合水果的栽种,同时,山梨县也是众多温泉的所在地,风光十分明媚。所以每年都吸引了不少游客过来旅游,感受不一样的宁静。


生活在这里,没有一线城市的快节奏,也没有一线城市的繁华与喧嚣,仿佛生活在日本的桃花源一样。


如果是居家办公的话,这种环境宜人的地区,也非常适合久居市中心的白领人士。所以这里除了有大量本地居民的住宿需求,还会吸引很多在周边城市工作、学习的人士在此居住,特别是对于生活质量要求比较高的人士,会选择居住在环境质量更好的地区。


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周边环境宜居


除了宜人的自然环境,项目周边还有不少景点。其中步行500米到甲斐古道历史公园,750米可以到远足区镜山,800米到市营善光寺住宅游园。


项目周边有多个景点,这也意味着住户可以在步行圈内,就能满足日常的运动、放松身心、休闲娱乐等多种需求。


另外,周边的配套也十分完善。在项目周边还有医院、超市、餐饮店等等,可以满足日常生活所需。


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交通便利


山梨县的交通其实也是很便利的,在步行圈的范围内就覆盖了公交以及地铁等多种交通方式。其中从项目出发,步行170米到公交车站「山梨学院大学」站,210米到JR中央本线「酒折站」。


乘坐JR中央本线「酒折站」,可以到达东京核心枢纽站「新宿站」。新宿站全年利用人数约13亿人,差不多是我国的人口规模,每日平均人流量都有将近377万人,所以也被称为全球最繁忙的车站。同时,这里有超过200人出入口,从而营造出了繁华商圈,新宿商圈。如果是来东京新宿购物也十分方便。


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教育资源丰富


除此之外,项目周边的教育资源也十分丰富,其中这里涵括保育园、幼儿园、初中学,且多所高校。


在步行圈的范围内就能到达多所学校,其中步行500米山梨学院大学附属中学高等学校、山梨学院大学,950米山梨县立甲府东高等学校,1公里山梨英和大学等。


日本山梨学院大学是日本一所以法学院为代表的知名私立大学,因为教育内容极富国际化的视野,所以每年都能吸引全球40多个国家的留学生过来这里求学。


由于这里的教育资源丰富,所以学生和教职工的租房需求也十分旺盛,项目基本不愁租。


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项目实拍


项目位于闲适的住宅区内,不会有太大的噪音干扰,宜居特点非常强。


户型为1K户型。可能很多人看到这里会比较迷惑,1K户型究竟是什么来的?1K指的是卧室客厅厨房全部集中于一室,这种布局在日本不仅很常见,而且也是日本人比较喜欢的租房户型之一。


小户型的设计基本可以满足学生以及上班族的需求。


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