疫情下的避风港!56万起移居日本独门独院

以前听到大家在讨论“买房”,肯定第一时间只会想到国内的房子。因为那时候国内的房价处于高速猛增的阶段,如果想投资,那么选个好的地段,买一间还可以的房子,也不用操心什么,等过几年房价涨得差不多了,就卖出去赚取差价。或者是想自己住的,也趁那时候房价还没有涨起来,可以低价买入。


但是,根据小路的观察,近几年大家再次聊到“买房”的时候,已经开始陆陆续续有不同的声音出现,特别是一些海外国家,开始受到大家的热议。


至少,最近来咨询小路海外房产的客户,开始变多。无论是想投资,还是自住的,都已经考虑要不要在海外买房


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后疫情时代,谁在海外买房?


特别是后疫情时代的来临,海外买房的需求开始激增,究竟是谁在考虑海外买房呢?


一般苦恼要不要现在在海外买房的,大多数都是中产阶级。有钱人可能在疫情之前已经早早布局好海外房产,而且就算是后疫情时代,有钱想买哪里都可以,根本不需要考虑太多。


而低层人员则会更加关注一些国内的刚需房,所以不会太过考虑海外房产,毕竟国内的房子都还没买到,


因此,关于海外房产这件事,有钱人不用担心钱的问题,想买哪里就买哪里;低层人员会更加关注国内的房产;唯独中产阶层关于要不要现在在海外买房,会想更多。因为中产阶层相比于低层人员,有足够多的资金可以在海外买房投资、自住,但是相比富豪而言,也需要考虑更多,例如买房时机,房子的性价比等等。


而最近,这部分中产阶层却开始悄悄关注日本的院子,究竟发生了什么事?


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为什么大家开始关注日本院子?


后疫情时代,关注移民的人数开始逐渐增多,所以对于移居海外的需求也开始逐渐上升。(更多相关阅读,请点击:他们的Plan B是日本绿卡


而日本因为和我国相邻,所以地理位置更具优势,自然也会更加受到关注。但是如果是一家人移居日本,住公寓的话,面积又会过于狭小,住市中心的一户建又太拥挤,距离市区不远的日本院子,因为环境宜人、依山傍海、价格便宜等原因,则成为了移居性价比的优选。



有路日本院子季

56万起入住独门独院别墅



如果你最近在关注日本的院子,那么「优墅·院子」系列,你一定要关注!不仅买下就能拥有土地和建筑的永久产权,还能享受「优墅·院子」自带的私家花园和别墅,一家人移居日本生活更加便利。


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环境宜居,适合自住


日本是著名的樱花之国,同时由于是岛国的原因,这里气候温和,四季分明,非常宜人。正因为这里有着非常优美的自然风光以及宜人的气候,所以深受日本国内以及海外人士的喜欢。


其次,日本的宜居属性也很显著。英国经济学人智库(Economist Intelligence Unit, EIU)发布的2021全球最宜居城市排名显示,因为新西兰、日本等国家控制疫情比较迅速,而且减缓了病毒的传播,所以排名相对靠前。其中,日本大阪和东京分别以94.2和93.7分包揽亚洲第一、二名。


而「优墅·院子」系列依山傍海,⼭⽔兼容,同时充盈诗意,环境更是十分宜人。在选址方面,部分项⽬坐标当地著名风景名胜,还有一些项目坐落于住宅街区,坐拥自然生态的同时也有完善的居住功能和配套。


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可自住,可投资


「优墅·院子」因为即适合自住有适合投资,所以无论是自住人士还是投资人士都非常适合。


如果是位于风景胜地的院子,可作为短租民宿运营。每年房东可以⾃由挑选时间自住,其余时间用做民宿短租运营收租,投资+度假双收!没有民宿运营经验也不用担心,有路提供日本当地专业民宿运营公司+月度运营收益报表,无需房东操心,在家即可收租。


如果是位于一些宜居街区内的院子,则可以买来自住,或者长租出去。因为项目位于住宅区内,周边的交通和生活配套也比较完善,会更加适合自住。如果想投资出租,也会更加吸引长租用户,可以轻松当海外房东。


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自由设计


由于房子和土地都是永久产权,个人私有,所以可以按照自己的喜好重建或者重装,自由打造属于自己的居所。


而且「优墅·院子」基本上面积都会相对比较大,可发挥的空间也会更多,非常适合有自己想法和设计的人士。


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汇率低位


近期,美元兑日元汇率跌破127大关,创下了一美元兑127.619日元的历史新低,达到了2002年5月以来20年的最低水平。而人民币兑日元也在跌破5的大关,我们再次见证了“100日元兑换4块人民币”的历史,上次遇见相同的汇率要追溯到2015年,再上一次要追溯到遥远的1993年。


虽然最近日元汇率已经开始慢慢有反弹的迹象,但是整体还处于0.05左右的低位区。和去年同期相比,相当于差不多打了8折,如果想置办日本房产,现在可以说是非常好的时机。


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优墅院子推荐



自住活长租收益—阪南舞独栋别墅


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阪南舞独栋别墅目前售价1125万日元(约人民币56万元)。不仅可以买来度假自住,还可以用作投资,进行长租获取收益。别墅总共2层,自带庭院和车库。建筑面积约112平米,有4个卧室,空间足够大,能满足一家人的生活所需。


离阪南舞独栋别墅1.7公里处,就是南海线「鸟取之庄」站。而南海线则是一条连接大阪核心难波-关西国际机场-和歌山的地铁线路。如果想去大阪难波市中心,乘坐地铁最快约7个站,45分钟就能到达,比国内不少城市的通勤时间还短。项目距离关西国际机场大概地铁8站的距离,如果想去关西国际机场,可以直接搭乘南海线前往。


周边覆盖了2所学校,其中步行750米到阪南市立舞小学和舞幼儿园,步行2.6公里阪南市立貝掛中学校。如果想带孩子移居日本生活,办理日本的长居签证,例如比较常见的日本经营管理签、高度人才签等,也可以像日本当地人一样,免费入读这些学校。



度假兼民宿运营—淡路岛海景度假别墅


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淡路岛海景度假别墅,目前售价2540万日元(约人民币126万元)。是一个集度假、投资、绿卡于一身的别墅。目前项目稳定运营中,由于地理位置非常好,能够看到一线海景,所以即使在疫情期间,依然每月都有顾客入住,每晚约500~1500元。


项目是永久产权,买下就可以永久拥有,甚至可以传承给子女。而且因为项目持有365天的旅馆牌照,不仅可以过来度假自住,还可以短期出租做民宿,获取收益,因此也是一个不错的投资选择。现在购买,还赠送经营管理签的签证服务费,让你轻轻松松办理日本“绿卡”!


淡路岛海景度假别墅周边更多的是一些景点。例如淡路岛最有名的鸣门漩涡,在涨潮和退潮的前后半小时,能在这里看到非常罕见的漩涡,同时也是世界三大潮流之一。其次就是明石海峡大桥,这是连接兵库县神户市与淡路市的跨海大桥,也是目前世界上跨距最大的桥梁及悬索桥。除此之外,还有淡路梦舞台、本福寺水御堂、国营明石海峡公园等,所以这里平日也有很多人过来度假,享受生活。


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精选已售成交案例


如今,已经有不少用户购买了「优墅·院子」系列的房子,并且成功出租,当上日本房东,待在家里也能美美地赚取租金收入。


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